物业公司保洁开荒工作方案

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1、华强广场保洁开荒工作方案河南晟離物业服务有限公司一、开荒基本工作内容2二、开荒人员安全要求2三、开荒物品安全要求2四、开荒的工作要求3五、开荒的工作流程3六、开荒工具的使用方法5七、开荒的工作标准7八、开荒的工具物料配置8九、开荒的费用报价10（一）、保洁开荒工作基本内容1.清理现场：人员入场后先清理装修及施工遗留的人件物品及垃圾。2.全面吸尘：使用大功率真空吸尘器、尘推、毛山、汗衫面、全能清洁剂等，将全部墙面台而、天花板、装饰吊顶、灯具等易附灰尘的材料、用品，除去灰尘。3.清洁玻璃：使用玻璃刮，抹水器，奇亮玻璃清洁剂等，彻底清除污垢（包括窗框清理，保护膜的清

2、理，窗户缝的吸尘，对一些顽固的水泥点胶质可用玻璃刀去除）。4.卫生间消毒：使用洁厕剂、消毒粉、全能清洁剂等专业药剂进行处理。5.装修痕迹的清理：针对装修后遗留的漆点、胶斑、涂料点、水泥点、铅笔划痕使用清洁球、专业铲刀、除胶剂、稀释等专用药剂进行细微处理。6.清洗地面：石材地坪表面使用擦地机进行清洗，用吸水吸尘机清除污水。7•作业范围必须设有警示标识。（二）保洁开荒人员安全要求1•要求选择厚底鞋，防止伤脚，不能穿高跟鞋与拖鞋，要穿平底鞋。2.搬运重物时要小心压脚，要戴手套。3.注意头部的安全，戴安全帽，特别注意尽量避开高空作业区。4.不触碰不会或操作不熟悉的所有

3、设备，特别是电源设施。5.不能喝任何放在工作区域内的东西。6.用任何工具（梯子）或清洁剂（强酸碱）I］寸，注意自己的安全。刀片不能放在口袋里面。7.不能在工作区域内快速跑动。&高空作业需要佩戴安全带，使用人字梯必须2人作业确保安全；9.用电、按照甲方指定的连接点、不得私自使用、电线与用电设备必须附后用电要求，具备绝缘要求；（三）保洁开荒物品安全要求1.门窗处于关闭上锁的状态。2.没有上级的同意，不能把物胡借给别人。3.要有很强烈的安全意识，注意检查安全隐患（防火、防盗）。4.任何物品按规定存放整齐，不能乱摆乱放，乱扔乱丢。5.任何操作都要按规定的标准程序进行。

4、6.搬运任何物品，要先移走上面的东西，需小心轻放。1.任何物品损坏或丢失后立即报告给上级。2.香蕉水不能在以下物品表面使用：（1）棉质品；（2）木质品；（3）皮质品；（4）金属制品；（5）地毯；（6）标志牌；（7）油漆。3.百洁布、钢丝球不能在以下物品表面使用：（1）木质品；（2）皮质品；（3）金屈制品；（4）油漆；（5）花岗石；（6）玻璃；（7）塑料制品。10、油灰刀不能祁•以下物品表面使用：（1）木质品；（2）皮质品；（3）金屈制品；（4）油漆；（5）花岗石。（四）保洁开荒工作要求1、各标段保洁人员按时上下班，不无故迟到早退；2、工作时间不允许干与本职工作

5、无关的事；3、工作时间（含上班前用餐时）不得喝酒，在岗上不得吸烟；4、不在工作区域内用餐，不在非休息吋间和地点休息；5、服从领导，按时、按质、按量完成上级交给的各项任务；6、自觉遵守公司及甲方的各项规章制度，爱护公司及甲方的各处设备、设施、用品等。损坏丢失机器设备、工具、工作服按公司规定赔偿；7、作业时，不得妨碍公共秩序及甲方人员（或租赁户）的活动，不许与甲方人员（或租赁户）发生口角或打架；8、不动甲方（或租赁户）的物品，严禁偷盗行为；9、乙方必须按照甲方要求的时间和数量及时配备人员，否则，每少一人按照200元标准从乙方开荒费用中扣除；10、乙方必须全力配合甲

6、方的安排，如发生不服从甲方的安排，拒不执行的，每项每次处以1000元违约金；11、甲方在检查乙方作业过程、结果时，发现不符合质量标准（附件一内容）任意一项，在规定时限内没有釆取有效的处理措施达到质量要求，甲方将扌II除乙方该项作业1000元。（五）保洁开荒工作流程1、区域开荒顺序：大垃圾清运一一初步打扫一一除尘一一天花一一墙、门、玻璃一一洗地或吸尘（彻底清洁地面）一一打蜡、结晶或地毯清洗一一检查一一收工具2、玻璃开荒顺序：除尘一一除涂料、胶一一洗刮一一再次除涂料、胶一一再次洗刮3、内场开荒的工作程序（举例）大垃圾清运：（1）先确认是否是垃圾。（2）清运［I寸注

7、意安全。（3）留意管道井内、消防栓内、角落、通道是否有垃圾。4、打扫（小垃圾、尘土）从上到下、从里到外、注意角落。5、除尘（天花择尘、吸尘）整体除尘、从上到下、从里到外、注意角落、吸尘。6、天花（用梯子一定要小心）（1）通风口（尘土、涂料、商标）拆洗尘网。（2）灯：注意安全，关灯，可拆下清洁（商标），不能用湿抹布抹带电热灯泡，灯罩侧槽彻底清洁，吊灯吸尘。（3）消防装置。（4）检修口（注意勿留手印）。（5）天花板。7、墙、门、玻璃（1）墙：硬质面材、观光电梯门和框、壁灯、警铃、手报、消防栓、安全出口指示灯、开关、插座、指示牌、管道间、踢脚线。（2）H：闭门器、门

8、把、較链折叶。（3）玻璃：外框-内框-