创优规划方案

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1、新纪元商业广场及地下车库创优措施方案江苏盐东建设工程有限公司新纪元商业广场项目部35目录第一章工程概况2第二章创优工程组织及施工管理机构9第三章施工进度计划17第四章创优细则17一、一般分部、分项工程的施工方法和技术措施17二、工程重点、难点的施工方法及措施28三、施工质量的监控措施31四、工程技术资料的编制、整理（含声像资料的摄制）32五、“四新”技术的推广应用33第五章工程质量通病及预防措施34一、柱、墙拉接筋间距、长度与砌体模数不匹配防治措施34二、构造柱马牙槎留设不规范防治措施34三、梁上排筋较多时，箍筋135度

2、弯钩影响二排就位原因及措施34四、梁、柱、墙漏浆防治35五、楼板45°角结构开裂原因及预防措施36六、砌体与主体结构间不同材料交界处开裂原因及预防措施36七、外墙、窗渗漏及预防措施3735第六章雨季施工的质量保证措施39一、雨季施工39二、防台风措施40第一章工程概况1总述本项目为商业用房工程，是由盐城市政府批准修建，并列入盐城市基本建设计划，是本市的重点工程。本工程为施工总承包第二标段，位于盐城市区，东侧为开放大道，南侧为黄海东路，北侧为小区通道，西侧为已建房屋。2建筑设计概况本工程由江苏铭城建筑设计院有限公司设计，该

3、项目为一层地下室，大体由两个矩型组成，北侧地下车库长×宽为37m×65m，南侧地下车库长×宽153m×155m，面积合计约18000m2。工程建筑标高±0.000相当于黄海高程+3.35m,该施工区域的自然地表黄海高程为-0.9m,大部分基坑开挖深度为6.1m。单幢：南北长193.4m，东西宽117.7m，建筑物最高点37.0m，，地下室车库1层。外墙装饰东、南、西、内廊墙面为干挂花岗石、北立面为真色漆墙面，彩铝门窗，内嵌中空玻璃。工程名称新纪元商业广场及车库建设地点盐城市开放大道与黄海路交叉西北角建设单位盐城市通宇置业

4、有限公司设计单位江苏铭城建筑设计院有限公司勘察单位江苏铭城建筑设计院有限公司35招标范围建筑与安装质量标准确保合格工程工期300天1、建筑概况层高：地下室车库5.25m,一层6.0m,二至层层高均为5.2m,地下室车库停车场部位为水泥砂地面内掺金钢砂、超市部位贴地砖，楼层为水泥砂浆找平层。内墙面：均为混合砂浆天棚面：底层自然通风的架空楼板下采用55㎜厚保温棉保温系统，面白色防霉涂料面层。屋面及防水：屋面为倒置式保温上人屋面，防水：均采用SBS改性沥青防水与油膏防水层。门窗工程、本工程采用断桥隔热彩色铝合金门窗，玻璃为中空

5、玻璃；防火区为设乙、丙级防火门。2、结构概况设计标准：本工程为现浇混凝土框架结构体系，抗震等级三级，建筑结结构安全等级为二级结构设计使用年限40年，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度，桩基设计等级为乙级，桩身裂缝控制等级为二级。基础：预应力混凝土管桩，承台厚度为一般为900mm.主体：主体楼面板厚一般为120、140mm.砼强度等级：一层楼面向下为C40砼、标高5.45—15.85用C35，15.85至屋面用C30砼,GZ、QL、压顶为C20砌筑工程：与土壤直接接触的墙体采用MU10混凝土实心砖，M7.5水泥砂浆砌筑

6、±0.00以上采用小型混凝土空心砌块M5.0混合砂浆砌筑。3、安装概况给排水：设置给水系统，消防系统，排水系统，雨水系统。电气：照明设计，高低压动力设计，防雷设计与接地设计，消防设计。4、防水工程（1）屋面防水：二级，二道设防（一刚一柔），防水材料为合成高分子防水卷材及配筋细石纤维混凝土，按倒置式屋面做法（防水层在下保温层在上），所有防水卷材的四周均卷至屋面泛水高度（约250mm）。（2）卫生间、阳台防水：SJ－A做法Ⅰ35，防水材料为高聚物防水卷材和聚合物水泥砂浆，防水层次为复合防水。（3）外墙防水：防水材料为聚合物水

7、泥基防水涂料，聚合物水泥砂浆。（4）砌块外墙门窗洞口周边均设置砼构造柱。5、本工程的特点与施工难点：5.1建筑面积大，地下室面积大。5.2施工单位多，部分专业工程跨标段施工，各专业工程间交叉作业多。5.3应用较多节能、节水技术。5.4施工场地非常紧张，协调工作量大。5.5地质条件复杂，基础施工困难，不同桩型互相影响。5.6高支模。5.7地下室底板、侧壁超长抗渗混凝土施工，地下室顶板结构施工。地下室、屋面防水施工。6、本工程的施工重点：6．1地下室结工程、防水工程、高支模工程；6．2大体积混凝土工程施工；6．3高强混凝土施

8、工；6．4测量放线控制。第二章创优工程组织及施工管理机构1、创优目的：盐城市优质结构工程是检验和促进施工企业各项管理工作的最好方式，是参建施工企业奉献给社会及业主的最好礼物。优质结构工程能给业主、建筑承包商带来良好的社会效益和经济效益。2、创优目标：目标是盐城市优质结构工程、盐城市优质工程、争创江苏省优良样板工程。安