常州市奥林匹克花园工程管理操作手册

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1、981982常州奥林匹克花园工程项目管理程序序办理内容需提交资料协办部门1拟建项目的申请①项目申请报告②功能、设计意向、选址、规模等设想③拟选地地形图④主管部门批准意见2拟项目可行性研究、论证①可行性报告②项目建议书③意向地形图二份④审批表⑤纪要⑥论证意见环保、消防、卫生防疫、社会3选址审批、出红线图①填写《规划选址审批表》②收集地下隐蔽工程资料③管委会分主任签字④红线图复印份事业、农村发展4立项审批①立项申请②红线图③项目建议书④填写《项目环境影响申报表》⑤环境影响报告⑥立项批文复印份同步进行：地探、

2、委托总平面设计、5报建登记（批文后30天内）①立项批文②《报建登记表一份》③营业执照、验资表、企业章程④招标审查意见委托拆迁、初选施工单位、围墙签订钻探、设计合同、委托钻①立项批文②经线③设计要求（包括系统设计要点、用水、用电要求）④签订合同（评审）⑤6探和方案设计勘探设计单位资质、营业执照⑥设计费用、周期7报审“规划设计”、“建筑设计”方案①审批表②红线③平、立、剖一套④会议纪要由设计单位填表并盖章①填写审批表一份，并报环保、消防、卫生防疫、社会事业、农发局签署意见②红线图一份③环保、消防、卫生防疫、

3、社会《建设用地规划许可证》立项批复一份④平、立、剖一套事业、农发局”证8“《建设用地许可证》①营业执照副本复件一份②法人证明及身份证一份③立项批文④用地申请⑤红线图⑥《建设用地三规划许可证》⑦总平图申领①申请表一份②平、立、剖一套③总平图二份④批文一份⑤《用地许可证》⑥红线图⑦《国有土消防、质监、白蚁、档案、卫《建设工程规划许可证》地使用证》⑧地形图二份⑨审批表一份生防疫、绿化签署意见*办理相应减免报告申报批准222①规费60元/m②卫生防疫费③自来水增容费④白蚁费2.3元/m⑤消防基金2元/m⑥供电费

4、用减免申请①用水、用电申请、审核、交费、接通②编制施工图预算③资金审计、固定资产登记④办理招标*办理产期准备工作准备⑤办理现场（雨污水接口、绿化占用、道路挖掘、单位道路与城市道路接口、施工场地与市容环卫管理手续①立项批文②《建设工程规划许可证》③施工图一套④开工前审计报告流程：申请招标——发布信9工程招标息——资格审查——抽签——标前会——委托编标底——确定评标办法——开标——确定中标人索取以下资料：①施工企业资质证书、营业热照②项目经理资质及项目管理班子名单③组织设计④10签订施工、监理合同、监证协作

5、服务⑤修理条件⑥进场计划⑦劳力及周转材料计划⑧监理规划、大纲、总监资质、监理班子①批文、《规划许可证》、报建登记、中标通知②钻探报告、全套施工图、预算一份③勘探合同、11办理质量监督读者论坛合同、监理合同、施工合同④勘探资质、设计资质、监理资质⑤交费2～3‰①《用地规划许可证》②《工程规划许可证》③总平面图④固定资产统计表⑤施工企业资质、营12办理《工程施工许可证》业执照、项目经理资质证书⑥交纳市场管理费⑦施工合同、监理合同⑧总监资质、监理大纲⑨申请表⑩质监申请委托书⑾保险⑿文明安全协议书①拆迁已完成②

6、三通一平已完成③用水、用电、地下管线已明确④设计交底、质监交底已好⑤测13开工审批绘放样、验线、标高复核⑥施工组织设计已审批、标准图已收集，砂浆、砼配比己做⑦监理大纲、班子已到位⑧其他开工庆具备的条件已具备①落实资金、落实计划②三大控制、二大管理、一大协调③验工签证，协调重大变更④审验施工14施工现场管理方案、工艺、降本增效15组织竣工验收常州奥林匹克花园工程管理计划和制度手册常州奥林匹克花园工程施工组织架构和岗位职责一、常州奥林匹克花园工程部组织管理架构图二、总工程师岗位职责在总经理和分管副总经理的

7、指导下，全面负责奥林匹克花园全部工程技术工作。组织全体工程技术人员贯彻执行国家的有关技术政策、技术标准、技术规范、技术规程、技术规定以及各项技术管理制度；参加总图、初步设计、施工图设计的修改和审核；参加大型的、较复杂的技术交底和图纸会审；主持审核结构复杂，难度较大的工程施工组织设计；主持重大技术会议，研究和处理开发过程中的重大技术问题和安全操作问题，预防大的质量和安全事故的发生，一旦发生及时处理并咎其原因和相关责任；983工程管理计划和制度手册积极推进新技术、新结构、新工艺、新设备、新材料的试

8、用和推广；主持有关施工单位、监理单位、材料设备招标考察评选工作；负责公司在工程分期开发建设中方向性技术问题的解决；对公司开发过程中的质量、进度、投资进行控制；参加合同的制定并监督各单位履行合同情况，督促公司在运作中履行合同；领导工程部管理现场施工，提出建设性、指导性建议；定期深入施工现场，检查各种技术、标准、规章制度的落实情况。三、总工程师助理岗位职责认真贯彻落实上级有关部门下发的文件、法规、规范；认真贯彻落实总工对开发工程