武汉旅游区域发展背景

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1、四大因素驱动仙岛湖旅游能级提升（一）“单核”式区域经济形态的推力（一）以武汉为核心，以100公里为辐射半径，与黄石、鄂州、孝感、黄冈、咸宁、仙桃、潜江、和天门八个城市共同构建“8＋1”大武汉都市圈对旅游的影响大武汉都市圈构建资源共同体，地区间经济合作成为推动旅游发展的主要动力交通产业以京珠、沪蓉高速为支撑的“三纵、三横、三线”交通网络使城市互通便利性迅速提高，武汉便捷交通优势得到分享整合武汉城市完备功能及周边城市低成本优势，迅猛发展区域内产业及企业集群，板块内交流频繁物流区域经济一体化要求要素市场交换性增强，人流、物流、技术流加快，产业经济关联度在圈内

2、迅速提高大武汉的腹地经济推动旅游业进入升级换代的新阶段圈内多项目促成资源禀赋的互补，形成区域旅游经济的联动及错位发展区域间经济组织合作的密切带动包括会议旅游等“泛旅游”概念的迅速发展四大因素驱动仙岛湖旅游能级提升（一）“单核”式区域经济形态的推力(二）武汉在“中部崛起”战略带动下成为华中地区的区域经济中心2005年武汉人均GDP突破3000美元大关；城市居民人均可支配收入突破10000元居民社会消费品零售总额逐年递增武汉居民生存型消费期结束，小康、享受型消费趋势凸显，以置业、休闲度假旅游消费为主的第二次消费形态即将到来100户大企业集团综合实力持续走强

3、，资产总额及营业收入分别较比上年增长6.2%及20.3%商务交往愈来愈频繁,商务型酒店进入高速发展期。会议室、多功能厅的费需求旺盛武汉股份公司私营企业外商企业数量133.5％184.3％100％2001-2004年2005年武汉企业家群体数量急剧扩大，商务需求迅速提升武汉经济溢出效应明显增强，带动都市圈内其他中小型城市的经济起飞，居民度假需求旺盛四大因素驱动仙岛湖旅游能级提升（一）“单核”式区域经济形态的推力（三）武汉已经进入小康时代，住房、汽车和休闲度假旅游的消费偏好和特征将会对目前武汉及其周边地区旅游度假模式产生全新的需求界定随着华中区域的经济发展

4、与区域互动，武汉小康阶层的数量将进一步提高，甚至已经开始从中产生有闲阶层，从而为主题式泛旅游、商务旅游开发提供庞大的消费基础人均消费水平与社会消费阶层关系示意图500美元1000美元1500美元人均可支配收入从众消费心理社会大众小康阶层彰显财富/身份住房消费汽车消费休闲度假旅游消费有闲阶层精英引领消费社会消费特征3000美元武汉～1300美元聚焦仙岛湖——娱乐休憩板块导入的背景梳理（一）仙岛湖的空间区位：地处“8＋1”旅游圈内，空间叠加效应凸显“8+1”大武汉都市旅游圈以武汉为核心，以100公里为辐射半径，与黄石、鄂州、孝感、黄冈、咸宁、仙桃、潜江、和

5、天门八个城市共同构建“8＋1”旅游圈位于圈层边缘，既有边缘辐射递减的负面效应，又具有空间叠加的正面效应可承接武汉都市旅游圈核心区的部分外溢功能项目在武汉交通节点优势得到分享，在“8+1”旅游圈层内空间叠加效应凸显与周边长江、庐山、九宫山形成很强的区域综合互补优势，可形成两山一湖游线与黄石铜绿山、咸宁温泉形成一山一湖一泉旅游金三角游线聚焦仙岛湖——娱乐休憩板块导入的背景梳理（一）仙岛湖的空间区位：地处环城郊区旅游带节事活动商务会议生态教育健康养生主题体验圈层名称参考项目第一圈层城市旅游带自然风景、CBD、RBD、餐馆、酒店、酒巴、节日和庆祝活动、剧院、画

6、廊、历史吸引物(历史景点和建筑等)、博物馆、体育竞技场、音乐厅等文化艺术类场所、广场、塔和高层建筑、购物和会议及贸易中心、酒店和汽车旅馆群、少数民族街区、公园和开放的空间(绿化廊道)、动物园第二圈层近郊休闲旅游带工业与科技园区、机构、历史建筑与名胜、体育馆、酒店群、大型超市购物区、娱乐公园、水上运动地、野营地第三圈层环城郊区旅游带野营地、度假村、康体休闲、水上运动与度假地、乡村遗产、农家乐、古镇、历史定居地(村落)农场与牧场旅游、第四圈层偏远旅游带国家规划建设的地方性公园、森林公园、野生动植物保护区、国家野营地(开车、打猎、钓鱼、爬山、野外体验、远足)

7、城市旅游带近郊休闲旅游带环城郊区旅游带偏远旅游带100公里以上基本功能根据英国旅游学家盖恩的“都市旅游环带模式”的分类模式，可将仙岛湖归类于环城郊区休闲旅游带聚焦仙岛湖——娱乐休憩板块导入的背景梳理（二）周边区域旅游景点开发现状分析仙湖岛周边景点较多，但目前主要消费项目仅为农家乐、民俗文化、景点观光度假、运动休闲等旅游产品单一、缺乏特色，管理水平落后黄石：东方山、磁湖、铜绿山等，吸引范围小、设施和管理水品落后、旅游产品缺主题无特色鄂州：百湖之市主要有梁子湖岛、莲花山等，产品载体单一、接待能力不强、管理水平低下，规模与震撼力不足庐山：享有较高的知名度，资

8、源丰富、但产品结构泛化、接待能力有待提高仙岛湖咸宁：有九宫山、咸宁温泉、赤壁等旅游资源丰富，但