英豪商贸城商铺租赁合同

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1、合同号：（）英豪商贸城商铺租赁合同商铺租赁合同甲方（出租方）：________________________________________________身份证号或营业执照号：_________________________________________地址：_________________________________________________________传真：_________________________________________________________联系电话：_____________________

2、________________________________乙方（承租方）：________________________________________________身份证号或营业执照号：_________________________________________地址：_________________________________________________________传真：_________________________________________________________联系电话：____________

3、_________________________________________第一条租赁商铺的位置、面积、范围和用途：1.1甲方同意将位于山东潍坊市滨海经济开发区新海大街与海林路交汇处英豪商贸城号楼号商铺租赁给乙方使用，乙方对所承租的商铺及附属设施的规划用途及条件、环境等情况已做了充分了解，自愿承租本商铺。1.2租赁商铺的建筑面积__________㎡。1.3乙方承租的商铺经营范围为：。1.4乙方应自行负责向所经营业务相关的审批部门办理所需审批手续并承担相应费用，无论乙方审批结果如何，甲方均不承担任何责任。第二条租赁期限2.1商铺租赁期为___

4、_____年，自________年________月________日至________年________月________日止。若具体起租日发生变更，租期相应顺延。第三条费用与支付方式本合同所涉及租金等费用均以人民币计付。3.1租金：租金按套计算，每年租金________元。免租期年月日至年月日。租金的支付方式：先付款，后承租。按年收取租金以转账或现金方式一次性支付，租金支付期限为租金到期日提前一个月支付。3.2履约保证金：乙方应于本合同签订之日以转账或现金方式一次性向甲方支付履约保证金___________元，作为正常履行合同、保证商铺结构设施

5、使用的安全与完整、遵守商场经营管理规定、不损害甲方利益和提供商品服务质量的担保。本保证金在承租期内被甲方扣减的，乙方应于被扣减之日起__________日内补齐，否则甲方有权没收乙方全部履约保证金作为违约金。合同期满如双方不续签合同或合同解除后，在乙方将承租商铺完好退还给甲方，且无赔偿金、违约金或其他欠款等情形下，甲方在一个月内一次性无息退还履约保证金。若乙方损坏商铺或有其他欠款等，甲方有权在履约保证金中直接扣除，不足部分乙方在办理退房手续时一次性还给甲方。3.3物业费：物业费按面积计算，元／㎡／月，优惠后元／㎡／月，每年物业费元。在甲方指定时间开

6、业的免一年物业费。物业费的支付方式：先付款后使用。按年收取物业费以转账或现金方式一次性支付，物业费支付期限为物业费到期日提前一个月支付。3.4水电、网线费用：乙方水电等费用，由乙方自理。每月按照国家、地方政府规定的价格按使用数量加应承担的损耗。在商业经营过程中，由乙方在规定的时间内向供水、供电部门直接交付或由甲方代收代付。因乙方未及时交付相关费用，导致双方和第三方的一切损失均由乙方承担或赔偿。其他网线等费用由乙方自行向相关单位申办手续，并承担费用。3.5政府规费：国家按规定收取的与租赁商铺有关的税费，由甲方作为出租人依法缴纳。若税费中有乙方应当缴纳

7、的，甲方缴纳后，有权向乙方追偿。3.6保险：乙方应对所经营商品、设施、设备等自有财产以及人身安全购买相关保险，保险费用由乙方支付，否则由此造成的一切后果由乙方自行承担。承租期内，乙方应妥善保护好自身所经营的商品，做好相应的防范工作。如因动物（如猫、老鼠等）、天气、雨水等其他自然因素及非甲方原因造成乙方财产损毁、经营损失的，由乙方自行承担，与甲方无关。第四条商铺的交接4.1商铺交接日期为签约的次日。由甲方将租赁商铺及有关设施完好地交给乙方，双方办理交接商铺手续，共同签字确认商铺设施质量结构状况和消防设施完好。第五条续租与转让5.1承租期满后，如甲方将

8、租赁商铺继续对外出租，在符合英豪商贸城规划布局等要求的同等条件下，乙方有优先承租权。但乙方必须在本合同租赁期满前30天到甲