南昌写字楼商业调研报告

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1、2010年南昌写字楼商业调研报告 第一章    零售业发展理解分析第一节    国际零售业发展分析第二节    中国零售业发展分析第二章    南昌市商业市场总体分析第一节    南昌市城市背景分析第二节    南昌市宏观经济环境分析第三节    南昌市商业调查分析第四节    南昌市商业发展分析第三章   南昌市商圈确定及竞争分析第一节    商圈确定的依据及意义第二节    商圈类型对经营的影响分析第三节    各商圈竞争要素分析第四节    综合评述第四章  南昌市在售商业项目分析第一节    南昌市在售商业项目特征分析第二节    南昌市在售商业项目供需

2、分析第五章红谷滩商业调查分析第一节红谷滩区域定位发展分析第三节    红谷滩商业构成要素分析第六章红谷滩商业竞争力分析第一节              红谷滩商业供应状态分析第二节  红谷滩商业SWTO分析第三节  竞争综述第七章红谷滩商业消费群分析第一节    红谷滩商业投资群体分析第二节    红谷滩商业消费潜力分析 第二篇                               写字楼调研报告第一章             南昌写字楼市场背景分析第一节  南昌产业结构分析第二节  南昌产业发展对写字楼需求影响分析第三节  综合评述第二章    南昌写字

3、楼总体分析第一节             南昌写字楼现状分析第二节             南昌写字楼分布及辐射分析第三节             南昌写字楼特征分析第四节             南昌写字楼机遇及风险分析第三章    南昌写字楼竞争分析第一节             南昌写字楼供需分析第二节             南昌写字楼整体竞争分析第三节             南昌写字楼竞争个案分析第四节             南昌写字楼素质及商务形象分析第五节             综合评述第四章    南昌写字楼消费力分析第一节        

4、      南昌写字楼租卖状态分析第二节              南昌写字楼消费群分析第三节              南昌写字楼租售策略分析第四节              价格分析第五节              综合评述 第三篇  公寓市场调研报告第一章 公寓市场分析第一节             公寓市场整体发展现状第二节             公寓市场供需分析第三节             公寓市场分布状况第四节             公寓市场特征分析第五节             公寓市场未来发展趋势预测第二章  公寓个案分析个案一  东方巴黎

5、个案二  财富广场第三章 公寓市场客户群分析第一节        公寓市场客户群特征分析第二节        公寓市场客户群需求分析公寓第三节        市场客户群消费能力分析第一篇 商业调研报告 第一章 零售业发展理解分析 第一节国际零售业的发展分析重要提示——购物中心作为零售业发展的最高市场体现，在全球范围内得到肯定并不断发展。 一、国际零售业的发展理论阐述（一）国际零售业态发展理论及启示目前在国际上有许多有关零售业发展的理论框架可解释零售业态发展的历史和未来趋势，尽管没有一个单独的理论能够解释零售业态发展的所有规律，但至少揭示了零售业态发展的某一方面的

6、规律。我们试图对西方零售业发展的循环理论和进化理论以及对我国的启示作一个比较系统的阐述。　　从整体上可以将西方的零售业态发展理论分为两种：零售业态发展的循环理论和进化理论。　1、          零售业态发展的循环论循环论的支持者认为，零售业态以循环的形式向前发展。循环论又包括以下三种理论：　1）、车轮理论零售业态发展的车轮理论认为：创新型零售商在开始进入市场时总是以低价格、低毛利和低定位为特点和优势，从而在与业内原有零售商的竞争中取得优势。而随着这一业态的进一步发展，它们会不断购进新的昂贵设备，不断增加新的服务，从而不断提高其经营成本，逐步转化为高成本、高价

7、格和高毛利的传统零售商，并最终发展为衰退型的零售商，同时又为新的零售业态留下了生存和发展的空间，而新的业态也以同样的模式发展。　　　对于这一模式最常见的例子就是百货业的发展。百货公司刚出现时，由于它的低价格和高度便利性而倍受消费者欢迎，从而在与小型零售商的竞争中占得先机，成为几十年来占统治地位的业态。而时至今日，百货商店却在与超级市场的折扣商店的较量中处于下风。　2）、生命周期理论　这一理论认为，零售业态具有生命现象，即存在一个从产生到消亡的过程，而在每一不同阶段，零售业态表现出不同的特征。生命周期理论将零售业态的发展分为四个阶段：①创新阶段。在此阶段，出现新型

8、的零售业态，由于新型的零