蒸压加气混凝土制品建筑造价分析

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1、蒸压加气混凝土制品建筑造价分析同济大学材料科学与工程学院苏宇峰上海伊通有限公司蔡科摘要：分析比较了各种常用墙体材料的基本性能，通过案例分析和比较了使用蒸压加气混凝土制品(砌块和扳)建筑的技术经济性。关键词：技术经济造价分析蒸压加气混凝土应用技术近十多年来，我国蒸压加气混凝土的生产和应用迅猛发展，在山东、广东、福建、湖南、浙江、天津等地均新增大量生产线。全国总的生产能力已达几千万立方，形成规模最大的新型墙体材料品质之一。从1980年代，蒸压加气混凝土制品(以下简称加气制品，包括加气砌块和加气板材)开始较大范围地

2、推广使用时，就存在一个很大的疑惑，就是使用加气制品后，房屋的造价到底是增加还是减少了?实际上，全国各地经过多年的推广应用后，已发表了很多的研究成果和总结。从全国范围看，各地的经济发展水平是很不相同的，加气制品的质量、价格是很不均衡的，使推广应用情况也是千差万别的。本文总结了过去若干年中的实际工程案例，摘录了部分公开资料，提供给全国各地的生产者、使用者参考，但应注意的是，本文不可能覆盖全国各地的、有相当差异的实际情况。1常用墙体材料的重量比较目前较常用的墙体材料是：烧结实心砖、烧结多孔砖、混凝土空心砌块、加气砌

3、块和加气板材。加气砌块按国家标准分为优等品(以下称为优等加气砌块)和合格品(以下称为普通加气砌块)。从应用技术上，主要体现在用优等品加气砌块时，由于其尺寸偏差很小，可以用薄层砌筑和薄层粉刷工艺。常用墙体材料的施工比较见表l；各种墙体材料作填充外墙和填充内墙时的重量比较见表2和表3。(部分地区已禁用烧结实心砖，在本文中列出，只是考虑到全国某些地方仍在使用。)从表格中可以看出，不同的墙体材料作为填充墙体时，其单位面积的重量是不同的。这就会使整幢建筑物的重量不同，从而影响建筑物的造价。表l常用墙体材料的旋工比较优等

4、普通混凝土烧结墙体材料品种加气砌块空心砌块多孔砖实心砖常用墙体厚度200、100200、120190、90240、115材料容重(kedm3)35m石2545m彳25约1200约1400约1600砌筑砂浆薄层砌筑砂浆水泥砂浆砌筑砂浆厚度2．4mm15．20mm薄层粉刷砂浆粉刷材料砂浆／砂浆粉刷厚度3～5mm／10～20mm10~20mm15～20mm15-20mm作业方式干作业湿作业推广应用程度局部较多较广泛广泛表2填充外墙常用厚度和重量优等普通混凝土烧结墙体材料品种加气砌块空心砌块多孔砖实心砖常用墙材厚度(

5、mm)200190240砌筑材料薄层砂浆水泥砂浆墙体单位体积自重1’[B05[B0614．217．619．O(kN／m3)级]7．0级]8．4裸墙单位面积重量1．41．682．703．344．56(kN／m2)粉刷材料水泥砂浆内外粉刷层总厚度2’4050(mm)粉刷材料单位体积自重3’(kN／m3)20粉刷单位面积重量(kN／m2)0．81．O粉刷后墙体单位面积总重(kN／恤2)2．202．483．704．345．56相对重量89％100％149％175％224％注：1)加气砌体自重均按【1】计算取值，即名义

6、容重乘1．4；其余砌体自重取值见【2卜[4】。2)粉刷厚度均按墙体内外侧各20ram计。3)粉刷材料自重按【5】中水泥砂浆取值。表3填充内墙常用厚度和重量优等普通混凝土烧结墙体材料品种加气砌块空心砌块多孔砖实心砖常用墙材厚度100120(ram)砌筑材料薄层砂浆水泥砂浆墙体单位体积自重[B05级】【B06级】14．217．619(kN／m3)7．O8．4裸墙单位面积重量0．71．011．702．112．28(kN／m2)薄层粉刷粉刷材料水泥砂浆砂浆两侧粉刷层总厚度83040(mm)粉刷材料单位体积20fl重(

7、kN／m3)粉刷单位面积重量O-20．60．8O．80．8(kN／m2)粉刷后墙体单位面0．901．6l2．522．913．01积总重(㈣2)相对重量53％100％156％181％192％注：1)粉刷厚度除优等加气砌块按单侧4mm计外，其余均按单侧20mm计。2培体材料自重对建筑物造价的影响分析不同墙体材料对建筑物造价的影响，主要是由于填充的墙体材料重量减轻，使建筑物总重降低。建筑物总重的降低，则一方面使桩基数量减少，另一方面使混凝土中配筋量和／或混凝土使用量减少。为了易于进行经济比较，确定了以下前提：1)除

8、注明外，内外墙均为填充墙。2)建筑物均在有关地区，有关价格和地基耐受力均按当时、当地数据取。因建筑物高度不同，对造价的影响是不同的。现从不同案例进行分析。2．1墙体材料自重对高层建筑造价的影响分析例l：某32层高层住宅的技术经济分析【6】1)工程概况：该工程为上海市示范性旧区改造项目，改造后新建住宅总建筑面积达128万平方米。从2000年开始，分五期开发。该工程均为高层住宅，其结构为大空间的剪力墙结