2018年资产评估师资格全国统一考试大纲《资产评估实务（一）》

《2018年资产评估师资格全国统一考试大纲《资产评估实务（一）》》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、2018年资产评估师资格全国统一考试大纲《资产评估实务（一）》第一章流动资产评估一、考试目的考查考生对各类流动资产评估方法、流动资产评估特点、具体评估程序等的掌握情况，以及分析和解决流动资产评估实际问题的能力。二、考试内容及要求（一）掌握的内容1.运用市场法、成本法评估不同类型材料、低值易耗品、在产品、产成品及库存商品的具体方法。2.应收账款评估的基本公式；账面余额、已发生坏账损失额、可能发生坏账损失额的确定方法；可能发生坏账损失估计方法中的坏账比例法和账龄分析法。（二）熟悉的内容1.流动资产评估的特点。2.流动资产评估对象、评估目的、评估方式。3.存货评估程序及

2、清查核实方法。4.非实物类流动资产的评估程序及清查核实方法。15.应收账款评估特点。6.待摊费用和预付费用的评估方法。7.应收票据贴现值的计算方法。（三）了解的内容1.流动资产的内容和特点。2.货币性资产的评估方法。3.房地产开发企业存货类型。4.房地产开发企业各类存货的评估方法。第二章长期投资性资产评估一、考试目的考查考生对股权投资评估方法、债券投资评估方法、股票投资评估方法、具有控制权股权评估特点、长期投资性资产评估具体评估程序、缺乏控制权股权评估特点的掌握情况，以及分析和解决长期投资性资产评估实际问题的能力。二、考试内容及要求（一）掌握的内容1.债券的评估方

3、法。2.股票的评估方法。3.具有控制权股权评估的特点。4.具有控制权的股权评估结果确定的基本思路。5.采用不同方法评估结果的确定。6.缺乏控制权的股权评估方法。（二）熟悉的内容21.具有控制权的股权评估程序及清查核实方法。2.几种特殊情形对股权评估的影响。3.缺乏控制权的股权评估的特点。4.缺乏控制权的股权评估程序及清查核实方法。（三）了解的内容1.债券投资特点。2.股票投资的特点。3.长期股权投资评估的基本概念。4.长期股权投资评估的基本特点及应注意问题。第三章机器设备评估一、考试目的考查考生对机器设备评估方法、重要评估参数计算确定、机器设备评估特点、机器设备评

4、估清查核实、机器设备评估贬值等的掌握情况，以及分析和解决机器设备评估实际问题的能力。二、考试内容及要求（一）掌握的内容1.设备本体重置成本的计算方法。2.设备运杂费、安装费、基础费的计算方法。3.进口设备从属费用的计算方法。4.实体性贬值的估算方法。5.功能性贬值的估算方法。6.经济性贬值的估算方法。37.市场法中机器设备的比较因素。8.直接比较法的使用及特点。9.相似比较法的特点及应用。10.收益年金资本化法的应用。（二）熟悉的内容1.机器设备评估的特点。2.机器设备评估明确的基本事项的内容及特点。3.机器设备清查核实的内容、方法和手段。4.重置成本的基本概念及

5、构成。5.实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值的含义、类型、产生原因。6.市场法的适用范围。7.比率估价法的应用。（三）了解的内容1.机器设备的定义、分类。2.机器设备的经济管理。3.机器设备寿命。第四章建（构）筑物及在建工程评估一、考试目的考查考生对建（构）筑物及在建工程评估方法、清查核实和现场调查等的掌握情况，以及分析和解决建（构）筑物及在建工程评估实际问题的能力。二、考试内容及要求4（一）掌握的内容1.市场法的应用。2.收益法的应用。3.成本法的应用。4.剩余法在待开发房地产评估中的应用。5.基准地价系数修正法的应用。6.在建工程的评估方法。（二）熟悉的内容1

6、.建（构）筑物评估明确的基本事项的内容。2.现场调查的基本要求。3.收集评估资料内容。4.建（构）筑物价格的影响因素。5.市场法的基本思路、适用范围和前提条件。6.收益法的基本思路、适用范围和前提条件。7.成本法的基本思路、适用范围和前提条件。8.剩余法的基本思路、适用范围和前提条件。9.基准地价系数修正法的基本思路、适用范围和前提条件。10.影响在建工程价值的因素。11.在建工程的评估程序。（三）了解的内容1.建（构）筑物的基本概念、特征、分类。2.建（构）筑物评估中的常用术语。53.建（构）筑物价格的基本类型。4.基准地价的含义、内涵、特点、概念、作用。5.基

7、准地价修正体系包含的内容6.在建工程的概念、特点、分类。第五章资源资产评估一、考试目的考查考生对森林资源资产和矿产资源资产评估方法运用、评估特点、资料收集等的掌握情况，以及分析和解决资源资产评估实际问题的能力。二、考试内容及要求（一）掌握的内容1.运用市场法、成本法、收益法评估用材林、经济林的具体方法。2.运用市场法评估林地资产的具体方法。3.折现现金流量法在矿产资源资产评估中的应用。4.勘查成本效用法在矿产资源资产评估中的应用。（二）熟悉的内容1.森林资源资产评估的特点。2.森林资源资产评估中资料收集的内容。3.成本法、收益法在林地资产、森林景观资产评估中的应用

8、。4.矿业