前期物业管理服务合同示范文本(第九稿)

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1、前期物业管理服务合同示范文本（第九稿）甲方：法定代表人：      前期物业管理服务合同示范文本（第九稿）   地址：联系电话：乙方：法定代表人：资质等级：，证书编号：地址：联系电话：      根据《物业管理条例》及有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。      第一条本合同标的物：物业名称：__________物业类型：__________座落位置：________市_______区________路（街道）_______号四至

2、：东至，南至，西至，北至。占地面积：________平方米；建筑面积：________平方米，其中住宅________平方米，商场________平方米，办公楼________平方米，工业厂房________平方米，停车场________平方米，其他：。具体物业类型见附件一，规划总平面图见附件二。      第一章物业管理服务期限      第二条　乙方早期介入服务期限自年月日起至本物业开始交付使用之日止。前期物业管理服务期限自本物业开始交付使用之日起，为期三年。但期限未满，业主委员会与物业管理企业签订的物业

3、服务合同生效的，本合同终止。     第二章物业服务事项、要求与标准      第三条乙方提供的物业管理服务的范围为：   1、标的物之物业的共用部分（含约定共用部分、法定共用部分）的日常维修养护管理；   2、标的物之物业的共用部分（含约定共用部分、法定共用部分）的专项维修资金的收取、使用及管理；   3、物业管理区域内业主渉及物业管理之共同事务。   第四条早期介入服务事项详见附件三。   第五条前期物业管理服务事项与标准：   1、共同事务管理的要求与标准详见附件四；   2、房屋建筑共用部位的日常维修

4、、养护和管理的要求与标准详见附件五；   3、属于业主共用的设施设备的日常维修、养护、运行和管理的其要求与标准详见附件六；   4、物业管理区域内的环境卫生、保洁服务的其要求与标准详见附件七；   5、物业管理区域内的绿化服务的要求与标准详见附件八；   6、物业管理区域内的安全防范服务要求与标准详见附件九；   7、协助业主大会开展社区文化活动，其要求与标准详见附件十。   第六条自年月日起，乙方按质量标准实施管理。   第七条管理服务期第一年内，物业管理服务达到标准；管理服务期第二年内，物业管理服务达到标

5、准；管理服务期第三年内，物业管理服务达到标准。对达标有异议的，由双方共同聘请的第三方予以评定。      第三章物业管理服务费用的收取      第八条甲方应于物业交付开始使用之日起月内，向乙方支付物业开办费元。   第九条物业管理费，由乙方根据物业不同类型，按建筑面积向业主或物业使用人收取，具体收费标准如下：　　住宅：________元/月·平方米　　办公楼：______元/月·平方米　　商业：________元/月·平方米其他：   第十条物业管理费于本物业开始交付使用之日起按月计收。物业开始交付使用后，

6、甲方未交付给业主的物业，由甲方依照本合同第九条约定的标准交纳物业管理费。   第十一条甲方、业主或物业使用人应于每月日前向乙方交纳当月物业管理费，逾期交纳的，每逾期一日，应交纳欠费总额的万分之作为滞纳金。   第十二条停车场服务费用   1、停车场属于全体业主共有的，使用人应按照下列标准向乙方交纳费用：车位使用服务费：（1）露天车位：元/次；元/小时；元/日；元/月（2）车库车位：元/次；元/小时；元/日；元/月（3）按照车位使用服务费标准收费的，不承担车辆及车内物品的保管责任。车辆保管服务费：（1）露天车位

7、：元/小时；元/日；元/月（2）车库车位：元/小时；元/日；元/月（3）   2、停车场属甲方所有并自营或业主个人购置车位的，甲方或业主应按照下列标准向乙方交纳车位管理服务费：（1）露天车位：元/位·月（2）车库车位：元/位·月（3）按照车位管理服务费标准收费的，不承担车辆及车内物品的保管责任。业主自购车位要求提供车辆保管服务的，按照本条第1项中车辆保管服务费标准收费。   3、停车场属于甲方所有，由甲方与乙方共同经营或交由乙方经营管理的，双方约定按照上述第1项标准收费：   4、临时车位、车辆的管理服务费根

8、据不同情况按照本条前1项约定标准计收。   第十三条会所属于业主共有的，由乙方经营管理，按照如下收费标准明码标价：   1、健身房：元/小时；元/天；元/月   2、棋牌室：元/小时；元/天；元/月   3、乒乓球：元/小时；元/天；元/月   4、网球场：元/小时；元/天；元/月   5、篮球场：元/小时；元/天；元/月   6、游泳池：元/小时；元/天；元/月   7、其他：。会所属于甲方所有并