高层公寓群施工组织设计方案

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1、正安东方新城御熙苑施工组织设计贵州宏科建设工程有限责任公司二〇一一年十月三十日目录目录2第一章工程概况3第二章施工部署5第三章施工总平面布置11第四章施工准备12第五章主要施工方法20第六章季节性施工措施21第七章技术、质量、安全文明施工措施23附图一施工总平面布置图24第一章工程概况本工程为一高档商住小区，属七冶房开公司开发的正安东方新城御熙苑组团，由9栋高层公寓和5栋多层围合而成，其中5栋、13栋为二期建设，东西长约192M，南北宽约125M，建筑面积17万m2，地下二层为停车场，地下一层为大型商场，一层商业门面，二层以上为住宅，结构形式

2、高层为框剪结构，多层为框混结构，附1栋为框架结构医院综合业务楼。该小区东临建设中2号城市道路，西临雍和苑，南临正安三中，北临城市主干道桐都大道。14栋公寓呈环形布置，构成一相对封闭独立组团，±0.00相当于绝对标高664.70与桐都大道658.50相对高差6.2M，地下一层临桐都大道一侧为商业门面，后面为大型商场，商场可由东、南、西、北进入，±0.00层中庭部位布置环形消防车道，车辆可由东、南面驶入，在2栋与3栋之间有一过街天桥与北面组团相连，人流通过东、南、西、北四面均可迅速到达各栋入户大厅。一、施工现场情况拟建场地平场后地势平坦，土方平场

3、由建设单位组织施工，附1栋及1栋已平场至地下一层地面标高，具备开工条件，我单位已开始这两栋楼的基础孔桩开挖，其余栋号正在进行地下二层平场，现场钻探正在同步进行，6、8、12栋基础图7、9、11栋施工图设计院未出，主要建筑物见表1-1。主要建筑物一览表1-1序号工程名称层数面积（m2/栋）结构特征1234567891011附1栋1栋2栋3栋1单元3栋2单元3栋3单元6栋8栋12栋1层门面地下一层-1+14-1+1+16+1F-2+1+31F-2+1+31F-2+1+31F-2+1+16+1F-2+1+31F-2+1+31F-2+1+31F118

4、8647793.04（上部住宅）14272.13（上部住宅）15154.04（上部住宅）13435.40（上部住宅）5940.83（上部住宅）14788.97（上部住宅）15515.87（上部住宅）14314.34（上部住宅）6456.7315274.94框架剪力墙剪力墙剪力墙剪力墙剪力墙剪力墙剪力墙剪力墙框剪框剪12131415地下二层7栋9栋11栋1-2+1+6+1F-2+1+6+1F-2+1+6+1F14816.83框剪框混框混框混二、工程设计情况本工程车库全部设在地下二层，层高3.60M，底标高-9.50m，除附1栋、1栋及二期5栋、

5、13栋外，其余栋号下均为地下二层（含中庭），每栋楼间设有伸缩缝。车库迎水面的墙、板、梁、柱均为C40、P6级自防水密实混凝土。库内设备除照明、电话、广播系统外，尚有电视监测、感烟报警和自动灭火等现代化设施。12栋公寓均正南正北布置（二期5栋、13栋除外），公寓入口在一层（±0.00标高相当于664.70）东、南、西、北四个入口均可到达该层，通过中庭平台可迅速到达各栋入户大厅，公寓的建筑形式及构造也大致相同，二层以上为标准层，层高3.0M，高层公寓电梯及楼梯均可到达地下二层，满足消防要求。结构为非抗震设计，附1栋及1栋基础为人工挖孔灌注桩，其余

6、各栋均为浅埋天然地基独立基础，高层公寓上部结构形式-2~1层为框剪结构，二层以上为剪力墙结构。三、施工条件(1)由于小区工程量大，建设单位正在进行平场施工，设计单位分期出图，签定合同时仅有1、2、3栋施工图，编制本方案时已有1、2、3栋及附1栋施工图，附1栋及1栋已开始人工挖孔桩。(2)施工场地情况：1)拟建场地建筑物四周均与道路相连，可供利用的场地十分有限，现场料场及加工场地布置非常困难。2)根据建设单位提供的情况，红线内地下无障碍物；现场东西两侧均有上水干管并已留截门，可接施工用水；现场东南面及西北面各有一高压电源点，可作两路用电引入施工

7、现场。3)小区建筑面积17万m2，占地面积2.4万m2，施工用地仅为1:0.14，且工程四面均临道路，多栋号同时施工，施工用地非常紧张。4)主要材料、设备、劳动力已初步落实，构件及一般加工制品已有安排。塔吊、人货电梯需求量较大，与厂家的供货合同已签订，能按要求时间运至现场。四、水文地质情况根据地勘院提供的地质资料，地下二层平场后，地面标高为654.535M，处于地下水位以下，加之该场地位于四周最低处，四面雨水均向此处汇集，施工时需采取挖积水坑集中排水的方法，有效降低地下水及地表水对基础施工的影响。第二章施工部署一、施工区段划分：本工程为多栋号

8、群体工程，工期较短，为尽快形成社会效益，按照合同要求，一期12栋公寓根据甲方提供的场地情况陆续组织施工，附1栋及1栋已开始基础施工，紧接着施工2栋基础，根据设计情况