维保方案及报价

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1、消防系统维修保养方案二O年月日目录一、概述二、维保方案2.1日常故障维修2.2季度测试检查2.3年度检查维护三、维保期间的其它服务内容四、消防系统维修保养工作执行标准五、消防系统维修保养报告附表格式六、消防系统维修保养合同范本七、消防系统维修保养报价明细一、概述为了使（以下简称甲方）的消防自动报警及联动系统、水灭火系统、长期保持在正常的工作状态，以便充分发挥该系统功能、起到正常作用。北京华祺洋消防安全有限公司（以下简称乙方）拟提供专业维修保养服务；进行常规维护及年度检查的维护。二、维保方案：（一）日常故障维修：1、接到甲方设备故障通知后，

2、乙方24小时内，到达维修现场进行检修，遇重大紧急故障时乙方接到通知后，立即赶到现场加以解决。2、检查故障点的参数，分析原因，排除故障，并进行单点测试，填写维修记录，一式二份，甲、乙双方分别留存备案。3、对于损坏须更换的部件，价格在500元以下由乙方免费进行维修更换，在500元以上由甲方支付配件费用并由乙方免费进行维修安装。（二）季度测试检查：在保修期内的每个季度末（10天内），乙方到达设备现场，进行季度测试检查。测试检查内容：1、火灾自动报警系统1）、报警主机功能检查A．检查报警主机内各电路板巡检指示灯的工作情况。B．检查声光报警及打印机

3、的工作情况。C．检查报警主机贮备电源互投情况。D．检查探测器屏蔽情况。2）、外部报警设备检查A．检查外部总线绝缘情况。B．对使用环境不好的探测器重点检查其污染情况。C.检查手动报警装置及电话插孔工作情况。3）、检测结束后，乙方将在甲方有关人员的协调下，对故障点进行检修，并提交甲方详细测试结果及工作纪录对设备维护注意事项给与必要提示。2、消防广播通讯系统1）广播控制系统检查A．检查广播强行切换工作情况。B．检查选层功能工作情况。C．检查扩音机工作情况。2）、外部报警设备检查A．检查外部扬声器的外观状况。B．测试扬声器的声压。3、室内消火栓系

4、统1）、测试消火栓按钮报警及启动消防泵工作情况2）、检查最不利点消火栓的水压状况3）、检查消防控制室手动、自动启动消防泵功能情况4）、检查现场启动消防泵的工作情况5）、检查稳压系统得工作情况4、自动喷水灭火系统1）、测试末端防水时水流指示器工作情况2）、测试湿式报警阀、水力警铃、压力开关等的工作情况3）、检查室内管网的压力状况4）、检查现场启动喷淋泵的工作情况5）、检查消防控制室手动、自动启动消防泵功能情况6）、检查稳压系统得工作情况5、防火卷帘系统1）、测试防火卷帘现场启闭功能2）、测试远程一次、二次降落防火卷帘功能3）、测试烟、温报警

5、联动防火卷帘功能4）、检查防火卷帘控制箱控制功能5）、检查防火卷帘紧急提升、降落工作情况6、防排烟控制系统1）、检查火灾报警联动防排烟风机工作情况2）、测试远程手动启动防排烟风机工作情况3）、测试现场启动防排烟风机工作情况4）、检查送（排）风口手动开启、复位工作情况5）、检查控制中心开启送（排）风口工作情况7、气体灭火系统1）、检查钢瓶及启动瓶的贮存压力2）、检查手动启停按钮的工作情况3）、测试声光报警装置及放气指示灯的工作情况4）、测试现场烟、温探测器的工作情况5）、模拟手动启动钢瓶试验6）、模拟自动启动钢瓶试验（三）、年度检查维护：全

6、年性检测至少两次，第一次在合同签定后一个月内进行，第二次在保修年度末20天内进行检查维护。1、重复季度检查的全部内容。2、清扫主机及各功能板。3、向甲方提交设备年度综合性检查维护报告，一式二份，甲、乙双方分别留存备案。4、配合甲方通过消防局定期和不定期的检查。三、维保期间的其它服务内容：1、配合甲方进行消防年检。2、乙方在全年维修保养期间，应保证系统正常工作，满足有关消防管理的规范要求，乙方将在协议规定内为甲方做好服务工作，满足甲方要求。3、根据甲方的要求，免费为甲方人员技术培训。四、消防系统维修保养工作执行标准设备序号维修保养项目检查保

7、养方法标准火灾报警控制器01内部各接线端子用螺丝刀逐个紧固各端连接牢固、不松动02信号（电源）线如有轻微破损，用绝缘胶带包扎，破损或老化严重时更换导线无破损、老化03电源、指示灯操作控制器灯检功能，检查指示灯工作情况。指示灯工作应正常04报警功能检查控制器火警及故障报警情况故障报警、火警功能应正常可靠。防火卷帘门01控制箱内部各电器触点如有烧损现象，拆下后用砂纸打磨触点完好，无烧蚀02控制箱内部各电器元件接线端子及端子排端子用螺丝刀逐个紧固端子无烧蚀或松动03齿轮、链条、电机接线端子清洗、润滑，用螺丝刀逐个紧固端子无锈蚀且表面有润滑油，端

8、子无松动防排烟系统01排烟阀微动开关及内部接线端子紧固各固定螺丝钉及各接线端子端子无松动、微动开关固定良好02排烟阀复位按钮、导轮、钢丝、转轴用油壶给导轮、钢丝、转轴加油复位按钮控制无误、排烟