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1、台北城项目概况台北城商业规划区域商业分析主力商业布局分析目录土地面积：约564亩（合约11.4万坪）建筑面积：约109万平方米(合约33万坪）商业中心/住宅/酒店/写字楼/文化馆项目整体规划效果图旭阳台北城，缔造重庆第六大商圈旭阳台北城观音桥商圈解放碑商圈南坪商圈杨家坪商圈沙坪坝商圈项目交通两大捷运系统，10余条公交线路地铁一号线从大学城连接到解放碑，朝天门。现已将全线贯通；2条主干道：大学城中路、沙壁路3条高速：绕城高速、渝遂高速、老成渝高速10余条主干道：271、272、276、249、266、456、
2、288、291、277、247、251、253、565、908、906、607……在建道路：双碑隧道、双碑大桥轻轨一号线全速联接确保全城消费人流，全天候聚涌于此项目人口百万人口发展趋势，5分钟生活圈完全覆盖地处西永微电园、大学城、台资信息产业园、璧山的中心地段，辐射IT园区行业精英、高校人群，给西永新城带来了大量的生活配套服务商机，随着14所大学进驻和企业就业的推动，西部矽谷常住人口将达到100万，商业发展有支撑。周边1.5公里云集众多大型高端住区，商业氛围连绵延续，核心商圈地位不言而明；5分钟生活圈蕴含巨
3、大消费需求，成就核心商圈崛起旭阳台北城为重庆沙坪坝区政府指定的西永「三园一区」配套服务项目；旭阳台北城位于大学城、台资信息产业园、综合保税区、西永微电园、西永微电园拓展区（璧山）的几何中心；旭阳台北城紧邻台资信息产业园。旭阳台北城，坐拥大学城南部核心大学城中部板块旭阳台北城大学城南部板块台资企业信息产业园西永微电子产业园拓展区西永微电子产业园保税A区保税B区旭阳台北城项目四至台北城项目概况项目商业规划区域商业分析主力商业布局分析目录5#休闲台北2#购物台北3#娱乐台北6#商务台北台北原创首度呈现重庆最长步行
4、街十字金街城市地标台北塔以西永第一核心商圈，台北步行街繁华面貌呈现，重点规划33万方原味台北商业，涵括步行街、中心广场、大型购物中心、特色商业街、生活中心等商业建筑形态。旭阳台北城十字金街商业分布美丽信酒店3#生活娱乐中心购物中心百货公寓酒店台北塔商业民俗馆国际会议中心建筑面积：约4.9万平米主力业态：大型超市IMAX影院特色餐饮休闲娱乐等3#生活娱乐台北用地面积（㎡)16,324.00总建筑面积（㎡)81,752.42总地上建筑面积（㎡)48,955.38停车数量（个）地面18地下490508鸟瞰图夜景鸟
5、瞰图沿街图内街图12,000平米超市大卖场已入驻商家：千叶眼镜、屈臣氏、天绿寿司、德克士、洪记砂锅、面包新语、coco都可茶饮已入驻商家：德庄火锅、韩悦烧烤、蓉李记小吃KTV面积：4717平方米西永第一家拥有IMAX影厅的五星级影院。建筑面积：13.9万平米主力业态：潮流百货、精品百货时尚服饰、五星级酒店2#购物台北项目规划要求指标数值单位建设用地面积46,34446,344㎡总建筑面积(含地下)211,700.92总计容建筑面积139032139,028.35按功能性质划分（1）美丽信酒店38,506.5
6、5㎡（2）购物中心70,229.18其中4#楼（百货）29,647.275#楼（酒吧街）22,310.57（3）商务酒店29,286.1其中2#楼（酒店式办公楼）29,286.1（4）车库73,459.3其中车位及车道49,992.6其中地下停车1,251个地面停车1402#购物台北鸟瞰图美丽信五星级酒店公寓酒店百货购物中心娱乐城鸟瞰夜景图美丽信五星级酒店公寓酒店百货购物中心娱乐城沿街图5#休闲台北建筑面积：约5.5万平米6#商务台北建筑面积：约8.5万平米主力业态：台北塔世贸中心文化展览馆台北原创首度呈现
7、6#商务台北台北塔6#商务台北台北塔台北原创首度呈现7#已签约台北城项目概况项目商业规划区域商业分析主力商业布局分析目录区域商业分析区域商业分析区域商业分析台北城项目概况项目商业规划区域商业分析主力商业布局分析目录西部新城主力百货布局分析西永目前进驻开发的项目中，具备进驻百货业态的商业项目就量体与规划而言,只有龙湖U城与协信城立方西部新城主力百货布局分析结论西部新城开发项目中，目前仅有龙湖U城具备引进大型主力百货的条件,但由于其地理位置相对较偏,且对外发布的消息中目前尚未表示有百货规划,因此不确定性较大;旭
8、阳台北城拥有西部新城最大持有商业体量,商业规划完善,已明确规划有主力百货,且位于大学城核心区域,具备形成城市综合体的各项条件.目标：以主力百货,大型超市,各类主力品牌店为商业核心,形成重庆第六大商圈序号区域/项目品牌面积㎡开业时间备注1中渝永辉15,0002015年2富力西城广场永辉8,0002015年3陈家桥镇永辉5,0002011年4龙湖U城天街永辉8002012年二期80005龙湖睿城重百4,0002011
