工程管理类（精华部分）工程合同计量、支付与变更管理细则

《工程管理类（精华部分）工程合同计量、支付与变更管理细则》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、工程合同计量支付与变更管理细则1.总则32.计量、支付与变更的定义32」本《细则》对以下一些相关词汇作如下统一定义：32.2计量支付的定义32.2.1计量：32.2.2支付42.3变更的定义42.3.1变更的原因概述42.3.2变更的定义42.4变更的分类52.4.1I类变更52.4.2II类变更52.4.3III类变更52.4.4IV类变更63.计量、支付与变更管理的职责与程序73.1职责与分工73.1.1承包商73.1.2监理工程师的职责83.1.1项目工程部职责93.1.2成本合约部93.1.3财务部103.1.4地区常务董事103.1.5总部工程管理部103

2、.2管理程序103.2.1各种合同规定的保函的管理103.2.2计量支付的审批程序及时间要求103.2.3变更管理的程序121.计量、支付与变更的规定164」计量、支付的规定与实施164.1.1清单价内项目的计量164.1.2清单价外项目的计量164.1.3不予计量的规定174.2合同的支付175.附则185」适用范围185.2解释权和修订权185.3附表18工程合同计量支付与变更管理细则1.总则工程建设中的合同管理是房地产开发项目投资控制的重要任务，为此特制定本管理细则。工程合同执行过程中的计量、支付、发生变更的处理均按本办法进行管理。同时要求集团签订的工程建设合

3、同有关计量、支付和变更的合同条款应符合木《细则》的规定。2.计量、支付与变更的定义2.1本《细则》对以下一些相关词汇作如下统一定义：清单内：特指对应于工程承包合同的组成部分“工程量清单”的工程量、单价、合价、总价以内。清单外：特指在上述定义以外的工程数量和相应的费用。分为二种情况：一是指变更（包括签证）等形式计量后产生的工程量和费用；二是指单价合同超过暂定工程量以外的数量和费用。计量支付时，清单内正常支付，清单外需要首先通过变更审查，经过批准后，才进入计量支付。工程项目：指土建工程、装修项目和单独招标的机电安装项目及相关的临水、临电、征地拆迁和管线迁改项目。2.2计

4、量支付的定义在合同履行过程中，进度款的计量与支付，按照工程量清单中的项目，在施工完成且质量合格、单证齐全，符合有关合同的计量与支付原则，承包商即可填写有关报表向监理工程师中请计量与支付，得到监理工程师确认的计量支付的清单，按相应合同条款计量支付进度款。未经计量的工程费用业主不予支付。2.2.1计量：定义：指业主对承包商在合同约定的时间段、或工程中间阶段所完成的合格工程量或提供的合格服务的确认。计量必须按合同技术条件与业主批准的施工详图的有关耍求和规定完成全部工作，项目包括合同规定的所必须完成工作的责任和义务。各项目的计量原则应按照合同的约定进行。承包商在完成具有形彖

5、进度的分部分项工程、且质量合格、各种规定的证、照齐全吋，向监理工程师申请验工计量。计量的内容包括合格工程量清单、提供的合格服务的内容和范围等，计量最终以完成金额和应付款金额表示。承包商提出的未经计量的付款申请，业主将拒绝支付。2.2.2支付定义：指业主向承包商对其合同项下的合格工程或合格服务履行支付义务。承包商根据计量确认的累计应付款金额，向业主提出付款中请。业主根据合同约定，在扣除按合同各条款应扣除的预付款、保留金等费用后，在约定的时限内支付给承包商。2.3变更的定义2.3.1变更的原因概述(1)前期及准备工作：前期及准备工作引起的变更主要由监理工程师指示进行，经

6、业主批准。(2)工程施工或机电项目实施：a.经业主批准的设计变更引起的工程、设备数量、费用或进度计划变化；b.经业主批准的建筑、装修采用的材质标准引起的变更；c.机电安装工程屮业主批准的器材规格、型号及接口的变化；d.因机电项目的接口条件的变化，口这种变化是一个有经验的承包商无法预见而引起的变更。2.3.2变更的定义变更的定义：指合同执行过程屮相对于合同签订时的合同条件发生变化，或因为合同商签吋相对于项EI定标吋的合同条件发生变化，并因前1.3.1条所述原因引起的包括合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的改变。以下简

7、称为“变更”。签证的定义：屈变更的一种，但其变更价款无法通过实物工程量计量的方式确认，发生以后即无法用实物进行追述，只能以文字或音像等方法记录原因、实事及数量。签证即指：业主参考监理工程师的意见后，对该类变更的书面确认。2.4变更的分类木《细则》将变更共分为I、II、III、iv类。各类定义如下：2.4.1I类变更下列两条Z—符合者为I类变更：（1）变更批准的项目总体建筑和装修设计风格，变更项目规模、项目总体施工方法，变更总体技术标准；变更重大工期计划（总进度调整超过3个月）等；（2）虽无前述技术变更、施工变更而一次变更费用在100万元以上者。2.4.2II类变