深圳中海阳光玫瑰园开盘总结

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1、http://www.fdcsky.net房地产商域网-海量房地产资料下载中海阳光玫瑰园开盘总结房商网-全国最低价销售《2010房地产营销策划大全》联系QQ：1053527879http://www.fdcsky.net房地产商域网-海量房地产资料下载目录一、开发团队简介3二、基础数据31.项目概况32.户型分布63.户型配比7三、项目分析71.项目卖点分析72.关键营销节点回顾8四、户型和样板房展示81、户型介绍82、样板房图片17五、销售情况分析201、整体销售小结203、各户型、楼栋折扣情

2、况224、销售情况小结：22六、开盘流程23房商网-全国最低价销售《2010房地产营销策划大全》联系QQ：1053527879http://www.fdcsky.net房地产商域网-海量房地产资料下载1、选房流程平面图232、开盘流程及分析（亮点、问题）233、现场照片24七、客户分析251、客户到场情况252、客户访谈25八、车辆统计27九、项目营销总结及借鉴271、营销推广策略272、价格策略283、客户定位策略28一、开发团队简介发展商中海地产（深圳）有限公司承建商南京建筑工程集团有限公司

3、园林规划广州林德房地产顾问有限公司建筑设计华艺设计顾问有限公司策划代理中联房地产信息有限公司房商网-全国最低价销售《2010房地产营销策划大全》联系QQ：1053527879http://www.fdcsky.net房地产商域网-海量房地产资料下载整合推广矜诚广告（深圳）一、基础数据1.项目概况总套数总户数1500户，此次推出372户，其中有39户已被内部客户预定。项目类型2栋高层，16-17层占地面积总占地37591.61㎡建筑面积总建面110498㎡容积率2．94物管收费2.90元/平方米·

4、月价格整体实收11000元/平米（装修标准800－1000元/平米）开盘销售套数（率）截止23日下午13：50，总共372户已售出368，仅剩3栋2单元16、17层的5套两房单位未售；截止当日15：30左右全部售罄停车位880开盘日期2009-5-23房商网-全国最低价销售《2010房地产营销策划大全》联系QQ：1053527879http://www.fdcsky.net房地产商域网-海量房地产资料下载项目区位图售楼处外景售楼处夜景Ø位置：项目位于前海路与港湾大道交汇处，深大附中东南侧，东面是

5、南山青青世界，北面为月亮湾大道，距离地铁5号线及1号线的延长线约10分钟车程。户型面积：项目共分四期开发，本次推出的是二房商网-全国最低价销售《2010房地产营销策划大全》联系QQ：1053527879http://www.fdcsky.net房地产商域网-海量房地产资料下载期高层产品，大致分为四种户型，41平米的单身公寓、55平米左右的1房、66-81平米的两房、85-88平米的三房。产品设计充分体现高使用率和高性价比，在精心打造了空中露台、观景阳台、入户花园等多功能附赠空间外，还设计了N+1

6、空间，85-88平米的两房可改三房，充分考虑了白领精英在不同时段的成长家庭需求。Ø交通：项目周边已有42路、51路、76路、81路、210路和350、396路等公交线路开通，距离世界之窗约20分钟车程。随着地铁1号线延长线、五号线等轨道交通的建成，将大大提升项目出行的交通便捷度。Ø配套：首层架空层泛会所，挑高4.8米，既能满足业主雨季休闲娱乐需求，又与中庭园林完全融合，空间无阻隔。项目周边有四座公园：月亮湾公园、大南山郊野文化公园、青青世界、荔林公园；购物场所有家乐福和人人乐等超市；教育配套有小

7、区内部的幼儿园及紧邻的深大附中。医院可至南山医院及南山妇幼保健医院。房商网-全国最低价销售《2010房地产营销策划大全》联系QQ：1053527879http://www.fdcsky.net房地产商域网-海量房地产资料下载2.户型分布户型特点：Ø项目东南向规划成完全开敞式的空间，户户窗前尽揽美景；Ø66-81平米的两房可改三房；Ø附赠空间有观景阳台及入户花园；Ø户型方正，使用率高。房商网-全国最低价销售《2010房地产营销策划大全》联系QQ：1053527879http://www.fdcsk

8、y.net房地产商域网-海量房地产资料下载3.户型配比户型面积区间套数套数比单身公寓42154.0%一房48-5316544.4%两房66-8117647.2%三房85-88164.3%合计42-88372100此次开盘推出3栋1单元A-F户型，2单元A-F户型，4栋1单元A-L户型。其中42㎡的单身公寓占4%，48-53㎡的一房占44.4%，66-81㎡的二房占47.2%，85-88㎡的三房占4.3%。一、项目分析1.项目卖点分析a)景观价值——整体布局以“围而不死，环抱有情”的理念，将项目东