硅谷：科技孵化器天堂

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1、硅谷：科技孵化器的天堂-旅游管理硅谷：科技孵化器的天堂文图丨匡磊鸣谢丨圣何塞会展旅游局北加州的硅谷SiliconValley，从来不算是一个地理名词，在世界的版图上也无法搜出明确的界限和范围。无论你是否拥有过梦想，站在这片热土上，定会感知一切无畏者的创业生涯，难以想象Tesla电动车起源于这里，从这里获得极致的成功，当然需要极致的个性来铺垫。更会有一些不可思议的元素在碰撞出火花，不得不佩服Theranos公司勇于挑战传统静脉采血方式，仅需指间上的一滴血，就能完成超过30项的病理报告，伟大的颠覆之作就是人类生命迈进的一大步。正如F

2、acebook创始人MarkZuckerberg所说：“我之前从来不相信创业是件这么有趣的事。”这样的激情正在使硅谷重塑所有行业，在放手去做个大胆梦前，硅谷置业还需趁早。回首硅谷历史，它最初的形成原因很简单，只是政府为了留住斯坦福大学内的留学生来支持他们的创业，并扶持了经济的发展。它是随着20世纪60年代中期以来，微电子技术高速发展而逐步形成的。然而，近些年硅谷地区的房价可谓水涨船高，列为全美十大房价最高的城市。该区大致上涵盖了从红木城到圣何塞的周围及沿途区域。像Apple，Google这样的大企业多数位于硅谷。以圣何塞为例，在

3、该区周围的大企业主要有Adobe、eBay、PayPal（现已属于eBay）、CiscoSystems、BrocadeCommunicationsSystems等。据美国房产网站RealtyTrac分析，2016年2月初，圣何塞44万3387户中，仅有858间房子是未被售出。据AlainPinelRealtors(傲龙品优)房产公司最新一季的调查显示，截至2016年4月，圣何塞的住宅房平均中位数达788/8万6千美元，比上一季度相比上升9.6%，与去年同比提升9.5%。圣何塞隶属于圣塔克拉拉县，SantaClaraCountyA

4、ssociationofRealtors房地产经纪协会会员史密斯(RickSmith)表示：“这对于湾区的卖家来说，是一个极好的时机，不愁房子卖不出去。对于房东而言，这也是个好时候，因为你的房子会很快地被租出。”目前，在硅谷集结着全美各地和世界各国的顶尖人才达100万以上，美国科学院院士在硅谷任职的就有近千人，获诺贝尔奖的科学家就达30多人。硅谷更是软件工程师们喜欢栖居的地方，乔布斯的故居在硅谷的帕洛奥图市(PaloAlto)瓦沃勒街(WaverleyStr.)如今已成为硅谷最昂贵的住宅区之一，动辄就要千万美元。这其中不少人出于

5、对乔布斯的敬仰选择在硅谷购房置业，争当乔布斯的邻居或许是向偶像致敬的最好方式。纵观当今，据财新网报道，纽约联储主席、美国联邦公开市场委员会（FOMC）永久投票委员杜德利(WilliamDudley)在今年5月的媒体见面会上回应，6月是否加息取决于当时的经济指标，但他认为美国经济已经健康到可以在6月或7月进行新一轮加息。美联储公布了4月会议纪要，会议内容暗示6月有可能加息。参会者普遍认为，假如收入数据和经济复苏在二季度保持稳定，劳动力市场继续增强，通胀持续朝着美联储2%的目标提高，那么加息就是恰当的。这显然是回击了市场有关美联储在

6、6月不可能加息的预期。纽约时报评价称，这次公告是官方记录中“不同寻常地直率”，罕见地给予市场一个清晰、简单的信号——美联储在认真考虑6月加息。如果美联储6月预期升息，人民币将面临较大的贬值压力。一旦实现这一动作，可能将造成4大因素促使美国房价上涨：1.利率——2016年美联储加息在即，赶在利率上扬前购房，省息等于不涨价。2.汇率——美元汇率连涨，已从6.18/8升到6.5，意味着投资美国房产将不断升值。3.供需——圣何塞的库存房较少，待售房屋持续吃紧。4.大趋势——从过去40年看，美国房产12年一个周期，目前正处于上涨周期。5.

7、就业率——硅谷的工作机会多，意味着这里的房价也就越高。华人的硅谷进化论当硅谷科技产业方兴未艾，叱咤风云的科技鬼才层出不穷，而华人曾一度是创业的边缘人，确实使人丧失士气。但是当我们认真去窥探分析这个Tech市场与它的未来规划到底将何去何从时，说不定下一个硅谷的20年，注定是华人的时代。这认同感的道路是任重而道远，不可否认在美华人的资本博弈正在上演。人口增长截至去年，据湾区华人资讯网揭露，在硅谷有约22万5000人在说汉语人士，华裔移民总数应该远远大于这一数字，占全部外语的15.5%，紧随拉美裔排第二。华裔混血儿圣荷西出生硅谷人口达

8、三百万。2011年至2013年，硅谷人口增长率达到1998年以来的顶峰，硅谷的净流入人口为14，000人。分析显示，外来移民和自然增长是形成这一情形的主要原因。从长期来看，人口的稳定增长尤其是外来人口的流入是房地产市场健康发展的基础，所以硅谷的房产市场稳步增值是