初级专业知识与实务试题练习Ⅳ

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1、初级专业知识与实务试题练习Ⅳ多选题1、财政支出反映了财政资金的()。A．规模B．结构C．流向D．用途E．平衡答案：A,B,C,D财政支出反映了财政资金的规模、结构、流向、用途。单选题2、房地产投资项目的成本利润率等于（）×100%。A．开发商利润/总开发成本B．正常经营年份的净经营收入/总开发成本C．开发商利润/总开发价值D．正常经营年份的经营收入/总开发成本答案：A暂无解析多选题3、下列资料中，（）可以作为确定土地还原利率的依据。A．借贷利息率B．存款利息率C．各行业投资收益率D．不动产租金资料E．土地开发及建筑成本资

2、料答案：A,B,C,D暂无解析单选题4、财政支出是财政分配活动的重要环节，它反映了()。A．各种支出的需要B．国家政策活动的范围和方向C．生产性支出和非生产性支出的关系D．经济建设支出和行政事业费支出的关系答案：B暂无解析单选题5、某小型机械的销售价格为500元/台，变动成本为300元/台，固定成本分摊为6万元，则保本销售量是______台。A．200B．300C．500D．600答案：B[解析]本题考查量本利分析法。保本销售量的计算公式为：Q多选题6、某桥梁施工企业2010年8月支出：工程保险费2万元，行政管理部门人员

3、工资80万元，机械使用费16万元，第一项目部发生办公费10万元，行政管理部门水电费2000元。根据企业会计准则及相关规定，属于期间费用的有（）。A．工程保修费B．行政管理人员工资C．机械使用费D．行政管理部门水电费E．第一项目部办公费答案：B,E[解析]A项和D项属于间接费用，C项属于直接费用。多选题7、“建筑工程一切险”规定公司承担保险责任的除外责任有()。A．渐变原因造成的损失B．原材料缺陷引起的损失C．领有公共运输行驶执照的车辆损失D．自然事件引起的损失E．意外事故造成的损失答案：A,B,C暂无解析单选题8、不属于

4、房地产项目方案类型的是()。A．混合一互斥方案B．互斥方案C．现金流量相关方案D．互补方案答案：A[解析]房地产投资项目方案类型主要有：独立方案、互斥方案、混合方案、互补方案、现金流量相关方案、组合一互斥方案。单选题9、2006年6月14日召开的国务院常务会议认为，当前经济运行中存在的主要问题，仍然是()投资增长过快、货币信贷投放过多，特别是结构性矛盾突出，能源资源和()压力增大。A．房地产出口B．固定资产出口C．房地产环境D．固定资产环境答案：C这是一道时事题，2006年6月14日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会

5、议，分析当前经济形势，房地产投资增长过快，货币信贷投放过多，是当前经济运行中存在的主要问题，特别是结构性矛盾突出，能源资源和环境压力增大。故选C。单选题10、人口从大城市和主要的大都市区向小的都市区甚至非都市区迁移的一种分散化过程，被称为()。A．郊区化B．逆城市化C．乡村化D．反城市化答案：B[知识点]城市化单选题11、下列关于房地产投资项目经济评价的静态盈利性指标的表述错误的是()。A．资本金利润率=年利润总额/资本金×100%B．投资利润率=年利润总额/资本金×100%C．资本金净利润率=年税后利润总额/资本金×1

6、00%D．成本利润率=总开发利润/总开发建设成本×100%答案：B[解析]本题考查静态盈利性指标。投资利润率=年利润总额/项目总投资×100%。单选题12、假定某企业1月份发生如下业务：应付厂部管理人员工资50000元，发生车间设备维修费6000元，预付厂部上半年财产保险费2400元，则该企业应计入本月管理费用的金额为______元。A．50000B．56000C．56400D．58400答案：C企业生产车间(部门)和行政管理部门等发生的固定资产修理费用等后续支出，在“管理费用”科目核算。预付厂部上半年财产保险费2400

7、元，分摊到本月的金额为400元。该企业应计入本月管理费用的金额=50000+6000+400=56400(元)。多选题13、生产成本变动对总供给有()影响。A．较低的工资导致较低的生产成本B．国外价格的降低或汇率的下降会引起进出口价格的下降，这会导致生产成本的下降和总供给的增加C．较低的石油价格或较少的环境负担会降低生产成本，从而提高总供给D．国民产出和价格水平在两条曲线的交点上达成平衡E．投人品的增长会带来潜在产出和总供给的上升答案：A,B,C暂无解析多选题14、“建筑工程一切险”承担保险责任的范围包括()。A．水泥存

8、在质量问题引起更换的费用B．由于风暴造成工程所有人使用的部分工程损失C．由于地面下沉引起基础部分的损失D．发生火灾后的修复费用E．发生地震后的修复费用答案：C,D,E暂无解析单选题15、某建筑工程，业主投保了建筑工程一切险。工程竣工移交后，在合同约定保险期限内发生地震，造成部分建筑物损坏，业主向保险公司提出索赔。则应