高端人群消费行为透视

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1、第三部分高端消费人群行为透视数据来源：湖南统计局提供数据阶层划分各阶层的百分比推算各阶层人数社会等级领导干部阶层1.11.36上经理阶层2.83.47上私营企业主阶层1.72.10上专业技术人员阶层13.316.47中上办事人员阶层9.511.76中个体户阶层10.813.37中工人阶层23.629.22中下农民阶层15.619.31中下无稳定职业者阶层21.726.86底层总计100123.80一、长沙主力消费群构成长沙市社会各阶层的百分比及推算人数（%万人）房产消费主流支持数据之一来源：潇湘晨报，2005年《长沙楼市需求白皮书》二、长沙市主流置业偏好

2、支持数据之二来源：合富辉煌房地产2005年调研报告。他们会是：大学教授、律师、医生；金融、设计、艺术界等的专业人士；娱乐圈明星、主持人；工业园、IT、外企等的高层管理人员；个体、私营企业家中的一部分；大型企业的金领人士；政府高级公务员；……三、高端消费群行为特征（一）高端人群构成1、他们是这个城市精英中的精英收入丰厚，他们往往受过良好的教育，有着良好的事业基础和发展前景。这群都市精英买房子至少要满足三个最根本的需求：居住、成长和健康。就居住而言，他们渴望逃离都市的喧嚣，同时能依靠方便快捷的个人交通与都市联系，正因为他们是城市精英中的精英，无论收入，无论事

3、业，无论个人的修养和社会地位均处于一种优越的地位.（二）高端人群行为特征2、对“健康”最注重他们有的为财富付出了健康的代价，终于觉醒“世界上最宝贵的是健康！”他们可能已换了两次房甚至更多，现在住的也不错，但一直未能换来健康，他们选择新居所的行为带有他们在商场上的作风：稳健、挑剔。虽然现在所谓的豪宅很多，但他们仍在观望，真正的原因是：很少有楼盘让他们真正感到有分量，让他们真正解决健康问题。除了健康，他们最重视的就是家庭，希望多与家人共享、注重子女教育。3、推祟“优尚生活方式”他们具有超前的生活理念，对新事物、新信息的触觉尤为敏锐。因为敏锐，所以时尚，他们的

4、别致理解是“优品生活是一种时尚”，同时是一种良好的社交手段。只有那种无处不在的现代时尚气息，才能真正深层次地挖掘到这群人对于生活方式和现代时尚的追求，提供一种他们梦想的生活方式。4、非常注重生活的环境由于他们事业相对别人而言，均处于一种成功的位置，因此，他们大多有强烈的优越感，对居住的环境、相邻的人，都比较在意，甚至对产品的品质也很注重，比如知道其他的楼盘有什么值得关注的亮点，会不自觉的跟自己相比，喜欢永远处于一种引领别人，走在别人前面的感受。5、消费习惯：跟他们有密切关系的一些符号亚大时代、新世界大厦、金源大酒店天麒楼……华天大酒店、通程大酒店、湖南宾

5、馆……湘鄂情、秦皇食府、新长福、皇朝世纪……宝马、奔驰、别克……劳力士、欧米茄、卡地亚……LouisVuitton、GiorgioArmani、Boss、Versace……艺术馆、美术馆、MBA培训课堂、网球场、高尔夫球场……………………6、总体特征年龄范畴主要在30-50岁之间；家庭构成为夫妻加1-2个孩子、部分为三代同堂、或配有佣人；多数拥有1辆私家车，家庭月收入不低于1万元；已拥有1-2套物业，基本上购房均为二次或以上置业；教育程度较高，注重交际圈子。THEEND