网点租赁合同

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1、合同登记号：网点租赁合同年月日1房屋租赁合同文本目录第一条租赁合同双方当事人第二条租赁标的物基本情况第三条租赁用途第四条租赁房的交付日期、租赁期限、租金和支付方式第五条物业管理费第六条保证金和其他费用第七条房屋装修、使用要求和维修责任第八条房屋返还时的状态第九条转租、转让、交换和退租第十条解除本合同的条件第十一条违约责任第十二条其他条款第十三条补充条款第十四条附件共10页，第9页基本情况说明：一、本合同签订合同前，双方当事人应仔细阅读合同各条款。二、合同签订前，租赁双方应相互交验营业执照、身份证明及房屋权属证明等有关证件，乙方认为有必要的话，可随同甲方去房屋

2、交易中心确认租赁标的物的产权情况。三、代理他人出租房屋的，应在签订本合同前向乙方出示经过公证的授权委托书或代理合同。该授权委托书或代理合同应复印一份交给乙方。四、本合同项下的租赁标的物在租赁之前已设定抵押，乙方对此是知情的。五、本合同项下的计价币种为人民币。六、本合同项下的租金，仅指房屋的租赁费，不包含物业费、水费、电费、气费、通讯费、各项税费、电梯费、空调费等。七、本合同及因本合同所发生的争议均适用中华人民共和国的法律法规。（合同编号：）房屋租赁合同出租方（甲方）：住址：营业执照号【身份证号】：法定代表人【委托代理人】：联系方式：承租方（乙方）：住址：营业

3、执照号【身份证号】：法定代表人【委托代理人】：联系方式：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《青岛市房屋租赁条例》及其实施细则之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方网点事宜，订立本合同。共10页，第9页第一条租赁标的物基本状况1.甲方出租给乙方的房屋位于商品房（以下简称租赁房屋）。（产权证号为：）2.租赁房屋所属的金领尚街的规划用途为商用，建筑结构为砖混框架结构。租赁房屋的建设用途为____。3.租赁房屋的面积为：平方米。最终面积以青岛市房地产测绘部门出具的测绘结果为准。4.租赁房屋内

4、现有设备设施如下：消防管道上下水管道网线接口电路第二条租赁用途1.乙方承诺，租赁该房屋的用途为。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更租赁用途。2.经甲方书面同意变更租赁用途的，乙方应在接到甲方书面通知之日起15日内，将有关变更事项内容提交一份给甲方备案。变更后需要向相关部门报批、备案的，乙方自行办理。由于乙方未能按照法律法规规章的规定进行报批、备案而引起的法律责任、纠纷，由乙方自行承担后果。3.任何时候，任何情况下，乙方不得在租赁房屋内放置或贮存任何武器、弹药、火药、硝石、煤油或其他可引起爆炸、燃烧的物品或危险货物。第三条租赁房屋的交付与租赁期限1.甲方于__

5、_年______月______日前向乙方交付该房屋。租赁房屋交付时，甲乙双方就租赁房屋内的设备设施应当进行检验、测试，双方签订交接表。交接表作为合同的一部分，与合同具有同等效力。乙方返还租赁房屋时，除甲方同意外，租赁房屋的状态应以交接表中记载的内容为准。2.房屋租赁期共年，自_____年_____月______日起至_____年_____月______日止。3.合同租赁期届满，乙方需继续租赁网点的，应于租赁期届满前日内以书面形式向甲方提出意向，经甲方书面同意，双方重新签订租赁合同。共10页，第9页1.乙方向甲方提出续签租赁合同的，同等条件下，乙方享有优先承租

6、权。2.租赁期间，租赁房屋的所有权人转让租赁房屋的，甲方或租赁房屋所有权人应提前日以书面形式通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。乙方应于收到通知之日起日内以书面形式做出购买与否的确认。自通知发出之日起日内未收到乙方书面确认的，视为乙方放弃优先购买权。租赁房屋出售或转让，需要乙方给予配合的，乙方有义务予以配合。租赁房屋的出售或转让，不影响本合同的继续履行。3.因本合同租赁期届满，或合同因故解除后，乙方继续占用租赁房屋进行经营的，其占用行为不视为本合同的延续，但在占用期内，乙方仍需按月支付相应的费用（费用为本合同约定的月租金的%，不满一个月的按一个月计算）

7、，以及因其占用给甲方造成的损失。同时，甲方仍有权督促乙方迅速撤离。第四条租金及租金的支付方式、支付期限1.双方约定，本合同签订后，甲方给予乙方自____年___月____日起至______年_____月_______日止共天的房屋装修期。在该装修期间，甲方将免除乙方的租金。乙方在上述日期内未能装修完毕的，不再享受免租待遇。所谓“免租”，仅仅免除租金，不包括乙方在该期限内产生的物业管理费、水、电、气、通讯等费用。2.租金的计算方式及租金额：租赁房屋的月租金计算方式元/平方米/天3.×面积×30天，则租赁房屋的月租金额为：￥元。年租金计算方式为：月租金额×12个

8、月，则租赁房屋的年租金额为￥元（大写：）。4.租金递