包商银行商务大厦业主方项目管理研究

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1、天津大学硕士学位论文包商银行商务大厦业主方项目管理研究ResearchonOwner’sProjectManagementofBSBBusinessBuilding领域：项目管理研究生：李威辰指导老师：毕星副教授企业导师：于庆军高级工程师天津大学管理与经济学部2015年11月中文摘要银行企业在商业房地产的资产投资是其固定资产保值、增值的重要载体，对其价值提升具有十分重要的意义。此文主要是针对包商银行商务大厦项目的建设实施，对业主方项目管理进行了深入的研究和分析。探索像包商银行这样的城市商业银行，在满足政策法规要求的前提下，如何开展工程项目建设，同时从业

2、主方项目管理的角度来分析和研究，如何规避风险、控制投资、保证质量及保障进度等重点关切问题，并采取相应管理办法和措施，确保工程项目建设的各项任务目标顺利完成。本文以包商银行商务大厦作为研究对象，从业主方项目管理的角度出发，对四个方面重点关注的问题进行细致的分析研究。首先本文第一部分主要介绍国内外项目管理理论的研究现状，以及研究本项目的具体内容。第二部分主要介绍工程项目及项目管理的概念、定义及特征。第三部分主要阐述业主方项目投资管理，主要是研究如何控制投资，以及在施工过程中成本的控制；业主方项目进度管理，在项目建设的过程中，不同的实施阶段的进度管理办法及措

3、施，确保各项进度符合项目建设要求；业主方项目质量管理，在项目设计、施工阶段有针对性的把控，对影响质量的因素进行分析和管控；业主方项目风险管理，主要是在项目实施的过程中如何识别并处置风险因素，从而保障项目建设的顺利完成。第五部分主要是阐述包商银行商务大厦是如何在实践中做好投资、进度、质量和风险管理的。最后，通过理论研究和实践分析相结合的方式，归纳总结业主方项目管理的办法和措施，为项目建设的顺利实施保驾护航。关键词：商务大厦；业主方；项目管理ABSTRACTThecorevalueofthebankingbusinessinthecommercialrea

4、lestatedevelopmentandconstructionisapartofthevalueoftheassetsinthefixedassets,itsvalueisveryimportant.ThisarticleismainlyforthedevelopmentandpracticeofbuildingcontractorsBankofCommerceBuilding,theowneroftheprojectmanagementcontractorBankofCommerceBuilding,conductedin-depthresear

5、chandanalysis,toexplorethebankssuchasBankofcontractorbusiness,tomeettherequirementsofthepremiseofgovernmentpolicyunderconsiderationbankbusinessscoperestrictions,butalsofromtheperspectiveoftheownerofprojectmanagementtoanalysisandresearch,andhowtoavoidrisks,controltheinvestment,en

6、surethequalityandsafetyoftheprogressofotherkeyconcerns,andtotakeappropriatemeasuresandmanagementpracticesensurethesuccessfulcompletionofthemissionobjectivesoftheProjectconstruction.Inthisthesis,wetakethecommercialbuildingofthecommercialbuildingastheresearchobject,anddiscusshowto

7、finishthetasksandobjectivesoftheproject.Thefirstpartofthisarticleistointroducethecurrentlevelofdomesticandforeign,aswellastheresearchmethodsandideasofthisproject.Thesecondpartintroducestheconceptofprojectandprojectmanagement,thedefinitionandcharacteristics.Thethirdpartdescribest

8、heownerinvestmentmanagement,istostudyhowtocontr