一级建造师《法律法规》考点手册

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1、1Z301000建设工程基本法律知识命题考点一法律体系的基本框架（P1-P3）【1】具体法律属于哪一种法律部门：合同法（★）招标投标法（★）建筑法（★）命题考点二法的形式和效力层级（P3-P7）【1】法的形式及制定部门，效力层级（判断法的形式和不同形式冲突时效力问题）（★★★）命题考点三法人应具备的条件（P10）【1】法人是组织。【2】法人应当具备的条件（依法、钱、名字场所、独立）（★★）【3】法人的分类及成立要件（需要登记还是成立就有资格？（★）命题考点四企业法人与项目经理部的法律关系（P11-P12）【1

2、】项目经理部不具备法人资格，是非常设的下属机构。项目经理根据企业法人的授权，组织和领导本项目经理部的全面工作。每一个项目必须有一个项目经理。（★）【2】企业法人的法定代表人，其职务行为可以代表企业法人。（★★）【3】项目经理部行为的法律后果将由企业法人承担。（★★★）命题考点五代理的定义和主要种类（P11-P15）【1】代理的定义（权限、名义、法律意义、后果归属）（★★★）【2】代理的主要种类（委托、法定、指定）（★★）【3】建设工程代理行为的设立（★★）①不得委托代理的情形：②委托授权书内容（代理人的姓名或

3、名称、代理事项、权限和期间），并由委托人签字或盖章。【4】建设工程代理行为的终止（注意代理人/被代理人死亡的区分）（★★）命题考点六代理和被代理人的权利、义务、法律责任（P15-P17）【1】一般代理（★）——被代理人承担责任【2】无权代理（★★）——没有代理权、超越代理权、代理权终止后的行为====被代理人追认有效，被代理人担责，不追认无效，B承担责任。【3】表见代理（★★★）——本质：无权但有效，合同也有效，被代理人承担责任。表见代理的构成要件：①第三人有理由相信；②本人（被代理人）过失；③第三人为善意第

4、三人（不知情）【4】本人知道他人以本人名义实施民事行为不做否认表示的，视为同意。【5】不当或违法行为应承担的法律责任，主要理解连带责任（谁的错谁承担）（★★）命题考点七物权的种类（P18-P21）【1】物权的种类（所有权、用益物权、担保物权）、用益物权举例（4种）（★）【2】建设用地使用权（★★★）①建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。②建设用地。。。地表、地上或者地下分别设立，。。。经有关主管部门批准。③设立。。。可以采取出让或者划拨等方式。工业、。。。采取招标、拍卖等公开竞

5、价的方式出让。④建设用地使用权自登记时设立。⑤建设用地使用权的流转、续期和消灭（书面合同、剩余期限、登记、一并处分）⑥住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。【3】地役权（概念、书面合同、合同生效时设立）（★）命题考点八物权的变动（P21-P22）【1】不动产（登记）（★★★）①依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。②当事人之间。。。的合同，除。。。自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。【2】动产（交付）（★）命题考点九债（P23-P24）【1】债的概念（权利义务）（★）【2】债的发生依

6、据（合同、侵权、无因管理、不当得利）（★★★）【3】侵权（各种侵权的责任承担）（★★）命题考点十知识产权（P25-P33）【1】专利权（★）发明（20年）申请日开始计算，不予延期。公告之日起生效外观设计（10年）申请日：①主管部门收到申请文件日；②如果邮寄，按寄出的邮戳日【2】商标权（10年、核准注册、展期6个月）（★）【3】著作权的归属（招投标文件归单位，勘察设计有约定按约定，没约定归勘察、设计单位）（★★）【4】计算机软件的著作权属于软件开发者——终生及死后50年（第50年12月31日）命题考点十一保证（

7、P36-P37）【1】担保合同：担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。（★★★）【2】保证的方式（一般、连带。有约定按约定，没约定按连带）（★★★）【3】保证人资格（★★★）【4】保证担保的范围（无约定或约定不明，按全部）。（★★★）【5】保证责任（债权转让、债务转让、主合同变更）（★★★）【6】保证期间（有约定按约定，没约定6个月）（★★★）命题考点十二抵押权、质权、留置权、定金的规定（P38-P40）【1】抵押不转移占有，不还钱债主可以对财产折价或拍卖、变卖财产优先受偿。（★★★）【2】抵押

8、担保的范围包括主债权及利息、违约金损害赔偿金和实现抵押权的费用。（★★★）【3】超过债权的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。（★★★）【4】不得抵押的范围（★★★）【5】质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。（★★）多位命题名师课程团购+考前绝密押题【6】留置的定义（★★）【7】定金的适用（抵作价款或收回、无权要求、双倍返还）（★★★）【8】定金合