嘉兴地区未来房价预测【毕业论文+文献综述+任务书+开题报告】

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1、（2011　届）　本科毕业论文（设计）　题　　目：　　嘉兴地区未来房价预测学　　院：　　　　　　　　专　　业：　　信息管理与信息系统　　　　　班　　级：　　　　　　　　　　　　　学　　号：　　　　　　　　　　　　姓　　名：　　　　　　　　　　　　指导教师：　　　　　　　　　　　　　　完成日期：　　　　　　　　　教务处制诚信声明 我声明，所呈交的论文(设计)是本人在老师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。据我查证，除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文(设计)中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得＿＿＿＿＿＿或其他教育机构的学位或证书而使用过的材料。我承诺，论文(

2、设计)中的所有内容均真实、可信。论文(设计)作者签名：签名日期：年月日授权声明学校有权保留送交论文（设计）的原件，允许论文（设计）被查阅和借阅，学校可以公布论文（设计）的全部或部分内容，可以影印、缩印或其他复制手段保存论文（设计），学校必须严格按照授权对论文(设计)进行处理，不得超越授权对论文（设计）进行任意处置。论文(设计)作者签名：签名日期：年月日嘉兴地区未来房价预测摘要：房地产市场作为经济社会的一个重要的增长点，越来越受到人们的关注。它的健康、持续发展有利于国计民生，有利于全面建设小康社会的目标。预测嘉兴未来房价可以对相关消费者提供一定的参考作用，并且对其他城市起到借鉴作用。嘉

3、兴借助优越的地理环境和快速发展的经济，推动了房地产业的完善和繁荣。本论文通过分析国家的宏观调控和全国的房地产状况及嘉兴经济、房地产现状、房地产发展历史，影响嘉兴房地产价格的因素，通过内外坏境分析对嘉兴房地产价格未来走势进行分析和预测。通过分析得出嘉兴房价还是会涨，但涨幅不大。关键词：房地产市场；房价；预测PredictfuturepricesofcommercialhousinginJiaxingAbstract:Therealestatemarketasanimportanteconomicandsocialgrowth,moreandmoreattention.It'shealt

4、hyandsustainabledevelopmentisconducivetopeople'slivelihood,isconducivetobuildingamoderatelyprosperoussociety.Jiaxingcanpredictthefuturepricetoprovideareferencerelatedtotheroleofconsumersandplayareferenceforothercities.Jiaxing,withsuperiorgeographicalenvironmentanditsrapidlygrowingeconomy,andpro

5、motetheimprovementandprosperityoftherealestateindustry.Thispaperanalyzesthestate'smacroeconomiccontrolandthecountry'srealestatesituationandtheJiaxingEconomicDevelopment,therealestatesituation,realestatedevelopmenthistory,thefactorsthataffectrealestatepricesinJiaxing,throughinternalandexternalen

6、vironmentofthebadrealestatepricesinJiaxinganalysisandfuturetrendforecast.Jiaxingobtainedbyanalyzingthepriceswillstillrise,butgainsalittle.字典Keywords:Realestatemarket；Priceofcommercialhousing；Prediction．目录1绪论11.1研究目的与意义11.2国外文献综述11.1.1住宅价格构成方面的研究21.1.2对住宅价格影响因素的研究21.2.3泡沫理论研究概况31.3主要研究内容及方法及主要创新

7、点31.3.1主要研究内容及方法31.3.2主要创新点42我国房地产市场宏观环境分析52.1我国房地产市场发展背景52．1．1政策发展背景52．1．2经济发展背景62．2我国房地产发展现状分析62．3我国房地产经济基本状况82.3.1房地产金融存在的问题与解决措施82．4我国房地产市场现状与未来趋势92.4.1　消费者观望情绪明显,部分城市出现房价小幅下挫92.4.2房贷收紧对楼市的影响92.4.3国家不断加大调控力度,促进市场健康发展102.4.4房地产