《深圳市房地产抵押合同》(最高额抵押)示范文本

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1、附件2合同编号：深圳市房地产抵押合同（最高额抵押）深圳市国土资源和房产管理局深圳市工商行政管理局二〇〇九年二月-11-　说明1.本合同文本为示范文本，使用本示范文本时合同当事人应当仔细阅读本合同内容。特别仔细审阅其中具有选择性、补充性的内容，对合同条款有疑问时，建议向专业人士咨询。2.为体现平等、自愿、协商一致的原则，合同当事人可以依照约定对本示范文本条款进行选择、补充、填充、修改。当事人的约定应当符合法律法规的规定，不得损害社会公共利益和第三人的合法权益。3.本合同空格可手写或打印。手写应当用蓝或黑色钢笔、签字笔填写。合同当事人应当在本合同的正文、附件（包括补充协议）、附图中

2、签字或盖章。4.本合同中有关主合同内容条款的填写，应当与双方签订的主合同内容一致，不一致的地方以本合同为准。5.本合同生效后，未被修改的文本印刷文字与空格处填写的有效文字、符号均视为合同当事人合意内容。合同附件及补充协议经当事人签字或盖章后与合同正文具有同等的法律效力。6.合同当事人可根据实际情况决定本合同原件的份数，在签订时双方应当认真核对，以确保本合同各份内容相同。7.本合同生效后，对合同当事人均具有法律约束力。合同当事人应当按照本合同约定的内容履行自己的义务。-11-　抵押人（以下简称甲方）：________________________________________

3、_______法定代表人/负责人：___________________________________________________证件种类：__________________证件号码：________________________住所：____________________________________________________________邮政编码：_________________________电话：_________________________抵押权人（以下简称乙方）：______________________________________

4、________法定代表人/负责人：___________________________________________________证件种类：__________________证件号码：________________________住所：____________________________________________________________邮政编码：_________________________电话：_________________________为确保债权人债权的实现，甲方将其拥有合法处分权的房地产抵押于乙方，作为编号为的主合同项下债务履行的担

5、保。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及其他相关法律法规之规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同。第一条一定期间内将要连续发生的债权债务相关信息1．1债权人。1．2债务人。1．3其他合同当事人。1．4主债权数额：（币种：）（大写）　　亿　　仟　　佰　　拾　　万　　仟　　佰　　拾　　元（小写　　　　　元）整。1．5债务履行期限：自债权确定之日起日内履行。第二条抵押物担保的最高数额及议定价值抵押物担保的最高数额：（币种：）（大写）　　亿　　仟　　佰-11-　　　拾　　万　　仟　　佰　　拾

6、　　元（小写　　　　　元）整。经甲乙双方议定，本合同项下抵押物的价值为：（币种：）（大写）　　亿　　仟　　佰　　拾　　万　　仟　　佰　　拾　　元（小写　　　元）整。第三条抵押物3.1抵押物状况（见下表）抵押物名称房地产证号房地产权利人房地产用途其他3.2甲乙双方承诺已对抵押物状况进行了认真核查，并已对下列问题予以明确：1）经核查，双方已确认抵押物现状与房地产登记簿和房地产证书记载内容一致；2）若甲方以建设用地使用权设定抵押权，当甲方未按建设用地出让合同约定进行开发或违反其他有关规定，从而影响抵押权的实现时，由此产生的责任由甲乙双方自行承担；3）若抵押物是位于深圳高新技术产业园区

7、的房地产，实现抵押权时须根据《深圳经济特区高新技术产业园区条例》等相关法律法规的规定执行；4）若抵押物（房地产）为非商品房性质或者未缴纳地价的，应当在实现抵押权时补足地价。第四条抵押权人的债权确定情形4.1有下列情形之一的，乙方的债权确定：1）约定的债权确定期间届满；2）没有约定债权确定期间或者约定不明确，甲方或者乙方自最高额抵押权设立-11-　之日起满二年后请求确定债权；1）新的债权不可能发生；2）抵押财产被查封、扣押；3）主合同债务人、甲方被宣告破产或者被撤销；4）法律规定债权确定的其他