境外房地产案例研究：

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1、境外房地产案例研究高通智库高通智库OverseasRealEstateCaseStudy2012年12月23日(双周一次)北美第一滑雪胜地——加拿大惠斯勒滑雪度假村项目概况项目名称：惠斯勒度假村WhistlerVillage滑雪场：惠斯勒山滑雪场，黑梳山滑雪场项目地点：加拿大卑诗省，温哥华以北约120公里落基山山脉处建成时间：1980年滑雪面积：33.07平方公里酒店数量：115家年均降雪量：高山区1,191厘米，山谷430厘米平均温度：冬季-8~3℃，夏季9~23℃www.gaotongchina.com1境外房地产案例研究惠斯勒是世界知名的冬季

2、滑雪胜地，其惠斯勒山（WhistlerMt.海拔2182米高）和黑梳山（BlackcombMt.海拔2284米）两大滑雪场是国际级的滑雪场地。1980年，在黑梳山和惠斯勒山的山脚下，惠斯勒村（WhistlerVillage）建造完成，包括惠斯勒村(WhistlerVillage)和上村(UpperVillage)两大主要部份，以及周边的高尔夫球场、湖泊、公园等。同年12月，通往这两座高山滑雪场的全新设备也正式启用。从1992年以来，惠斯勒几乎每年都能赢得国际肯定的最佳滑雪度假村大奖。目前惠斯勒村的总人口约有8600人，但每年度假旺季，却会涌进上万人潮。为接待大批观

3、光客，目前惠斯勒度假村中有各类型度假酒店约115家，餐厅约90家，其他商店约200家。表：惠斯勒获奖情况（不完全统计）奖项评奖机构年份北美最佳滑雪度假胜地首位CondeNastTraveler2008年最受喜爱的滑雪度假胜地BritishTravelAwards2007年世界最佳滑雪度假胜地《每日电讯极致旅游》杂志2007年北美顶级滑雪胜地SKIING杂志1997年至2007年蝉联北美第一滑雪度假胜地TransWorldSNOWboarding杂志2006年至2008年蝉联海外最佳滑雪度假胜地LuxuryTravelMagazine(澳)2005年至2008年蝉联

4、北美第一滑雪度假村SnowCountryMagazine1992年起近10年蝉联历史沿革Myrtle和Alex二人在阿尔塔湖岸边购买了10英亩土地，建造了“彩虹木屋”1914年旅馆，太平洋远东铁路（现卑诗铁路）建成，将阿尔塔湖与外界连接起来。惠斯勒成为伐木和采矿基地。“彩虹木屋”旅馆成为班夫和贾斯珀最受欢迎的度假地。山谷中许多其他度假旅馆开业。丰富的鱼类资源让惠斯勒成为夏季旅游胜地。直50年代到从斯阔米什到时洞音谷山崖之间公路修通才让惠斯勒冬季旅游成为可能。由温哥华商人组成的加里波第奥林匹克发展协会（GODA）选择伦敦山（即现在60年代初的惠斯勒山）为首选地点。随

5、着滑雪运动的发展，单行道延伸到惠斯勒，随后又延至Pemberton。从温哥1964年华到惠斯勒的路程缩短到5-6个小时。惠斯勒山最终被命名为“加里波第惠斯勒山”，其南侧的滑雪场开始开发。现在1965年的湖边区是最初的村落，建造了到山里的中转站的四人缆车，到高山区的双人缆车以及T型架。1966年惠斯勒山滑雪场正式开放。1969年双车道公路修至惠斯勒和Pemberton。1977年新区获得Crownland53英亩的土地来建造市镇中心。1978年新市镇中心开始建设，即现在的惠斯勒村。www.gaotongchina.com2境外房地产案例研究1980年紧邻惠斯勒山的黑

6、梳山滑雪场启用，成为北美最大的滑雪场。1985年黑梳山扩建，成为北美唯一“超过英里高的山”。1998年惠斯勒滑雪场和黑梳山滑雪场被Intrawest公司收购。温哥华赢得2010年冬季奥运会和残奥会的主办权，惠斯勒成为冬奥会官方场地2003年之一。2008年惠斯勒山和黑梳山由全新PEAK2PEAK缆车相连。温哥华冬奥会成功举办。惠斯勒作为其场地，留下了大量奥运遗产，如：如惠斯2010年勒滑动中心，惠斯勒奥林匹克公园和惠斯勒奖牌广场、山地自行车公园、PEAK2PEAK缆车等等，让惠斯勒世界级四季旅游目的地。图：惠斯勒滑雪场老照片项目交通图：惠斯勒在加拿大的位置www.

7、gaotongchina.com3境外房地产案例研究公路惠斯勒位于卑诗省99号公路（也称“海连天公路”）上，Squamish以北58公里，距温哥华125公里处。99号公路将惠斯勒和卑诗省内部连接，途经Pemberton-MountCurrie和Lillooet，横穿泛加高速公路和Cariboo公路。图：温哥华至惠斯勒交通图www.gaotongchina.com4境外房地产案例研究机场温哥华国际机场（YVR）位于惠斯勒以南137公里，2小时15分钟到时2个半小时的车程。铁路惠斯勒火车站与温哥华北站之间提供观景火车服务——海连天列车，旅客可从独特的视角欣赏沿途美景。

8、从温哥华乘