房屋租凭合同88

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1、房屋租凭合同出租方：和和（简称：甲方）产权证或其它权属证明编号：鄂房权证产字第******承租方：***********（简称：乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商•致的基础上，就承租方向出租方租凭办公用房事宜，双方达成如下协议：第一条甲方同意将位于*********************租给乙方使用。（甲方应出具出租房屋的平面图纸。见附一：平面图）第二条甲方出租给乙方的上述房屋面积共221.42平方米（产权面积计算）。第三条房屋承租期为3年,自2008年12月1日至2011年11月30日止。第四条房屋租

2、金为16元/平米/刀，全年租金壹万陆仟元。第五条物业费以及相关管理和其它服务（以人兴公司物业管理为主）第六条租凭期一切费用市乙方承担。第七条租金支付方式：［年租金分壹次以支票或现金形式支付。乙方首次支付十二个月的租金，从第二年开始，乙方提前两个月支付下个租凭年度壹年的房租，并一次交纳当年的物业管理费用和取暖费，水、电、卫生及其他费用。先付后用。1、首期租金在2008年12月1日乙方向甲方支付。2、乙方支付租金Z日起日内，甲方应向乙方出具正规的房屋租凭税务专用发票（税款由乙方承担）该租金内不含税款］。租金以支票或者现金方式支付，支付时间如下：租金计算为年租金一16000元,一次性交清一

3、年房租。第八条承租房屋的修缮管理：1、甲方保证乙方所承租的房屋正常使用，负责对房屋及其附着设施、设备的定期检查，并承担正常的房屋维修。如因乙方使用不当造成房屋或附着设施、设备损坏的，乙方负责修复或予以赔偿。2、承租房屋如出现非乙方造成的质量或其他问题影响乙方正常使用（除乙方装修部分除外）乙方必须书面通知甲方，甲方应在接到通知吋起24小吋内给予维修，如甲方未履行维修义务的，乙方可以自行维修，维修费用甲方负责，市乙方从下期应缴纳的房租中扣除，但该费用数冃须由甲方核算认可。3、甲方维修房屋及其附着设备、设施，应提前2日书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。甲方维修中如造成乙方财产损失或人身伤

4、害的，甲方应承担赔偿责任。因乙方无正当理由阻挠甲方进行维修而产生的后果，市乙方负责并承担损失。4、乙方如需对承租房屋原建筑物的结构及各种设备管线进行改造时，应事先征得甲方的书面同意，方可进行。费用由乙方承担。5、乙方在不改变房屋的框架结构的情况下，甲方允许乙方对承租房屋进行装修，具体约定见附件2租凭房屋入住、腾出情况确认单。第九条再租凭期内，甲方承担下列义务；1、依本合同约定将房屋及设备交付乙方使用；2、及时提供水、电、取暖、消防及其他公共设施供乙方使用，并保证合同中所提供的设施、设备及相关服务符合国家或本地政府规定的标准（甲方不能控制的情形除外）；3、除本合同另有规定外，不得干扰乙

5、方对承租房屋的正常使用;4、甲方不能擅自提前解约，如因特殊原因不能履行木合同，应提前2个月书而通知乙方经乙方同意后解除本合同。第十条再租凭期内，乙方承担下列义务：1、自觉遵守治安消防及人楼物业管理有关规定，依法与物业管理部门签订物业管理公约，遵守管理制度：2、按时向甲方缴纳租金、物业管理费和其他相关费用；3、未经甲方同意，乙方不得擅口改变承租房屋的结构和用途，乙方不得将该承租房屋转租、转借给第三人使用。4、乙方不能擅自提前解约，如因特殊原因不能履行本合同，应提前60FI书面通知甲方经甲方同意后解除木合同。第十一条租凭期满，乙方仍需继续承租的，应提前两个月书面通知甲方，在同等条件下，乙

6、方享有优先租凭权。甲方应在租凭期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租凭合同。租凭期满前甲方未作书面答复的，视为甲方不同意续租。第十二条违约责任1、甲方保证本合同所述房屋为甲方所有，并有合法出租权，若本合同所述房屋发生产权、出租权及其他债权债务纠纷的，由甲方负责处理，并承担一切法律责任。rti此给乙方造成的经济、名誉等损失,由甲方负责赔偿。2、由于甲方原因致使本合同无法全部或部分履行，乙方有权选择要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿其因此受到的损失。乙方选择解除合同的，可以要求甲方于7H内返还乙方未实际使用而预交的租金，并由甲方承担乙方的损失；甲方

7、违反本合同第十条第1、2项规定超过5个工作日的，应按本条承担违约责任，同时乙方有权解除合同。3、乙方无故违反本合同约定不如期缴纳租金、物业管理费及其他相关费用的，又未能等到甲方同意的，每延期一日向甲方支付拖欠款项10%的滞纳金，超过一个月不缴纳租金，甲方可以解除合同，同时甲方有权采取停水停电等相应措施，乙方须向甲方支付6个月的租金作为违约金。4、乙方在租凭期间自行负责安全事宜，并配备相关的安全设施。发生安全漏洞造成的损失甲方概不负责，如因自身的安全疏忽，给