万科西街庭院地产项目价值体系

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1、1万科西街庭院价值体系深圳中原湖南分公司二级市场策划品控中心1土地尚东区位4产品服务价值体系中式建筑销售服务2（精装二/三房、大四房）物业服务品牌万科品牌33芙蓉北板块月湖金鹰板块市府麓谷板块星沙板块河中西心板块板尚东板块尚东是距离传统中心块最近的新城区万科西街花园（交通便捷、配套相对完善）武广新城板块（体育新城板块）麓南含浦板块南城板块406年芙蓉区天心区岳麓区开福区雨花区GDP272.2159.5154.2170.7310.1现代现代传媒制造主题旅游产业带西街坐拥长沙最富裕的两个区是诸多财脉间的

2、居住区现代大芙蓉区农业型市产业带场万科西街花园带雨花区5现代现代传媒制造主题旅游产业带居住氛围良好的高尚住宅区浏阳现代河世大嘉芙蓉区长国农业房际型东华郡城市圭产业带塘场星万水河城科云西世西间带子家街雨花区花花苑园6现代尚东是距离传统中心最近的新城区现代传媒制造主题旅游（交通便捷、配套相对完善）产业带西街坐拥长沙最富裕浏的两个区阳现代河是诸多财脉间的居住区世大嘉芙蓉区长国农业房际型东华郡城市圭产业带塘场星万水河城科云居住氛围良好的西高尚住宅区世西间带子家街雨花区花花苑园71土地尚东区位4产品服务价值体

3、系中式建筑销售服务2（精装二/三房、大四房）物业服务品牌万科品牌38产品合院别墅——现代中式精装二/三房——精装城市美宅大四房9现代中式建筑杰作▲城市面孔全面西化下更为稀缺▲即满足现代居住需求，亦不失传统韵味功能与形式的统一传统风格做出新意▲兼顾风水考虑10现代中式黑白灰色调院落、庭院、天井马头墙瓦片坡屋顶格栅、孔洞竹中式细节……11现代中式黑白灰色调增加采光，减少压抑感；白墙青瓦马头墙，绿水青山蔚蓝天。为光影效果和植物提供背景。12黑白灰色调增加采光，减少压抑感；为光影效果和植物提供背景。13现代

4、中式院落、庭院、天井（冷巷）富有人情味的邻里空间（公共空间/私人空间）；更大的实用面积；14院落、庭院、天井（冷巷）富有人情味的邻里空间（公共空间/私人空间）；更大的实用面积；15院落、庭院、天井（冷巷）建筑空间的内外融合，采光通风（拔风/拔气）“藏风聚气”16现代中式马头墙避免水痕；内层墙按内部空间的采光通风要求开设门窗，外层墙按住宅的景观、遮阳、私密性要求开设孔洞；内外层墙之间作为缓冲空间，也可用于隐藏空调、水管等附着物。17现代中式瓦片坡屋顶排水“四水归田”“肥水不流外人田”18现代中式格栅（

5、孔洞、冰裂纹）私密性采光通风19现代中式竹（宁可食无肉，不可居无竹）（散生竹为主，丛生竹为辅）高度密度适中，采光通风隔挡三相宜；平面空间占用少，组合灵活；干净，易成活。20现代中式竹（宁可食无肉，不可居无竹）（散生竹为主，丛生竹为辅）高度密度适中，采光通风隔挡三相宜；平面空间占用少，组合灵活；干净，易成活。21现代中式中式细节木制(纹)构件瑞兽麻石青砖……22现代中式获奖名录2004建设部“中国创新示范楼盘称号”2005中国土木工程学会、中国城市规划协会“中国风·2004新本土居住典范项目——中国建

6、筑珍品大院”中国地博会组委会“中国房地产行业影响力十大名盘”；深圳市房地产协会“中国房地产细节展之中国最具居住价值的楼盘”2005城市建筑双年展参展作品2006“建筑文化”最高等级官方奖励——“中国建筑文化斗拱奖”……231土地尚东区位4产品服务价值体系中式建筑销售服务2（精装二/三房、大四房）物业服务品牌万科品牌324中国第一住宅品牌深圳区域北京区域（24年，29城）深圳北京威登别墅、温馨家园、天景花园、金域蓝湾、荔景城市花园、万科星园、青青家园、西山庭院、紫大厦、万景花园、万科桂苑、四季花城、彩

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