现代休闲农业园区规划方案 (1)

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1、湖北乐坪镇现代农业园区建设实施方案暨旅游休闲农庄建设项目总体规划项目建设单位：XXX生态农业股份有限公司规划编制单位：华中农业大学园艺林学学院二○一一年十一月二十日目录一、项目提要4（一）项目名称4（二）项目建设单位及负责人4（三）项目技术依托单位及负责人4（四）规划编制单位及编制负责人5（五）项目建设地点5（六）项目总体建设目标5（七）投资与资金筹措5（八）经济效益分析6（九）规划分年度实施目标6（十）运行机制7二、项目区概况7（一）项目区的提出及建设现状71.项目的立项背景72.项目区建设现状7（二）自然资源概况8三、项目区建设的指导思想与目标9（一）项目区

2、建设的指导思想与原则91.规划的指导思想92.规划的基本原则103.项目区建设标准10（二）规划水平年度与目标101.规划水平年度112.规划的具体目标11四、项目区的布局与功能12（一）项目功能分区及评价12(二）项目区内各功能区的布局13五、项目区建设的主要内容、技术方案17（一）项目区建设内容171、有机蔬菜生产区182、花果苗木种植园183、畜禽养殖区194、水产养殖区195、农产品加工园196、休闲观光旅游区20（二）项目区生产的技术方案211、有机蔬菜生产区212、花果苗木种植园223、畜禽养殖区234、水库养殖技术23（三）项目区建设方案的技术评价

3、231.结构的合理性评价232.规模的合理性评价243.时序的合理性评价24六、组织领导及运行机制24（一）项目区组织领导24（二）项目执行单位与技术依托单位的关系25七、投资估算与资金筹措25（一）总投资估算25（二）分项投资构成251、有机蔬菜生产区252、花果苗木种植园253、畜禽养殖区264、水产养殖区265、农产品加工园266、休闲观光旅游区26八、效益分析27（一）经营收入估算271.有机食品——鸡肉272.绿色食品----蔬菜、水果273.花卉苗木284、休闲观光旅游区285、农产品加工区29（二）社会效益与生态效益分析291、生态园社会效益分析2

4、92、生态效益分析30九、总体规划实施的主要政策与措施301.组织保证302.技术支撑303.政策扶持31十、结论与建议31一、项目提要（一）项目名称湖北乐坪镇现代农业园区建设实施方案（二）项目建设单位及负责人项目区建设单位：xxxx农业股份有限公司法人代表：xxx（三）项目技术依托单位及负责人项目区技术依托单位：华中农业大学法人代表：XXX（四）规划编制单位及编制负责人规划编制单位：华中农业大学园艺林学学院编制负责人:XXX（五）项目建设地点湖北省五峰土家族自治县乐坪镇（六）项目总体建设目标通过国内外先进的农业种植技术和传统农业技术相结合，在项目区进行现代农业

5、、设施农业、生态农业、有机农业的综合开发，项目计划建成以蔬菜、花卉、果树、生态养殖为主，同时具有引进、示范、推广、加工以及流通等多种功能，具有较好的经济效益、社会效益和环境效益的高标准的农场旅游休闲农庄。到2013年，建成结构优化、功能完善、体制健全、机制灵活、产业竞争力强劲、特色鲜明、效益显著的高效生态农业及旅游休闲庄园，成为丘陵地区生态农业的典范和现代高新农业技术的辐射源，为发展丘陵地区现代型生态农业模式和新农村建设提供可复制的示范样板。（七）投资与资金筹措园区总投资，资金的筹措采取“地方筹资、社会融资”的筹资方式。具体筹措计划为：1、争取省、市两级财政各项

6、补助2、区镇两级财政筹集3、广泛吸引各类社会资金4、积极争取政策性贷款扶持（八）经济效益分析园区建成后，通过配套各种基础设施建设，形成一个高标准、产业化的现代化农业园区，其不仅具有显著的经济效益和社会效益，还具有较好的生态环境效益。项目建成后，正常年份年产值2230万元，总生产成本1500万元，年利润730万元；投资利润率25%；投资回收期7年（含建设期）。（九）规划分年度实施目标项目拟采取，分步实施，滚动发展的方式建设。第一年：2011年，完成库区环库道路等基础设施建设，初步完成有机蔬菜、万只鸡场、水库养鱼、农产品加工等生态生态农业综合开发基地及配套设施建设，

7、完成第一批果林的更新,完成有机蔬菜生产区的建设，旅游休闲农庄动工兴建。第二年：2012年，完成旅游休闲农庄建设,建成农家小院儿童乐园、垂钓区、附属建设、素质教育区等设施建设；进一步完善生态生态农业综合开发项目区的建设；形成了生态生态农业综合开发区、花果苗木种植区和旅游休闲区三区功能互补联动的格局。第三年：2013年，实现技术高新化、产品标准化、管理信息化、农业产业化、经营企业化和环境优化美化净化，规划的目标全面实现。（十）运行机制项目区实行“政府扶持，科技兴农，业主经营，辐射带动”的运行机制。政府主要搞好宏观调控、给予相应政策倾斜，督促业主合法、合理经营，并做好

8、协调和扶持工作。对项目开