市场拆迁工作方案-

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1、陵城中心市场（老市场）拆迁工作方案为了适应国际旅游岛建设发展需要和捉升城市品位形象，给市民及经营户创造一个安全、舒适、便利的购物经营环境，2015年县政府将原陵城中心市场进行全面升级改造，从而改善我县城乡居民的生活条件，为老百姓农贸交易提供优越场所，让陵水经济的发展惠及民生。为了确保陵城屮心市场顺利搬迁，根据县政府和公司领导的指示精神，特制定如下拆迁工作方案。一、项目概述：陵城中心市场（老市场）始建于上世纪60年代，改建于80年代。由于经营年限已久，部分房屋年久失修，破旧不堪，周围系居民房，道路狭窄、坑洼不平，电线杂乱无章、排污不畅、空气浑浊。且周边人口密集，辐

2、射范围较多，该市场主要经营农副产品和生活用品的集散地，每逢赶集天并造成人员拥挤不堪，水泄不通，群众无法进行交易，制约了农产品的流通和市场的发展。加上原来老市场在设计上不够完善，该市场的各项基础设施已明显不适应社会发展需求。2015年陵水县政府为了彻底改变陵城中心市场目前脏、舌L、湼的面貌，同时消除市场内各种安全隐患，由城投公司作为建设业丄单位，组织陵城中心市场（老市场）的四家产权单位和原建未结算单位做资产评估,县政府出资收购资产或组建股份制企业。实行政府主导，企业经营，市场化运作，对县城中心市场进行全面拆除重建。二、政策依据：1、《陵水黎族口治县重点项冃建设征地

3、拆迁政策文件汇编》。2、《陵水黎族自治县人民政府关于调整我县征地地上附着物及拆迁房屋补偿标准的通知》（陵水黎族H治县人民政府，陵府［2010128号）。3、《陵水黎族自治县人民政府关于印发县征地统•年产值标准和征地青苗补偿标准的通知》（陵水黎族自治县人民政府，陵府［2010］43号）。4、《陵水黎族口治县人民政府专题会议纪要》专题纪要［2015］8号，确定陵城中心市场（老市场）建设单位为陵水城投公司。三、各成员单位职责及分工1、陵水城投：陵水城投作为拆迁业主单位，主导对拆迁范围内的产房及附属进行补偿安置评估及区域内的清表等工作。2、陵水县工商行政管理局：陵城中心

4、市场人门商铺二楼17间宿舍，居住权属归陵水县工商行政管理局，需要工商局委派专人加入拆迁小组，同小组工作人员对所涉及到的房产进行拆迁补偿安置工作。3、陵水城管局：陵水城管局市场管理中心，需加大对陵城屮心市场周边秩序的整顿，坚决杜绝马路市场，依法取缔流动摊、无证经营等行为，落实县政府关于老市场关停程序，给陵城中心市场的拆迁工作营造一个良好的拆迁环境。4、陵水县房管局：由于老市场有部分商铺及宿舍区有居民居住，在拆迁过程中可能会出现个别拆迁户无居住场所，考虑安排在陵水房管局所管辖的公租房小区内，因此在拆迁补偿安置过程中需要房管局和关人员加入配合，便于整个拆迁项目的开展。

5、5、县拆迁办：陵水县拆迁办作为县政府的拆迁专职部门，在陵城中心市场的拆迁补偿安置过程中，需贵单位给予专业性的指导及把控等四、工作计划：1、拆迁公告：在县政府下达征用拆迁项目内的土地作为建设用地后，拆迁工作小组根据建设工程的时间节点，对拆迁区域内发布相关的拆迁公告，公告中应明确说明涉及到建设项目的意义、拆迁期限等。2、拆迁户登记统计：与拆迁区域内的管理单位、拆迁工作组对拆迁户进行实名登记、收集相关资料，初步确认被拆迁户人员名单。3、公示拆迁户名单：针对已收集的被拆迁人员名单进行审核，摸底调查清楚后在拆迁区域内的主要路口发布公告，并收集群众意见进一步明确拆迁对象，期

6、间如有群众表示有异议的拆迁户名单，必须经过认真的调查后方可确认拆迁对象。4、测量评估：计划日期2016年2月15日〜2016年2月29日测量单位对确认的拆迁户房产进行实测，做到细致有序，不漏项等，严格按照县政府的拆迁补偿条例规定进行测量统计。评估单位按照县征地地上附着物及拆迁房屋补偿标准等对拆迁户房产的测量结果进行作价统计，经拆迁工作组审核后方可给拆迁户确认拆迁补偿事宜。5、确认评估结果：计划日期2016年3月1日〜2016年3月14日经拆迁小组审核后的评估结果表，在提交给拆迁户确认时，拆迁工作人员必须认真耐心的和拆迁户讲解，让拆迁户对评估结果表签得放心、拆得满

7、意。6、补偿安置：计划日期2016年3月15H-2016年4月4日在符合县政府相关拆迁安置补偿条例规定的前提下，根据拆迁户反馈的拆迁补偿安置意见，综合拟制完整的拆迁补偿安置方案，并报县拆迁主管单位审批通过后方可执行补偿安置，签定拆迁安置补偿协议，明确被拆迁人补偿方式、补偿金额、安置房、安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期等事项。7、搬迁阶段：计划日期2016年4月5H-2016年4月19日已同意拆迁补偿安置的拆迁户在规定的时间内，对所属房产内的物品及相关附属物进行搬迁清理，拆迁工作小组联系片区水电管理人员，把即将拆除的区域内的水电设施关停，做好下一步的拆除准

8、备工作。8、实施拆迁：计