xxxx分站房屋租赁合同【模板】【法务起草版】

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1、XXXX分站房屋租赁合同【模板】出租方：（以下简称甲方）身份证号:住址:联系方式:承租方：（以下简称乙方）联系方式:根据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理办法》和及有关法律法规，为保障租赁双方的合法权益，在平等自愿的基础上，经甲乙双方协商一致，就乙方租赁甲方房屋事宜，签订本合同，以资共同遵守。一、房屋概况1、甲方出租上述房屋坐落于：市区路号，建筑面积XX平方米，（详见附件一：房屋平面示意图，以该房屋产权证核定面积为准，房屋产权证号：号）。甲方同时将租赁房屋的附属通道、楼梯、免费提供给乙方使

2、用。2、甲方承诺，本合同所出租给乙方的上述房屋为其拥有合法产权的房屋，甲方有权出租，并且保证无任何权利瑕疵；若甲方有所违反或任何第三方因此向乙方主张权利影响或导致本合同无法履行或完全履行，给乙方造成或可能造成损失的，甲方乙方承诺赔偿给乙方所造成的一切直接或间接损失。该房屋交付时，甲方与其他第三方之间就该房屋的租赁关系（如有）必须解除，并恢复到乙方能正常使用的状态。二、租赁用途1、乙方租赁该房屋将用于正常办公用途。2、乙方在租赁期限内按本合同约定使用租赁房屋，不受甲方及因甲方原因引起的他人干预。三、交

3、付日期及租赁期限1、甲方应于年月日前向乙方交付符合乙方要求的房屋。甲方必须出示有效的房屋租赁资格凭证原件，以资证明其合法业权。乙方应派代表与甲方开始共同验看租赁房屋状况。2、该房屋租赁期限年，自年月日（起租日）起至年月日止。3、免租期：自该房屋交付之日为期日作为装修免租期；免租期内，乙方无需支付租金和物业服务费，但应承担租赁房屋内发生的水、电、通讯等公用事业费。四、租赁费用及支付方式1、租金为每年人民币元整（人民币元）。2、租金采用先付后用的方式，每季度支付一次，即元（人民币大写：元整）。第一期租金

4、乙方应于本合同签订后5个工作日内向甲方支付，以后每期租金，甲方应在每个季度届满前一个月的前15个工作日内向乙方提供正规房屋租赁发票、物业管理费发票，乙方财务部凭证付款，租金支付日恰逢法定节假日的，乙方可在法定节假日结束后的第一个工作日向甲方履行义务。甲方不提供发票或提供的发票虚假的，乙方有权拒付租金及其他费用。3、租赁房屋的取暖费及物业管理费由甲方承担，除此之外其他费用由乙方承担。4、如果乙方以此房屋的名义办理其他业务，相关的任何费用由乙方自行承担（包括房屋租赁交易税金）。5、租赁期间，使用该房屋所

5、产生的水、电、通讯等费用由乙方承担，由乙方直接按单交纳，其中，水、电费按租赁房屋独立安装的水、电表度数和政府规定取费标准按月计费，由乙方在收到甲方或租赁房屋的物业服务公司的付款通知后7个工作日内，支付给物业服务公司（如该公司代收），或直接向当地公用事业管理部门缴纳。租赁房屋独立的水、电表由甲方负责安装并承担相应费用，且甲方保证从乙方入住之日即开始投入正常使用。五、房屋维修及装修1、甲方应向乙方提供房屋供电供水、排烟排水及其它公共系统的有关资料，满足乙方对装修和使用承租房屋的需要。2、租赁期间，乙方发

6、现该房屋及其附属设施、设备有损坏或故障时，应及时通知甲方，甲方应于收到乙方通知后的3日内进行维修或更换，以使得房屋能够正常使用。逾期不维修或更换的，乙方可代为维修或更换，费用由甲方承担，但乙方自行安装的设施、设备等除外。3、租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施、设备（如空调、电表等）处于正常可使用的安全状态。甲方对该房屋进行检查、养护的，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。检查养护时甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。六、双方的保证及责任（一）、甲方保证及责任1、甲方保证其拥有上述房屋合法

7、和完整的所有权，有权向乙方出租上述房屋的绝对权或完全的租赁权，及有权许可乙方使用租赁房屋附属通道、楼梯、设施等，并向乙方出示相应有效的法律证明文件。甲方确保乙方正常经营，不存在由于房屋所有权及其土地使用权等方面的权利瑕疵或甲方其他原因使乙方经营受到影响。由于甲方原因，造成乙方不能如期办公或者办公受影响或者与第三人发生经济纠纷的，一切经济损失和法律后果由甲方全部承担。2、甲方保证乙方有权将租赁房屋用于本合同约定的办公用途。甲方负责在本合同签订后30日内办理并完成租赁合同登记手续。若因甲方原因未能办妥租

8、赁合同登记，致使乙方不能正常办公，则相应期间免除租金。3、甲方通知乙方验看租赁房屋的同时，应向乙方提供租赁房屋的供电、供水、排烟、排水及其它公共系统的使用情况和有关资料。4、甲方同意无偿提供乙方如附件中招牌、广告图所示之位置。鉴于该广告位置为户外广告，甲方应积极配合乙方向当地政府部门申请。乙方设立的招牌和广告，其广告施工费及广告制作费用由乙方承担。5、租赁期间，乙方如需办理营业执照、城管、工商、消防、环保、卫生防疫等相关手续的，甲方应积极配合出具相关证明及提供所需的各