东丰镇祥和石场（扩界新增储量）

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1、东丰镇祥和石场（扩界新增储量）采矿权出让益评估报告东丰镇祥和石场（扩界新增储量）采矿权出让收益评估报告吉长资评报字[2019]第2005号吉林长城资产评估有限责任公司地址：吉林省长春市人民大街4111号兆丰国际大厦1202室　　　　　　邮编：130021电话：0431－88549324　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　传真：0431－88549324Tel：0431-88549324　　　　　　吉林长城资产评估有限责任公司东丰镇祥和石场（扩界新增储量）采矿权出让益评估报告东丰镇祥和石场（扩界新增储量）采矿权出让收益评估报告目录东丰镇祥和石场（扩界新增储

2、量）采矿权出让收益评估报告摘要………………………1东丰镇祥和石场（扩界新增储量）采矿权出让收益评估报告正文………………………31　评估机构概况…………………………………………………………………………32　评估委托方及采矿权申请人概况……………………………………………33评估目的…………………………………………………………………………………44评估对象与评估范围……………………………………………………………………45评估基准日……………………………………………………………………………56评估依据………………………………………………………………………………57矿

3、产资源勘查和开发概况……………………………………………………………78评估实施过程…………………………………………………………………………129评估方法……………………………………………………………………………1310评估参数的确定………………………………………………………………………1411评估假设……………………………………………………………………………1712采矿权出让收益计算…………………………………………………………………1813评估结论………………………………………………………………………………1914特别事项说明…………………………………………

4、……………………………2015评估报告使用限制……………………………………………………………………2116评估报告日…………………………………………………………………………2117评估责任人员…………………………………………………………………………2218评估参加人员…………………………………………………………………………22附表、附件目录……………………………………………………………………23Tel：0431-88549324　　　　　　吉林长城资产评估有限责任公司东丰镇祥和石场（扩界新增储量）采矿权出让收益评估报告东丰镇祥和石场（扩界新增储量）采矿权出让

5、收益评估报告摘要吉长资评报字[2019]第2005号评估机构：吉林长城资产评估有限责任公司。评估委托方：东丰县自然资源局。评估对象：东丰镇祥和石场（扩界新增储量）采矿权。评估目的：东丰县自然资源局拟有偿出让“东丰镇祥和石场（扩界新增储量）采矿权”，按国家现行法律法规及有关规定，需对该矿采矿权出让收益进行评估。本项目评估目的即为东丰县自然资源局确定“东丰镇祥和石场（扩界新增储量）采矿权”出让收益提供在本评估报告所述各种条件下和评估基准日时点上公平、合理的价值参考意见。评估基准日：2019年3月31日。评估方法：收入权益法。评估主要参数：东丰镇祥和石场储量核实基

6、准日（2019年2月）扩界矿区范围内保有资源储量（122b）384.79万立方米，其中2018年底原矿区范围内保有资源储量为（122b）59.89万立方米、扩大矿区范围内新增保有资源储量为（122b）324.90万立方米；评估利用的资源储量324.90万立方米；采矿回采率95%；评估利用可采储量308.66万立方米；采出矿石量308.66万立方米；拟开采生产规模20万立方米/年；产品方案为建筑用安山岩原矿；矿山服务年限15.43年；评估计算服务年限15.43年；建筑用安山岩原矿不含税销售价格35.00元/立方米；采矿权权益系数4.2%，折现率为8%。评估结论

7、：经评估人员按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经认真估算，确定“东丰镇祥和石场（扩界新增储量）采矿权”在评估基准日时点的采矿权Tel：0431-88549324　　23吉林长城资产评估有限责任公司东丰镇祥和石场（扩界新增储量）采矿权出让收益评估报告出让收益为255.71万元人民币[大写：贰佰伍拾伍万柒仟壹佰元整]（详见附表）。按照《矿业权出让收益征收管理办法》的规定，通过协议方式出让矿业权的，矿业权出让收益按照评估价值、市场基准价就高确定。根据吉林省国土资源厅、吉林省财政厅2018年8月30日正式发布的《关于吉林省矿业权出让收益市场基

8、准价的公告》（公告〔2018〕22号）公布的建筑用安