南开19春学期（1709、1803、1809、1903）《社区管理》在线作业-2辅导资料

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1、南开19春学期（1709、1803、1809、1903）《社区管理》在线作业-21、D2、A3、D4、D5、C一、单选题共20题，40分1、一般情况下维修基金由（）统一监督设立A物业所在地的物业管理主管部门B开发商C业委会D物业所在地的房地产管理部门正确答案是：D2、“社区”一词是（）首先使用的A滕尼斯B费孝通C亚里士多德D张民安正确答案是：A3、目前大多数城市的实际社区服务执行者是A非政府组织B街道办C民政部门D居委会正确答案是：D4、目前我国处于社区服务的哪个阶段A萌芽阶段B形成时期C高速发展时期D社会化、法制化、产业化时期正确答案是：D5、业

2、主委员会成立之后，公共维修金就会划转到（），由它行使管理权利A业主大会B开发商C业委会D物业管理公司正确答案是：C6、单位制针对的是A没有工作的人B职工及其家属C社会闲散人员D离退休人员正确答案是：B7、地面停车位属于（）A车位购买者B全体业主C开发商D物业管理公司正确答案是：B8、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足（）的需要A周边商户B业主C驻社区单位D政府机关正确答案是：B9、共有部分在物业服务企业物业管理（包括前期物业管理）期间所产生的收益，在没有特别约定的情况下，应属全体业主所有，并主要用于A按一定比例分给业委会成立前已经

3、购房的业主B补充小区的专项维修资金C冲抵物业费D物业管理公司利润正确答案是：B10、一会两站模式对政府有关部门或社区居委会在社区实施的项目和涉及群众性、社会性、公益性的重大工作在决策前召开（），提出具体意见A居民大会B听证会C协调会D评议会正确答案是：B11、在没成立业委会之前，维修基金由（）代为管理和使用A物业所在地的物业管理主管部门B开发商C业委会D物业管理公司正确答案是：D12、建筑面积一般情况下是不计算建筑容积率的，车位属于（）A业主共有B开发商C物业管理公司D车位购买者正确答案是：A13、社区社会保障是以（）为依托，以社区居民为主要保障对

4、象的社会保障A街道B社区C单位D社会正确答案是：B14、一会两站模式中承担了原来居委会行政职能的是A社区服务站B社区工作站C街道办D社区政务超市正确答案是：B15、一会两站模式中承担公益事业职能的是A社区服务站B社区工作站C街道办D社区政务超市正确答案是：A16、自治型社区管理模式中执行层是（）A社区管理委员会B居委会C社区成员代表大会D社区协商议事委员会正确答案是：A17、哪种社区管理模式真正地实现了居委会再不承担行政职能A混合模式B自治模式C一会两站模式D行政侧重模式正确答案是：C18、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于（）

5、A开发商B业主共有C物业管理公司D居委会正确答案是：B19、哪种社区管理模式要逐步实现居委会兼职，由本社区居民担任A混合模式B自治模式C行政侧重模式D一会两站模式正确答案是：D20、物业管理公司可从维修基金中暂借相当于()的物业日常维修、更新费用的备用金A一个月B一年C二个月D半年正确答案是：A二、多选题共10题，20分1、停车位归属由当事人通过等（）（）（）方式约定A出售B附赠C出租D无偿使用正确答案是：ABC2、居委会的特点A基层性B群众性C地域性D自治性E综合性正确答案是：ABC3、街道办的特点A行使权力的非自主性B工作的繁杂性C工作的综合性

6、D工作的直接性E工作的被动性正确答案是：ABCDE4、居委会的前身是A防盗队B居民组C防护队D街公所正确答案是：ABC5、社区管理主体有A街道党工委B社区卫生服务中心C居民D区政府E街道办F派出所G工商所正确答案是：ABCEFG6、“社区”具有以下特点A相对稳定的、相对独立的地理空间B以特定社会关系为纽带的一定数量人口C生活在该地域的人们具有一种地缘上的归属感和心理文化上的认同感D核心内容是社区中人们的各种社会活动及其互动关系正确答案是：ABCD7、街道办机构的设置原则A精干B统一C效能D政企分开正确答案是：ABCD8、业委会在（）（）的情况下可以

7、提起民事诉讼A代表全体业主B代表业委会全体成员C公共事务D与物业相关事宜正确答案是：AD9、居家养老的优点A减轻了家庭负担B减轻了政府的负担C符合中华民族伦理方面的传统D增加就业机会正确答案是：ABCD10、需要经（），有（）业主同意，方能决定是否改建停车位A业主大会B业委会C半数以上D全体正确答案是：AC三、判断题共20题，40分1、业主委员会不是法人组织，且其只在一定条件下才具有诉讼主体资格A错误B正确正确答案是：B2、维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧

8、业主更名为新业主名下A错误B正确正确答案是：B3、业委会成员也可以专职A错误B正确正确答案是：B4、街道办与居委会之间的关