安徽荣军康复医院电梯维保

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1、安徽省荣军康复医院电梯维保附件：服务需求与技术要求一、维保要求（10台升降客（医）电梯）1、保证电梯的安全运行；2、在保证电梯安全运行的前提下满足正常维护保养的需要；3、在保证电梯安全运行的前提下降低电梯维护保养成本；4、日常维护保养应当遵循以下的标准：《电梯使用管理和维护保养规则》；《安庆市电梯安全监察办法》；《电梯维修规范》；《电梯安装使用说明书》；《维保合同》；5、投标人须提供2人提供维保人员有效的《特种设备作业人员证》复印件（加盖投标人公章）；6、需提供24小时的应急响应服务，且能在接到故障或事故报警后10分钟内到达现场，并能提供正常连续的服务直至故障或事故排除。对电梯

2、困人事故要求在到达现场后10分钟内把乘客从轿厢中救出，对非电子版原因的常见事故要求在1小时内排除，对电子版原因的故障影子普遍认可的合理时间内解决；7、对更换下来的电阻器件或其它配件应由招标人保管或由招标人与维保单位共同销毁；8、在日常维护保养期满时，需经法定定期检验并无因维护保养原因的不合格项目存在；9、如因使用不当造成电梯故障或损坏，维保单位有责任负责及时将其修复或更换，使电梯恢复合格、正常运行，费用双方协商确定。二、维保内容1、电梯维保为清包，维保单位只负责维保，所有损坏的配件费用由采购方承担，维保单位在维保过程中不再收取任何其它费用。2、电梯的日检查保养(1)检查电动机温

3、升、油位、油色和电动机的声音是否正常,有无异味、异常响声和振动,风机是否运转良好,做好外部清洁工作。(2)检查减速器传动有无异常声音和振动,联结轴是否渗油,做好外部清洁工作。(3)检查制动器线圈温升,检查制动轮、闸瓦、传动臂是否工作正常。(4)检查继电器、接触器动作是否正常,有无异味及异常响声。(5)检查曳引轮、曳引绳、限速器、导向轮、抗绳轮、反绳轮、涨绳轮运行是否正常,有无异常声响,有无曳引绳断丝等。(6)检查变压器、电阻器、电抗器有无过热。(7)检查机房温度是否符合规定需求,保持机房清洁状况良好,机房不得堆放易燃和腐蚀性物品,消防器材齐备良好,去往进房的通道应畅通,通讯设施

4、良好,机房照明是否正常。如有不正常现象应立即停梯进行修理,调整或更换。暂时不能处理而又允许暂缓处理的应跟踪运行,观察其发展情况,防止发生事故；若发现严重现象应立即报告主管部门进行停梯修理。3、电梯的周检查保养(1)检查抱闸间隙,抱闸间隙应保证在0.7mm之内且均匀,间隙过大时应予以调整,紧固连接螺栓。(2)检查安全装置的工作情况,发现问题及时处理。(3)检查调整电梯的平层装置应正常。(4)检查轿内按钮动作情况。(5)检查轿内信号(指示器、蜂鸣器等)。(6)检查轿门开关工作情况及完好性。(7)检查轿内风扇及照明工作情况及完好性。(8)检查曳引绳的工作情况及连接情况是否正常。4、电

5、梯的月检查保养(1)对电梯减速器作一次仔细检查。(2)对限速器作一次仔细检查。(3)对安全钳作一次仔细检查。(4)对缓冲器作一次仔细检查。(5)对厅门锁作一次仔细检查。(6)对自动门重新开启进行检查。(7)对门的导轨进行检查清洗。(8)对曳引机、电动机油位进行检查。(9)检查接触器触头,衔铁是否良好。(10)检查导向轮、反绳轮、选层器的润滑情况。(11)对井道设施做一次检查。(12)对各润滑系统进行一次检查。(13)对各安全开关操作检查一次。5、电梯的季检查保养(1)蜗轮蜗杆减速箱及电动机轴承是否有油。(2)制动器动作是否正常,制动瓦与制动盘之间的间隙是否正常。(3)曳引绳是否

6、渗油,是否打滑。(4)限速器钢丝绳,选层器钢带是否正常。(5)继电器、接触器、选层器工作是否正常,触头是否清洁,固定是否牢固。(6)检查门的操作、调节及清洁门驱动装置部件。(7)清洁轿门、厅门地坎和门导轨。(8)检查全部门滚轮与开门刀之间的间隙。(9)调整全部厅门及附件。(10)清洁全部厅门锁开关触点。(11)检查补偿链是否完好。(12)检查轿厢及对重导靴磨损情况。(13)检查安全钳与导轨间隙。(14)检查曳引绳的张力。(15)检查轿厢操纵盘和各按钮的工作情况。(16)检查轿厢紧急照明工作情况。(17)检查自动门的重新开启是否正常。(18)检查轿厢照明、信号、指示、蜂鸣器等功能

7、是否正常。(19)检查电梯启动、运行、减速和制停。(20)检查电梯平层准确度。(21)检查厅外呼梯按钮和指示器工作情况。(22)电梯消防功能的检查。三、验收中标人和招标人双方依据项目内容和进度，共同实施验收工作，验收结果和验收报告经双方确认后生效。四、付款方式经相关科室测评合格后，每半年付一半，年底整体验收合格后付清全年维保合同价款。