2011年房地产经纪人考试制度与政策试题

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1、中大网校您职业人生中最好的伙伴咨询电话：4000-18-8000单项选择题1.商品住宅销售中，房地产开发企业应当向买受人提供《住宅质量保证书》和()。答案()A.《住宅功能保证书》B.《住宅环境保证书》C.《住宅寿命说明书》D.《住宅使用说明书》2.售房单位按照一定比例从售房款中提取维修基金，对于多层住宅不低于售房款的()，对于高层住宅不低于售房款的()。答案()A.30%，20%B.20%，30%C.20%，40%D.30%，40%3.下列不属于农民集体的范围的是()。答案()A.村农民集体B.乡(镇)农民集体C.农村承包经营户D.村内两个以上农村集体经

2、济组织的农民集体4.权属审核一般采用()。答案()A.“两审定案”，即初审.审核B.“三审定案”，即初审.复审.审批16中大网校您职业人生中最好的伙伴咨询电话：4000-18-8000C.“三审定案”，即初审.复审.审核D.“四审定案”，即初审.复审.审批.审核5.职工对其缴存的住房公积金享有()。答案()A.转让权B.自由处分权C.占有和使用权D.自由交换权考试大6.建设工程在()条件下，建设单位可以不用办理施工许可证。答案()A.工程投资额在50万元以下且建筑面积在500m2以下B.工程投资额在50万元以下或建筑面积在500m2以下C.工程序投资额在3

3、0万元以下且建筑面积在300m2以下D.工程投资额在30万元以下或建筑面积在300m2以下7.对全国的建设工程质量实施统一监督管理的部门是()。答案()A.国家建设部考试大B.全国人民代表大会常务委员会C.国务院建设行政主管部门考试大D.国务院城市规划行政管理部门8.新购买的房屋分割时，应当办理房屋()。答案()A.初始登记B.转移登记16中大网校您职业人生中最好的伙伴咨询电话：4000-18-8000C.变更登记D.注销登记9.()在一国金融机构体系中居主体地位。答案()A.中央银行B.商业银行C.政策性银行D.非银行金融机构10.下列关于房屋买卖合同生

4、效应具备的条件的表述中，不正确的是()。答案()A.经主管部门登记后生效B.意思必须表示真实C.不得违反法律D.不得违反社会公共利益11.对于非出租的房产，以房产原值一次减除()后的余值为计税依据计算缴纳。答案()A.5%-10%B.10%-20%C.10%-30%D.20%-40%12.()是指分布数列中总体各单位标志值按大小顺序排列，处在中点位次的标志值。答案()A.算术平均数B.中位数16中大网校您职业人生中最好的伙伴咨询电话：4000-18-8000C.众数D.平均数13.行政赔偿的时效为()年。答案()A.1B.2C.0.5D.314.选聘或解聘

5、物业管理企业，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权()以上通过。答案()A.1/2B.1/3C.2/3D.3/415.某业主以一大型物业作抵押贷款，与甲.乙.丙.丁四家银行签订了抵押合同;之后，甲.丙.乙.丁四家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，银行受偿顺序为()。答案()A.三家银行按贷款额分摊B.甲-乙-丙-丁C.乙-丙-甲-丁D.甲-丙-乙-丁16.()等于规划地块内各类总建筑面积与地块面积之比。答案()A.建筑密度16中大网校您职业人生中最好的伙伴咨询电话：4000-18-8000B.容积率C.绿

6、地率D.人口容量。17.单独编制的国家级历史文化名城保护规划，由国务院审批其总体规划的城市，报()审批。答案()A.国家建设部B.国家文物局C.国家建设部和国家文物局D.国家建设部或国家文物局18.住房公积金管理的基本原则是“住房公积金管理委员会决策.住房公积金管理中心运作.银行专户;()。答案()A.客户监督B.政府监督C.财政监督D.审计监督19.房屋转移登记应在事实发生之日起()日内提出申请。答案()A.30B.60C.90D.10020.()是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。答案()A.房屋使用面积16中大网校您职业人生中最好的伙伴咨询电

7、话：4000-18-8000B.房屋建筑面积C.房屋共有建筑面积D.房屋产权面积21.建设单位申请领取施工许可证时，应当提交建设资金已经落实的证明文件，建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的()。答案()A.20%B.25%C.30%D.50%22.建设工程符合城市规划要求的法律凭证是()。答案()A.选址意见书B.建设用地规划许可证C.建筑施工许可证D.建设工程规划许可证23.下列不是房屋权属登记必经程序的是()。答案()A.受理登记B.权属审核C.公告D.颁发权属证书24.经济特区.经济技术开发区和经济发达.人均耕地特别少的地区，耕地占用

8、税税额可以适当提高，但最高不得超过规定税额的()%。答案()16中