许云勇四川省房屋登记审核人员考核工作程序介绍

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1、四川省房屋登记审核人员培训考核工作程序介绍四川省住房和城乡建设厅许云勇一、房屋登记审核人员考试制度（一）《房屋登记办法》（建设部令第168号）第六条：“房屋登记人员应当具备与其岗位相适应的专业知识。　　从事房屋登记审核工作的人员，应当取得国务院建设主管部门颁发的房屋登记上岗证书，持证上岗。”实行登记官制度是完善我国登记制度的重要环节，是防范登记风险的重要举措，是提高登记人员素质的重要途径，是保护产权人合法权益的重要手段。在国外，从事房屋登记的人员主要是两类，一类是通过司法考试的人员，一类是通过特定公务员考试的人员，都要经过非常严格的考试才

2、能获取相应的资格。（二）《房屋登记办法》出台后，住房和城乡建设部先后下发了《关于做好房屋登记审核人员培训考核工作（试行）的通知》和《关于做好房屋登记审核人员确认工作有关问题的通知》，对房屋登记审核人员培训考核工作进行了具体部署。从2012年起，没有房屋登记官资格的，将不允许从事审核性质的房屋登记工作。（三）2010年进行登记审核人员确认。除少数省份外，全国已完成一万多名登记官的确认。四川省共确认675人（名单已在四川房地产网公示）。（四）2011年在天津进行登记审核人员师资培训。我省11人培训，10人合格，5人入选全国专家库。（五）2011

3、年11月中旬，举行我省首次房屋登记审核人员上机考试。二、考核工作具体安排（一）考核两个科目：房地产登记制度与政策、房地产登记实务与案例。（二）考核方式采取应考人员在计算机上答题方式。（三）考核时间：每科考核时间为90分钟。（四）考核题型：全部为客观题，具体为：1、房地产登记制度与政策单选、多选和判断题，共80题，其中：单项选择题共40题，每题限60秒内完成；多项选择题共20题，每题限120秒内完成；判断题共20题，每题限30秒内完成。2、房地产登记实务与案例多选、判断和综合分析题。共60题，其中：多项选择题共15题，每题限120秒内完成；判

4、断题共20题，每题限30秒内完成；综合分析题共5大题，每大题各5个小题组成，每大题限600秒完成。（注意时间已到没答题，则自动跳到下一题，如把握不大也要先选择最有把握的）三、我省登记审核人员考试流程四、复习方法和答题技巧（一）复习方法1．围绕大纲，通读指定教材（建议一个半月）（1）要重视考试大纲。考试大纲是登记审核人员考试命题的依据，也是帮助应试者对课程进行自学及助学的依据。考试大纲进一步规定了每门课程和考试目的、考试内容、考试范围，并附有考试题型，使考试标准具体化。我们一定要仔细地进行阅读，在通读教材、强化训练、升华知识后，还可以回过头来

5、再看一遍，做到充分吃透考试大纲精神，必能起到事半功倍的良好效果。（2）要通读教材。在熟悉考试大纲的前提下，紧接着要“通读指定教材”。应试者在运用大纲时，一定要根据大纲提出的要求，结合教材，全面理解和掌握教材内容，并使其融会贯通，提高分析问题和解决问题的能力。切不可轻视指定教材的“通读”，可以说“通读”是我们全面掌握知识、强化训练的基础。“通读”就是对指定教材内容一字不落的“精读。“通读”每章内容前，要对照大纲要求，搞清哪些是掌握点，哪些又是熟悉、了解点，可以在教材上进行注明，这对今后的复习会有帮助，不用再翻考试大纲。同时在“通读”每章内容时

6、，最好勾画出重点，这里需要特别强调的是，应试者要学会做精读笔记。笔记应当能够提炼出教材中的知识点精华，以利于把知识点串联起来或对照起来看，便于日后强化记忆，以达到融会贯通的目的。2．结合考试框架，多做练习（建议半个月）练习就是实战练兵，练习就是巩固已了解的知识。因此一定要多做练习，也就是做到全面复习、重点练习。应试者基本上都是在职人员，平时比较忙，都是接近考试的时候集中进行复习，尽管如此，我们的目的是通过考试，所以必须多做练习，考试的每种题型都要有意识地进行训练。通过模拟练习进行自我测试，一方面可以发现自己掌握知识的漏洞，另一方面也可以熟悉

7、试题的套路。3．做好冲刺，强化知识点记忆巩固（建议半个月）在最后关键的半个月中，要抽出时间，集中精力，专门记忆教材勾画出的重点以及自己总结出的重要的条目，而不应再抱着厚厚的教材翻看。（二）答题技巧1、单项选择题每题由1个题干、4个备选项组成，其中有1个为正确或最符合题意的选项。选择正确每题得1分，错选、不选，不得分。（注意：如确实不会，也要选择把握最大的）2、多项选择题每题由1个题干、5个备选项组成，其中有2～4个为个正确或符合题意的选项。全部选择正确每题得2分；少选且选择正确，每个选项得0.5分；错选、不选，本题不得分。（注意：把握不大的

8、建议不选，不求分数拿全，但求每题都得分，选项最多选4个）3、判断题每题为一个陈述句判断正确得1分；不判断不得分；判断错误扣1分，最多扣至本科目判断题总分为0分。（注意：如无把握建