购房合同综合版

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1、北京市存量房屋买卖合同出卖人（以下称甲方）：___________________________【身份证】：_______________________联系电话：________________________出生日期：_________年______月______日，性别：______________________共有权人（以下称甲方）：________________________【身份证】：_______________________联系电话：________________________出生日期：_________年______月______日，性别：

2、______________________通讯地址：_________________________________________________________邮政编码：______________________买受人（以下称乙方）：____________________________【身份证】：_______________________联系电话：________________________出生日期：_________年______月______日，性别：______________________买受人（以下称乙方）：_______________

3、_____【身份证】：______________________联系电话：________________________出生日期：_________年______月______日，性别：______________________通讯地址：_________________________________________________________邮政编码：______________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一

4、致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议，甲乙双方承诺按本协议之约定履行各自之义务。第一条房屋基本情况（一）甲方所售房屋（以下简称该房屋）为楼房，坐落为：小区，号楼________单元_________号（室）。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_______层，其中地上________层，地下_________层。该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。该房屋最终物业地址、建筑面积等相关内容以《房屋所有权证》记载为准。（二）根据所售房屋购买指标，甲方有权选择两室两卫的房屋，若乙方所选房屋为㎡，则单价为每平米￥元。若乙方所选房屋为㎡，则单价

5、为每平米￥元。房屋总价约为。最终以房屋所有权登记为准，确定房屋面积和房屋总价。第二条房屋产权及具体状况的承诺（一）该房屋尚未取得房屋的所有权证，甲方保证上述房地产权属清楚，该房屋不会出售给第三人，该房屋未设定抵押，性质为商品房，规划设计用途为住宅，现状为毛坯空置，该房屋未出租。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。（二）甲方保证该房屋没有产权纠纷，因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记，由甲方承担全部责任。（三）本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。（四）甲方保证已如实陈述该房屋权

6、属状况、附属设施设备，附件一所列的该房屋附属设施设备随同该房屋一并转让给乙方。（五）甲方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一《该房屋附属设施设备情况》的各项房屋附属设施设备保持良好的状况。甲方签字：乙方签字：第4页共4页北京市存量房屋买卖合同（六）在房屋交付日以前发生的水、煤、电、物业、供暖等费用由甲方承担，交付日以后（含当日）发生的费用由乙方承担。第三条甲乙双方权利义务（一）甲乙双方自行成交达成交易，双方均已明确签订本合同时该房屋尚未办理产权登记。（二）甲乙双方签订合同时，甲方应出示所售房屋购买指标有效凭证原件，所售房屋已签署《商品房买卖合同》

7、及相关交费凭据原件，并将所售房屋购买指标凭证、交费单据、《商品房买卖合同》、身份证、户口簿等相关证件复印件交与乙方留存一份。（三）乙方在确认甲方已签署该房屋《商品房买卖合同》的前提下，五个工作日内将首期房款（成交价的30％）支付给甲方指定账户。（四）房屋交付时，甲方应将该房屋钥匙及已签署的《商品房买卖合同》同时交由乙方保存。甲方如在年10月30日前交付，乙方支付甲方第贰期房款（成交价的50%）的时间为年10月30日。如果开发商未能在年10月30日前将该房屋钥匙交给甲方，甲方应在取得该房屋钥匙三个工作日内向乙方交付。乙方支付甲方