监理实施细则(房建)

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1、巫山县移民迁建（房建、市政）工程监理细则重庆三峡移民工程监理有限公司巫山县移民工程监理部房建工程质量监理实施细则第一章技术规范依据土方与爆破工程施工及验收规范（GBJ201—83）地基与基础工程施工及验收规范（GBJ202—83）砖石工程施工及验收规范（GBJ202—83）钢筋砼施工及验收规范（GBJ50204—92）混凝土质量控制标准（GBJ50164—92）混凝土结构工程施工及验收规范（GB50204）钢筋焊接及验收规程（JGJ18—84）建筑工程质量检验评定标准（GBJ301—88）预制砼构件质量检验质量

2、评定标准（GBJ321—90）电梯安装工程质量检验评定标准（GBJ310—88）建筑电气安装工程质量检验评定标准（GBJ303—88）第二章质量监理工作方法一、施工准备阶段1、图纸会审：发放施工图后，开工前约定时间组织图纸会审。2、组织现场接管：按业主通知的时间接管全部或部分施工现场，接管时总监到场并签字证明移交的时间和位置，以文件的形式三方签字确认。各保管一份。3、审查质保系统：开工前监理工程师对承包人所提交的质保系统进行审查，重点审查质保系统的运行程序是否完善，自检人员的数量和资质是否满足要求，现场试验设备

3、是否符合标准。4、检查测量系统：业主及监理工程师向承包人书面及实地提供本工程所需的平面及高程控制点的位置和数据。承包人应根据所提供的资料提出局部控制测量资料，报监理工程师审核认可。开工前，承包人应根据监理工程师批准后的测量数据，进行准确的放样并提供放样数据及图表，填报《施工放样报验单》供审批。未批准不得施工。5、检查施工机械：监理工程师将全面检查施工单位进入现场的施工机械、设备、不合要求不予批准开工。6、检查进场材料：材料监理工程师在施工材料未进入施工现场前，首先要求施工单位提供材料产地、厂家以及出厂合格证和试

4、验报告。材料进场后监理工程师和施工单位一道对进场的材料进行取样检验，不合格的材料不许使用并限期运出施工现场。7、批准试验标准：为保证工程质量，监理工程师要求施工单位提供为本工程质量而必须进行取样检验，监理工程师要求施工单位提供为本工程质量而必须进行的标准试验项目报总监批准。8、审查施工组织设计：施工组织设计的内容应全面、详细、便于操作。9、批准各类报验表格：要求施工单位按《建筑安装工程检验评定标准》，编制各类施工用表，报监理工程师审批。10、签发开工指令：以上内容自检全部合格，施工单位提出开工申请报告，监理工程

5、师审查合格后，由总监签发开工指令。二、施工阶段<一>事前控制1、熟悉质量控制的技术资料，认真阅读设计图纸，掌握建筑安装工程质量评定标准及施工验收规范内容。2、工序施工和工艺施工前核查所需原材料、半成品的出厂证明、技术合格证和质量保证书，重要的建筑材料、半成品还需先送样审查合格后再订货；对成品门套、窗套、栏杆金属雕花、防盗网等一定有业主、监理参加看样确定；3、凡采用的新材料、新制品，要检查技术鉴定文件；4、所有设备，在安装前要按技术说明书的要求进行质量检查；5、对重要的施工工艺要求编制工法文件；6、要求施工单位提

6、交针对工程质量通病制定的技术措施；7、对成品件的安装和装饰的特殊要求事先制定出施工方案。<二>事中控制1对工艺施工和工序施工过程加强现场巡视：1.1目测检查：“看摸敲照”根据质量标准进行外观手感，音感，光照检查；1.2实测检查：“靠吊量套”采用工具或仪器检查、量测、收集数据，及时掌握工程质量情况，要填写监理日记和质量监控表。1.3试验检查：要求施工单位接规定抽样送检，监理抽检10—15%；1.4对施工过程需要严密控制的重要工序，主要部位或重要部位（如浇筑砼、做防水层等）实行旁站监理，监督施工人员按规程操作，发现

7、问题立即要求管理人员采取措施。2、有计划的对重要部位关键工序设立“质控点”进行预控（见表10）。3、严格工序交接检查，坚持上道工序不经检查验收合格不准进行下道工序施工；4、隐蔽工程完成后，先由施工单位自检，初验合格后填报隐蔽工程质量验收通知单，报现场监理工程师检查验收，现场监理工程师应及时检查验收，最长时间不得超过24小时；5、对下列情况监理工程师扫合同行使质量监督权或否决权，下达停工指令；5.1未经检验进行下一道工序作业；5.2工程质量下降未采取有效措施或采取措施效果不好而继续作业；5.3擅自采用未经认可的材

8、料；5.4擅自变更设计或替换材料；<三>事后控制1、严格按《建筑安装工程质量评定标准》对完成的分项、分部、单位工程进行检查验收，达不到质量标准的要进行整改；2、认真审核承包单位提供的质量检验报告及有关技术资料；3、认真审核承包单位提交的竣工图；4、要求施工单位及时整理有关工程项目质量技术文件，并编目、建档。第三章土建工程监理一、原材料1、施工单位在现场应有专职人员负责材料管理。2、施工