工程项目建设的前期阶段

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1、工程建设前期工作流程工程建设前期工作（内部）流程一、项目前期科办理项目立项、项目选址、土地预审、环境影响评价、规划方案核准、工程勘察与设计、取得规划许可，委托招标代理，编制概预算、工程量清单、招标文件和施工（监理）合同，取得资金证明，进行工程招投标，签定施工（监理）合同，取得施工许可，办理质量监督手续。二、局领导确定项目建设主管科室和现场主管人员。建设主管科室进行现场踏勘、确定征地拆迁范围及内容，审查施工图设计，提出修改意见。其他科室对施工图审查，提出意见。与设计单位交流修改意见。建设主管科室对概预算、工程量清单、招标文件、施工（监理）合同进行审核，提出意见。其他科室审核，提出意

2、见。与招标代理机构交换意见。一、基建项目立项审批（提供以下资料）1．项目业主主管部门的申报文件；2．项目业主编制的项目建议书；3．资金落实意向书；4．有关部门意见；5．土地取得证件。二、建设项目选址意见（提供以下资料）1．单位书面申请；2．项目建议书及批复文件；3．1：500地形图十份。三、建筑工程设计方案核准（提供以下资料）1．项目办理申请书；2．批准建设项目的有关文件；3．建设用地规划许可证及附件复印件；64．经批准的规划总平面图复印件；5．建设工程设计方案;6．项目涉及其他部门的书面审核意见。四、初步设计审批（市发改委组织）1．申请报告；2．有相应资质的工程设计单位编制并符

3、合规范要求的项目初步设计文本；3．立项文件；4．建设用地规划许可证；5．资金落实证明；6．工程概算书。五、建设用地规划许可证（提供以下资料）1．建设用地规划许可证申请表；2．项目可行性研究报告及批复文件；3．经审查同意的建筑总平面布置方案图;4．项目用地规划选址意见书；5．土地预审意见；6．项目所涉及的相关部门的书面意见。六、施工图审查（提供以下资料）1．审查委托书一份；2．立项文件一份；3．规划选址意见书及红线图一份；4．扩初设计或方案及批文一份；5．勘察合同一份；6．设计合同一份；7．工程勘察成果报告一份；68．施工图（蓝图）四套；9．设计计算及使用软件名称一份。七、工程消防

4、监督审核程序（提供以下资料）1．消防设计防火审核申报书或自动消防设施设计防火审核申报表；2．建筑工程所在地地形图（1/500）工程概况及简要说明；3．建筑工程项目1/500总平面图，市发展改革委员会立项批文，城建规划红线图一份；4．工程设计消防设计专篇；5．全套土建、水、电暖道及消防系统图纸；6．项目选址意见书；7．设计单位消防自审表；8．按消防要求修改的变更设计联系单及修改图纸。八、建筑工程竣工消防验收程序（提供以下资料）1．领取并填写《建筑工程消防验收申报表》（一式三份）；2．消防部门签发的《建筑工程设计审核意见书》；3．施工单位提供的竣工图；4．消防设施、设备合格证书；5．

5、有自动消防系统应提供中介机构的检测报告；6．设计单位相关图纸、施工单位相应资料证明复印证及其他相关资料。九、工程防雷电设施的审核（提供以下资料）1．项目防雷电设施施工设计的核准登记表；2．总平面布置图；3．防雷设施布置图（基础、天面、大样等）；4．高层建筑防侧击雷措施及说明（均压环、幕墙等）；5．电力设计说明；6．接地系统图；67．其他有关批文；8．建筑物防雷设施施工监督、竣工检测、委托书。十、环境影响审批程序（提供以下资料）1．工程立项文件，扩初批复文件；2．建设单位项目申办报告；3．市给排水总公司同意污水纳入截污管网意见；4．环境影响登记表；5．所在地政府，城建规划部门及主管

6、部门意见。十一、建设项目人防建设费程序（提供以下资料）1．人防工程易地建设审批表；2．立项批复文件；3．建设用地规划许可证；4．初步设计文本（一份）；5．交纳人防建设费；十二、建设工程规划许可证（提供以下资料）1．建设工程规划许可申请；2．项目初步设计批复；3．建设用地规划许可证及附件；4．土地批准文件及勘测定点图；5．项目涉及相关部门书面审查意见；6．经审查同意的全套施工图；7．审核同意的设计方案；8．面积预测报告及地下管线资料；9．绿地审批表。十三、建设工程施工许可程序（提供以下资料）61．施工许可证申请表；2．建设用地规划许可证；3．建设工程规划许可证（预证或规划申请表）；

7、4．资信证明；5．施工图审查批准书；7．工程中标通知书；8．施工合同（副本）；9．监理合同；10．质量监督书；11．安全生产检查申请表批准书；十四、建设工程办理质量监督手续（提供以下资料）1．工程质量登记表四份；2．立项文件；3．规划许可证申请表（复印件）；4．工程中标通知书（复印件）；5．施工单位、监理合同及其资质证书；6．勘察报告一份；7．施工设计图一套；8．工程质量登记表四份；9．人身伤害保险单；10．施工单位人员配备表及相关人员上岗资质证书；11．监理人员配备表及相关人员