租赁合同(民用

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1、编号：租赁合同甲方:武汉信德物业管理有限公司（以下简称甲方）乙方:（以下简称乙方）为了更好的服务社会，满足广大消费者的需求，繁荣咸宁建材市场，甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，特就乙方向甲方租赁经营场地事宜达成如下协议，以资双方共同遵守。一、租赁场地的地点、面积、经营品种1、地点：甲方将位于咸宁市咸安经济开发区特8号（107国道）的昊天建材城（以下简称市场）内的栋号铺位及栋号铺位租赁给乙方使用。2、计租面积：经甲、乙双方实地测量，计租面积为平方米（实测店铺建面×1.10）。3、经营品种：乙方确认在甲方市场内经营的主要产品类别是，其代理品牌为。若乙方的产品类别或代理品牌需变更，须向甲

2、方提出书面申请，并征得甲方书面同意方可变更。二、租赁期限乙方的租赁期限自2010年1月1日起至年月日止；入场时间为年月日，如乙方未能按合同规定时间按时入场，则视为乙方单方违约，甲方有权解除合同，对场地另作安排，并有权追究乙方的违约责任。三、乙方须提供的资料和文件签订本合同时，乙方如是法人，合同必须由法人签字，并提供执照等证件复印件；若是代理人签字，必须有法人的授权委托书，并加盖乙方公司公章。乙方若是代理商，还需提供厂家代理委托书原件。乙方若以自然人身份签订本合同，需提供身份证原件以备查验。第5页共5页四、租金、铺位押金、水电费等费用的缴付1、租金及物业管理费：乙方按计租面积平方米，单价

3、元/平方米·月，合计每月租金为元（大写：万千百拾元）；物业管理费单价元/平方米·月，合计每月物业管理费为元（大写：千百拾元）；租金及物业管理费按月支付，乙方须于每月25日前将下月租金、物业管理费等一并交纳给甲方；如乙方未能按时缴清，甲方按未缴纳总金额每日千分之一向乙方收取滞纳金；如超过10日仍未缴清，则视为乙方单方违约。（注：自2010年1月1日起至2012年12月31日止，乙方租赁商铺租金按本合同约定价格执行；自2013年1月1日至2014年12月31日止，乙方租赁商铺租金价格由甲方公布的市场统一租标准执行。2、铺位押金：为保护甲方及消费者的合法权益，乙方向甲方交纳铺位押金元，并在进

4、场前一次交清；本合同有效期内及合同期满后三个月内，如乙方所售商品因质量问题与消费者发生纠纷，而乙方对该纠纷又未能妥善处理的，或乙方对租赁房屋造成了结构上的损坏的，则甲方有权从乙方所交纳的铺位押金中扣除相关费用，作为维修及赔偿费用。本合同终止三个月后，如乙方所售商品未出现质量问题或发现有质量问题能及时妥善解决，也无其它经济责任，则甲方将铺位押金全额无息退还乙方。3、水电费：乙方进场后，自行向供电供水部门按国家标准缴纳租赁铺位使用的水电费。市场的公用场所和设施用电费用，全部由甲方承担。4、每年产品质检费由乙方承担。城管、环保、园林、公安等部门收取的相关费用，全部由甲方承担。5、乙方自行办理

5、工商营业执照，并根据国家和地方相关政策缴纳税费。注：根据咸安区人民政府区长办公会纪委（2009年7月16日）中的纪录：“为增强经营户的信心，加快昊天建材城的市场培育进程，会议同意：凡2009年12月30日前入驻的经营户，可享受下岗再就业优惠政策，三年之内免收相关税费。）五、优惠政策及起租时间1、起租时间：经甲乙双方协商，合同起租时间为2010年1月1日，合同期内乙方共需缴纳个月的租金及物业管理费共计元（大写：拾万千百拾元）。2、一次性缴纳租金优惠：如乙方选择一次性缴纳合同内租金，可享受租金总额9折的优惠。如乙方选择了一次性缴纳租金，乙方中途退场时甲方可不退还乙方剩余租金。（注：如乙方在

6、2010年5月1日前搬店，另加免租5个月。免租期内乙方不需缴纳租金及物业管理费，免租期过后按合同第四条第一款执行。）第5页共5页六、甲方的权利与义务1、甲方有权对乙方的经营活动是否遵守国家有关法律、法规及有关规章制度等进行监督。甲方有权对乙方严重侵犯消费者权益，或其它损害市场整体形象的行为进行制止。对情节严重的，甲方有权终止合同，并追究乙方的违约责任。但甲方不得任意干涉乙方的正常经营活动。2、在正常经营的情况下，甲方必须维护乙方的合法权益，提供优良的物业服务、优雅的购物环境和良好的经营秩序；甲方有权确定市场的经营时间，并对市场公共设施的安全防护和维修保养以及公共场所的卫生负责。3、甲方

7、有义务对市场的广告宣传、营销策划等做出统一安排，并积极配合乙方进行多方面的促销活动。市场的所有室内、室外广告发布权归甲方所有。乙方需发布广告或张贴宣传品，需向甲方申请，征得甲方同意后，按甲方规定，办理有关手续。4、甲方应对乙方提出的合理化建议和合理要求及时给予答复，避免互相推诿。甲方严禁其工作人员以工作权力之便对乙方进行索贿或提出其他不正当的要求。5、甲方有义务协助乙方办理有关工商、税务等手续，其费用由乙方自理。6、甲方在租赁期内，不得无故调整