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1、2014年注册资产评估师考试辅导 资产评估(第三章)第三章 资产评估程序 【考情分析】 本章考选择题,分值一般在0-4分。在考试中应重点关注资产评估程序的分类、主要环节、资产评估程序的基本要求。 本章内容 第一节资产评估程序概述 第二节 资产评估具体程序和基本要求 第三节 资产评估中信息收集与分析方法第一节 资产评估程序概述 一、资产评估程序的定义和分类 二、资产评估程序的重要性 一、资产评估程序的定义和分类 (一)定义 指注册资产评估师执行资产评估业务所履行的系统性工作步骤
2、。 (二)分类 1.狭义的资产评估程序 从资产评估机构和人员接受委托开始,到向委托人或相关当事人提交资产评估报告书为止。 2.广义的资产评估程序 开始于承接资产评估业务前的明确资产评估基本事项环节,终止于资产评估报告书提交后的资产评估文件归档管理 《资产评估准则-基本准则》及《资产评估准则-评估程序》是从广义的角度来进行规范的。 (三)资产评估程序通常包括以下主要环节 二、资产评估程序的重要性 1.资产评估程序是规范资产评估行为、提高资产评估业务质量和维护资产评估服务公信力的重要
3、保证(评估质量和公信力的保证) 2.资产评估程序是相关当事方评价资产评估服务的重要依据(服务质量评价依据) 3.资产评估程序是资产评估机构和人员防范执业风险、保护自身合法权益、合理抗辩的重要手段之一(评估机构和人员维权手段) 第6页2014年注册资产评估师考试辅导 资产评估(第三章) 第二节 资产评估具体程序和基本要求 一、资产评估具体程序 二、执行资产评估程序的基本要求 一、资产评估具体程序 (一)明确资产评估业务基本事项 1.需要明确资产评估业务基本事项的具体内容 (
4、1)委托方和相关当事方基本状况 (2)资产评估目的 (3)评估对象基本状况 (4)资产评估限制条件和重要假设 (5)价值类型及定义 (6)资产评估基准日 (7)其他需要明确的重要事项 【例1.单选题】(2009年度考题)在资产评估具体程序中,需要明确的资产评估业务基本事项包括( )。 A.资产评估限制条件和重要假设 B.价值类型及定义 C.注册资产评估师的签字 D.资产评估目的 E.签署资产评估业务约定书 『正确答案』ABD 2.对资产评估的基本事项做以下几个因素的分析,以确定是
5、否承接资产评估的项目(08年多选) (1)评估项目风险; (2)专业胜任能力; (3)独立性分析。 【例2.多选题】(2010年考题,2008相似)注册资产评估师在确定是否承接资产评估项目时,应当分析的因素有( )。 A.评估项目风险 B.注册资产评估师的专业胜任能力 C.评估对象新旧程度 D.注册资产评估师的独立性 E.评估机构对评估对象法律权属提供的保证 『正确答案』ABD 第6页2014年注册资产评估师考试辅导 资产评估(第三章) (二)签订资产评估业务约定书(201
6、1年多选题) 与委托人签订评估业务约定书的应当是资产评估机构,不能是资产评估师个人。 资产评估约定书具体包括以下几个内容: 1.资产评估机构和委托方名称; 2.资产评估目的; 3.资产评估对象; 4.资产评估基准日; 5.出具资产评估报告的时间要求; 6.资产评估报告使用范围; 7.资产评估收费; 8.双方的权利、义务及违约责任; 9.签约时间 10.双方认为就应当约定的其他重要事项。 【例3.多选题】(2011年考题)下列条款中,属于资产评估业务约定书基本内容的有( )。 A.
7、评估报告使用范围 B.评估对象 C.评估项目负责人或签字注册资产评估师 D.评估计划 E.评估机构的违约责任 『正确答案』ABE (三)编制资产评估计划 (四)现场调查 (五)收集资产评估资料 (六)评定估算 利用资料,利用现场勘查的情况,财产的核实情况,进行估算。 (七)编制和提交资产评估报告 (八)资产评估工作底稿归档 二、执行资产评估程序的基本要求 1.资产评估机构和人员应当在国家和资产评估行业规定的范围内,建立、健全资产评估程序制度。(评估机构和人员健全建立自己的评估
8、程序)。 2.资产评估机构和人员执行资产评估业务,应当根据具体资产评估项目的情况和资产评估程序制度,确定并履行适当的资产评估程序,不得随意简化或删减资产评估程序。(评估机构和人员认真履行适当评估程序)。 3.资产评估机构应当建立相关工作制度,指导和监督资产评估项目经办人员及助理人员实施资产评估程序。(评估机构应指导和监督评估程序的实施) 第6页2014年注册资产评估师考试辅导 资产评估(第三章)
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