水暖监理细则

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1、孔雀新城工程水暖监理细则廊坊市博科工程项目管理有限公司48会签页编制日期：编制人：审批人：48目录工程概况4给排水1.设计范围52.给水排水1）生活给水系统52）生活热水系统53）生活污水系统64）雨水系统65）中水系统66）消防给水系统67）气体灭火系统7暖通1.设计范围72.设计参数73.采暖系统74.通风排烟系统95.监理依据93.工程质量评定标准3.1室内给水工程113.2室内排水工程163.3室内采暖管道安装工程193.4采暖散热器安装工程224.监理工作程序4.1工程材料、构配件和设备质量控制工作程序244.2分包单位资格审查工作

2、程序254.3分部分项工程签认工作程序.264.4设计变更、洽商管理工作程序274.5单位工程验收工作程序285.质量控制要点及预控程序296.常见质量通病及防治措施3548为确保工程监理范围的质量、费用、进度控制目标要求，本监理部采取一系列的管理办法，严格执行廊坊市博科工程项目管理有限公司制定的质量体系文件及质量手册、程序文件、作业指导书，从质量组织体系的管理职责实施控制、到检验实验、质量记录、服务等全过程全方位展开“质量、进度、投资”三大控制管理。1、工程概况1.1工程项目特征本工程位于河北省廊坊市固安县城北，永和路东侧、孔雀大道南侧。本

3、工程分为锦园、荣园、汇园三个标段，锦园分为19#、22#、23#、27#、28#、29#楼，其中27#、28#楼为地上21层地下1层，19#楼为地上21层地下2层；汇园为17#、18#楼，其中17#楼为地上21层地下1层，18#楼为地上27层地下2层；荣园分为20#、21#、24#、25#、26#楼，其中20#、21#、24#、25#楼为地上27层地下2层，26#楼为地上24层地下2层。锦园于2013年10月28日开工；荣园和汇园计划于2013年12月7日开工，预计2016年8月竣工。总建筑面积约25748㎡，地下建筑面积40094㎡。建筑结

4、构形式为钢筋混凝土剪力墙结构。工程质量为合格工程。1.2工程项目相关单位相关单位名称建设单位固安京御幸福房地产开发有限公司设计单位河北拓为工程设计有限公司监理单位廊坊市博科工程项目管理有限公司48承包单位廊坊市运通建工集团、江苏省苏中建设集团股份有限公司勘察单位河北裕融地球物理勘察有限公司质监单位固安县工程质量监督站给排水1．设计范围1.1室内生活给水系统、生活热水系统、中水系统。1.2室内生活排水系统、室外雨水系统。1.3室内消防给水系统、气体灭火系统等。2．给水排水1）生活给水系统1.1给水系统分三个区：低区为地下一层~地上三层,由市政给

5、水直接供水，压力为0.20Mpa;中区为四层~十四层,由小区泵房供水,压力为0.55Mpa;高区为十五层~二十七层,由小区泵房供水,压力为0.95Mpa.四层~十层、十五~二十三层供水支管上设减压阀。供水支管上的减压阀阀后压力均为0.1Mpa.1.2本建筑中高区给水入户管、立管采用钢塑复合管，丝接。低区给水管道及户内给水支管采用PP-R管，S5级，溶接。生活给水立管及各户阀门IC卡水表设在水暖井内。1.3卫生洁具的给水竖管及支管均安装，暗敷于楼板面层及墙体内的管道安装须严格按所采用管材的施工要求进行施工并与土建密切配合。2）生活热水系统482

6、.1生活用热水由每户设置的燃气热水器供给，给水塑料管须设0.5M的金属管段过渡，在连接至燃气热水器进出口位置上。2.2须安装在厨房间。水平安装上热下冷，左热又冷。3）、生活污水系统3.1生活污水与废水均重力排入排水官网，经化粪池后通过室外管网排入市政管网。3.2本工程排水立管、通气立管采用UPVC排水管、支管。首层单排也采用普通UPVC管，采用承插粘接，地下室排水横管及出户管采用柔性机制排水铸铁管。3.3与其他的风道等发生冲突可在顶层屋面加装乙字型弯管避让。3.4塑料排水立管应加设阻火圈，立管在每层排水支管交汇处设置伸缩节，横干管每4m加设伸

7、缩节。3.5地下室污水经潜水泵压力排至室外污水管。4）雨水系统屋面雨水采用重力自流排水，雨水管采用PVC管排至室外散水渗入绿地，土壤吸收排放。5）中水系统5.1本小区设置中水回水系统，雨水作为中原水再经过处理后用于小区内景观、道路冲洗、绿化、洗车等用水，应达标。5.2应悬挂明显标志，严防误用，更不得与生活用水连接。6）消防给水系统6.1本工程消防用水由泵房水池供水，消防水池溶积不大于180m³48.室内消火栓分高、低两个区，低区7层以下，高区8层以上。消防低区在地下二层，高区由消防立管接出，同时设Y系列减压阀减压，阀后压力为0.45Mpa。消

8、火栓充实水柱长度不小于10m,8层以上消火栓采用减压稳定型消火栓。6.2室内消火栓系统安装完成后应取水箱间内试验消火栓和首层取二处消火栓做试射试验，达到设计要求为合