机构分销大包协议

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1、机构分销协议甲方：XXXXXX城市广场:g业有限公4地址：法定代表人：电话：乙方：地址：法定代表人：电话：开户银行：开户人姓名:银行帐号：甲乙双方在平等、自愿、友好I办商的基础上，本着互惠互利的原则，根据《屮华人民共和国合同法》及相关规定，就甲方委托乙方销售甲方开发经营或拥有的在售房源事宜，达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条分销范围1、甲方指定乙方为在（地区）的机构分销，销售项目。2、乙方分销区域界定：2.1甲方口营区域分布如下：山东省。2.2认定乙方客户归属依据：客户身份证签发地或户口木上的地址非甲方自营区域。第二条合作期限1•本I办议期限为个月，自—年

2、—月—日至—年—月—日。本I办议到期后如需续签,乙方应于本协议到期Z日七个工作日前与甲方协商。2.在本协议冇效期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本协议。第三条费用界定1.甲方捉供乙方及乙方客户在甲方食堂的工作餐费用。2.叩方根据乙方销售情况报销英考察签约的往返交通费用，第一次结算分销佣金时可报销最多2人的考察签约往返交通费用。交通费用标准：上限为火车硕卧标准、轮船三等舱标准、汽车标准，凭票报销。3.甲方免费安排住宿2天。4.其余一切费用由乙方承担。第四条销售价格叩方根据市场及项目情况确定项目销售价格，乙方必须按照甲方提供价格进行销售。第五条物料支持

3、1、甲方每月免费为乙方提供销控图。2、甲方每月免费为乙方提供项目宣传彩页1000份。第六条分销佣金及支付方式1.分销佣金支付标准：1）本协议有效期内，甲方按可结算分销佣金的房款金额X分销佣金标准向乙方结算分销佣金。2）乙方分销佣金标准为%；若乙方的购房客户户籍所在地或身份证签发地在甲方自营区域内，分销佣金标准为_丄_%。（结算分销佣金条件：一次性付款的客户，在签订《商品房买卖合同》并交清全款后,即可给机构分销结算此套房源的分销佣金；按揭付款的客户，要求签订《商品房买卖合同》并交清首付，在银行放款后三个工作日内结算此套房源的分销佣金）。甲方直接将分销佣金打入乙

4、方指定的账号（打款账号需与分销合同所提供银行卡号一致）。3）乙方销售部分如有客户退房并已提取分销佣金的，从未付分销佣金屮做相应扣除。4）乙方应在甲方结算分销佣金时提供有效正规发票，若乙方不能提供有效正规发票，甲方直接从分销佣金中扌II除5.5%的税金。2.业绩界定：1）在合同期限内，随乙方前往案场考察项目且向甲方缴纳定金的客户属乙方客户。2）如乙方与甲方销售人员或甲方其他机构分销、个人分销产生业绩纠纷，以甲方《前往案场客户登记表》的记录为依据判断客户归展，以14天为界，14天Z内的归前者，14天之后的归后者。3）严禁争抢业绩行为，如发生业务争抢行为，经甲方核

5、实后，对恶意争抢方处以2000元以上罚款。第七条甲方的权利与义务1.甲方对乙方有监督权。对于涉及乙方的客户服务投诉有权要求乙方处理及整改。乙方拒不改正并造成极大负面影响的，甲方有权终止本协议，并追究其相关责任。2.乙方发布的所有与本协议约定项目相关的宣传物料等内容必须由乙方书面形式报甲方审核，甲方审核通过后，乙方才可发布。如因乙方不实宣传而造成任何损失和不良影响,后果由乙方自负。第八条乙方的权利与义务1.乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。乙方在销售过程中，应根据甲方提供的项目特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。2.乙方应信守

6、甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅口给客户任何形式的折扣。3.乙方不得收取客户任何形式的定金或房款。乙方必须按甲方要求，协助客户将上述款项存入甲方指定账户或交纳至甲方指定财务人员。甲方收取的定金或房款以甲方出具的收款证明为准，如乙方私自收取上述款项而产生的任何经济纠纷及法律责任均由乙方自行承担。4.乙方应在甲方的监督下，口觉、主动、合法地在分销协议约定范围内进行市场开拓和客户开发活动。不得故意扭曲或错误理解甲方的销售及管理政策，不得触犯国家法律法规,否则产生的一切经济及法律责任均由乙方承担。5.乙方需定期向甲方通报项目销售工作进展情况，并按甲方要求

7、编制各种销售报表，按甲方规定的时间上报甲方，如实反馈该项目的销售情况。6.对于乙方与客户Z间的纠纷、争议、损失、侵权、违约责任等，均由乙方与客户门行解决，甲方不介入乙方与客户之间的纠纷和争议，也不对客户的任何损失承担任何责任。如果甲方因为乙方与客户间纠纷而承担责任后，有权利向乙方索赔，由乙方承担此全部责任及甲方因承担责任而花费的一切费用。7.乙方必须严格按照甲方规定的价格及销售政策进行销售，未经甲方书而同意，乙方不得违反。因乙方违反甲方价格及销售政策所造成的一切损失及违约责任由乙方承担。&由乙方所在销售区域带客户到甲方案场，曲于车型、车况、往返案场路线以及客

8、户数量、质量均由乙方自主掌握，屮途及住宿期间产生任何