建设项目代建合同范本

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1、建设项目代建合同范本（房建市政类项目）项目名称：项目建设（业主）单位：项目代建单位：泉州市住房和城乡建设局编制年月21第21页共19页第一部分基本条款甲方(委托人):乙方(代建人):依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《泉州市市级投资房建市政项目代建制管理规定》（泉政办〔2016〕101号）及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方就委托乙方承担建设项目的代建事宜，经协商一致，订立本合同。一、项目概况1．项目名称:2．项目建设地点:3．项目建设内容及规模:（功能、用地面积、建筑规模等）4．总投资：（估算等）5．资金来源:（含政府出资比例）6．项目批准

2、文件:(前期工作函、立项等文件)二、代建方式和代建工作范围与内容1.代建方式（①建设阶段代建，②全过程代建）2.代建工作范围与内容（①建设阶段代建范围与内容：组织施工图设计、施工、监理、设备材料选购等21第21页共19页；办理工程规划许可证、施工许可证、消防、园林绿化、市政等手续；工程合同的洽谈签订与履约的监督管理；编制工程建设投资、进度计划（年度计划）；组织工程中间验收、竣工验收及备案、工程保修；用款申请、工程结算及结算文件备案、竣工财务决算编制、基建帐核算、资产和建设档案移交等。②全过程代建范围和内容：组织项目可研、工程勘察、初步设计、概算编制；办理可研报告、初步设计、环保、消防等手续

3、以及第①项中所包括的内容。）。三、项目代建管理目标1．投资控制目标：不超过项目投资估算（万元，最终以市发改委批准的投资概算为准）。2．项目质量目标：项目工程质量应达到合格口级优质工程口。3．项目工期目标：（项目总建设期限及开始计时时点；开工、竣工等重要节点工作）。如遇不可抗力或因非乙方原因造成工期延误，则工期相应顺延。4．安全、文明施工控制目标：5．材料、设备控制标准：6．其他目标：（如绿色建筑、节能示范等设计要求）四、代建费、履约担保1．代建费的计取代建管理费暂定【大写】人民币，【小写】￥万元，计算方法按《泉州市市级投资房建市政项目代建制管理规定》（泉政办〔2016〕101号）执行。2．

4、代建费的支付（1）根据代建项目实际完成投资额比例按月拨付至%；（2）代建项目竣工验收合格后支付至代建费的%；（3）其余代建费在保修期满后结清。21第21页共19页3.履约担保：经双方约定为万元的履约保函，须在签定合同时提交，履约担保作为合同生效的条件，项目竣工结算完成后一周内退还保函。4.其他费用：（如代办费）4.奖惩条款：五、组成合同的文件1．本合同基本条款；2．本合同通用条款；3．本合同专用条款；4．现行有效标准、规范及有关技术文件；5．图纸；6．双方认可的有关项目的变更、洽商等书面文件或协议修正文件；7．代建大纲。六、乙方向甲方承诺按本合同的内容履行权利义务实行项目代建管理（含保修期

5、）。七、甲方向乙方承诺按本合同约定的期限向政府相关部门申报工程进度款及其它应当支付的款项。八、合同生效合同订立地点：。本合同双方约定：自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，具有同等法律效力，双方各持份。九、合同终止21第21页共19页乙方取得财政部门批准的项目财务决算且收到代建报酬尾款后，本合同终止。其他情形：甲方：乙方：地址：地址：法定代表人：法定代表人：开户银行：开户银行：账号：账号：电话：电话：21第21页共19页第二部分通用条款十、词语定义合同范围和法规下列名词和用语，除上下文号有规定外，应具有本款所赋予的定义。1．“项目”是指甲方委托实行代建的工程项目；2．“甲方”是指承担直接

6、投资责任和委托代建业务的一方及其合法继承人；3．“乙方”是指承担代建业务和代建责任的一方及其合法继承人；4．“代建项目部”是指乙方派驻本项目实施代建业务的组织。十一、甲方的权利义务(一)甲方的权利1．有权监督乙方对项目建设全过程的组织、管理和实施工作，有权对项目投资、进度和质量目标完成情况随时进行监督、检查并要求整改。2．有权根据代建管理情况要求乙方更换不称职的项目负责人和管理人员。3．有权对乙方制定的组织实施方案提出合理意见并要求乙方执行。4．对乙方提交的工程设计及工程概预算进行初审，有权提出修改意见并要求乙方执行。5．有权参与项目工程设计过程，监督项目工程概预算执行情况。21第21页共

7、19页6．有权参与乙方项目建设重大事项的安排、工程招投标工作、关键设备材料的选型工作。7．有权参加乙方工程例会，有权参与乙方工程进度与工程变更论证。8．审核乙方关于工程工期、造价等做出的重大变更申请，并按程序报请有关部门进行核定。9．有权要求乙方随时汇报项目代建情况。10．有权组织工程质量检查，有权参加中间验收及工程竣工验收。11．有权对乙方存在履行本合同不力或违反现行工程法规、规范的行为要求乙方整改，乙方拒不整改的，可