总包框架协议

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1、洪雅“青江府邸”建安工程总包框架协议 甲方：洪雅鑫顺房地产开发有限公司乙方：海南军海建设有限公司成都第一分公司依照《中华人民共和国合同法》、《建筑工程质量管理条列》《中华人民共和国安全生产法》和眉山市及洪雅县人民政府的有关规定，为使西城家园D区的1#-8#楼工程保质、保量、按期完成，经双方协商达成如下框架协议，与正式合同具有同等法律效力经双方协商一致，要求甲乙双方必须认真执行并严格履行。第一条工程项目一、工程名称：洪雅“青江府邸”建安工程二、工程地点：洪雅县洪川镇文塘村三、承包工程范围和内容(一

2、)承包范围：洪雅“青江府邸”项目。（二）承包内容：洪雅“青江府邸”建安工程施工图和相关设计文件范围内的全部建安工程内容。四、承包方式和包干总价（一）承包方式：采用包工包料包安全生产和文明施工的总承包方式。（二）承包价：按四川省2000定额（三级二档取费）及相关造价文件和设计文件为计算依据（三）工程总价：总价按四川省2000定额及相关造价文件和设计文件为计算依据。第二条工程款的支付方式一、将“青江府邸”项目分为A区和B区，当乙方A区全垫资达到主体完成（跃层顶板混凝土全部浇注完成），则甲方按A区已完

3、工程量的70%支付。当乙方B区全垫资达到主体完成（跃层顶板混凝土全部浇注完成），则甲方按B区已完工程量的70%支付。以后每月按实际完成工程量支付到已完工程量的70%。二、工程初步验收合格后支付到已完工程量80%。剩余合同总价的20%，竣工验收合格后并工程结算确认30天内再支付15%，其余5%作为工程质量保修金，待保修期满且乙方按国家规定全面履行保修的责任和义务后结清。四、乙方项目经理部每月25日前将当月实际完成工作量以书面清单的形式报甲方工程部审核，甲方工程部应在15个工作日内审核完毕，并以书面

4、形式答复乙方后，在十五天内付款。四、本协议签订三日内乙方应向甲方支付履约保证金100万元（人民币大写：壹佰万元）。六、甲方保证在三个月完成洪雅“公园壹号”报批报建手续，并与乙方签订“公园壹号”施工总包协议（同时签订“公园壹号”施工总包协议后三日内乙方应向甲方交纳履约保证金300万元）。第三条工程期限：（一）本工程从2009年9月30日前向乙方交付施工图，在10月20日前完成图纸会审和相关报批报建手续，并完成“三通一平”施工准备工作，达到开工条件。（二）本工程从2009年10月20日前正式开工，总

5、工期240天（日历天数）。（三）地基处理采用大开挖的方式（分段开挖和挖填结合的方案）。第十条附则一、本协议一式_肆_份，甲乙双方各执正本一份，副本一份。二、以上框架协议内容，若与今后甲乙双方签订的洪雅“青江府邸”建安工程正式合同及相关补充协议有冲突，均以正式合同及相关补充协议内容为准。 二、未尽事宜甲乙双方协商解决。 发包方；承包方： 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 2009年9月16日2009年9月