房地产建设项目环境影响评价技术与实践研究

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1、武汉科技大学硕士学位论文第1页摘要目前，房地产建设项目环境影响评价还没有相关的环境评价技术规范，导致该类项目的评价无法切中要害，在进行房地产项目对内部及外界的环境造成的污染预测时不准确、不全面。因此针对房地产类建设项目环境影响评价的主要技术要点及方法进行分析与研究，对规范该类环境影响评价，提高环境影响评价文件的质量有着重要的意义。本文简述了房地产建设项目的发展现状，总结了房地产项目的特点，对房地产建设项目环境影响评价的主要技术要点进行了研究，揭示房地产开发项目环境影响的特殊性和复杂性，以武汉大学创意园一期建设项目为案例，通过工程分析，并分别对项目施工阶段和营运阶段环境影响进行了详细的

2、分析和预测，同时提出了污染防治措施，最后对房地产开发建设项目环境评价技术进行了总结。关键词：房地产建设项目；环境影响评价；技术要点；案例分析第1I页武汉科技大学硕士学位论文AbstractSinceourcountrydonothavetherelevanttechnicalspecificationsoftherealestateproject，theE认ofthistypeCan’tinterpretthekeyandimportantpollutionproblemsandgettheaccurateresultsafterpredictingtheinfluenceofinn

3、erandouterenvironmenttotally．Sostudyandregulatethekeytechnicalpointsandmethodsofenvironmentalimpactassessmentintherealestateprojecthasimportantsignificancetoenhancethequalityofenvironmentalimpactassessment．TIlispapertakes111eFirstPeriodinChuangYiyuanarojeetofWuhanUniversityasallexampletoCalTyon

4、researchoftherealestateenvironmentalimpactassessment．First，itwillintroduce111eFirstPeriodProjectinChuangYiyuanofWuhanUniversitycircumstance,and第1II页⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯I⋯⋯．⋯⋯⋯⋯⋯⋯．⋯⋯⋯⋯．⋯⋯⋯．．II．．⋯⋯．．⋯⋯．⋯⋯⋯⋯⋯．⋯．．．⋯⋯⋯．．1⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．1．⋯⋯⋯⋯．⋯．⋯⋯⋯⋯．⋯⋯⋯．⋯⋯．．．1⋯⋯．⋯⋯．．⋯⋯⋯⋯⋯．⋯．⋯．．⋯⋯⋯．1⋯⋯⋯⋯．⋯．⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．⋯

5、⋯．．1⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．1．⋯⋯．⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．⋯⋯⋯⋯．．：；．⋯．⋯⋯⋯．⋯．⋯⋯⋯⋯⋯．⋯．⋯．⋯⋯．：；1．3．1研究方法⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．31．3．2研究内容⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯。3第二章理论基础⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．42．1房地产建设项目的内容⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯42．2房地产建设项目的特点⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．4第三章房地产建设项目环境影响评价的技术要点研究⋯⋯⋯⋯⋯⋯

6、⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯一53．1项目选址问题⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯53．1．1合法性问题⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．53．1．2用地原有使用情况⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯53．2生态影响问题⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯一53．2．1植被覆盖率、生物量和生物多样性问题⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．63．2．2水土流失问题⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．63．3设计方案合理性的问题⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．63．4施工期环

7、境污染问题⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．63．4．1施工期扬尘和噪声问题⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯63．4．2施工污水环境问题⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．73．4．3地下停车场的尾气排放问题⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯73．5营运期环境污染问题⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯73．5．1高层建筑的环境影响问题⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯。73