工程咨询报告书

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1、江苏天华工程项目管理咨询有限公司主送苏州工业园区商业旅游发展有限公司抄报抄送标题苏州青少年活动中心二层装饰等工程造价咨询报告书文号苏天工咨二[2010]号发文日期2010年月日承办部室基建部项目经理复核吴胜武月日部门负责人核稿月日质管部审核月日拟稿人马小玉签发人打字校对复阅份数工程造价咨询质量控制流程单编号：咨询项目名称青少年活动中心二层装饰等施工工程咨询类别结算审核委托单位苏州工业园区商业旅游发展有限公司合同编号约定作业期2009年9月25日日至2010年6月3日项目负责人吴胜武专业咨询员姓名专业资格姓名专业资格1.吴胜武土建造价师2.马小玉土建造价师3.吴体晟安装中级造价员4

2、.自校意见专业咨询员签名（盖资格章）：日期2010年月日复核意见项目负责人签名（盖执业资格章）：日期2010年月日复核意见部门负责人签名（盖执业资格章）：日期2010年月日审核意见技术负责人签名（盖执业资格章）：日期2010年月日工程造价咨询报告书咨询项目全称苏州工业园区青少年活动中心二层装饰等施工工程咨询业务类别工程结算审核咨询报告日期2010年6月3日江苏天华工程项目管理咨询有限公司咨询报告书编号：苏天工咨（初审）HDZX-023号咨询项目委托方全称：苏州工业园区商业旅游发展有限公司咨询企业执业专用章：咨询企业法定住所：南京市山西路128号邮编：210024联系电话：8372

3、1886咨询作业期：2009年10月10日—2010年6月3日法定代表人：陈宏青技术负责人：吴强项目负责人：吴胜武执业资格：造价师从事专业：土建、装饰专业咨询员：马小玉执业资格：造价师从事专业：土建、装饰专业咨询员：吴体晟执业资格：中级造价员从事专业：安装咨询报告书目录序号文件内容文件作者页码备注1工程造价咨询报告书马小玉2工程结算初步审核情况明细表马小玉3工程结算初审核定单马小玉4工程结算初步审核书马小玉江苏天华工程项目管理咨询有限公司苏天工咨（初审）HDZX-023号苏州工业园区青少年活动中心二层装饰等施工工程造价咨询报告书苏州工业园区商业旅游发展有限公司：我们接受委托，对贵

4、公司代建项目－苏州工业园区青少年活动中心二层装饰等施工工程结算进行了审核验证。贵公司的责任是提供真实、合法、完整的资料，我们的责任是对贵公司提供资料相关的工程结算发表初步审核意见。一、项目概况及审核范围该工程位于苏州工业园区现代大道以北、南施街以东、“白塘生态植物园”主入口南，为框架结构，由深圳海外装饰工程有限公司设计，南京香江华建工程有限公司中标承建。该工程招标文件约定：开工日期为2008年12月13日，竣工日期为2009年3月30日。本次审核的范围是：一层模拟世界、一层对外营业餐厅、二层、三层户外休息区、四五层屋顶地面铺装工程。二、审核的主要方法和依据(一）主要方法我们在20

5、09年10月10日至2010年6月3日审核该工程时，在熟悉委托人送审资料的基础上，结合工程的实际情况，对价款结算方式、工程量计算（含调整）、清单单价调整、主要材料消耗量计算和变更签证等相关资料对照有关合同、规定和相关文件进行了审核，并实施了对施工现场勘测、阅看图纸、工程量计算等我们认为必要的程序和方法。（二）审核依据1.建设工程造价咨询合同书。2.财政部、建设部财建《建设工程价款结算暂行办法》（2004）369号。3.省工程建设标准定额总站、省工程造价管理协会苏定函《江苏省工程造价咨询业务指导规程》（2003）第49号，及苏州市等相关文件规定。4.《建设工程工程量清单计价规范》（

6、GB50500-2003）、江苏省建设厅《江苏省建筑与装饰工程计价表》（2004年上、下册）、《江苏省安装工程计价表》（2004年）。5.建设单位提供的工程合同、招投标文件、工程结算书、签证单（含变更签证）、竣工图纸等其他相关资料。三、审核说明1.该工程是总价包干合同，招标文件规定总价和综合单价均一次性包死，因现场最终使用的施工图纸与原招标图纸变化太大（重出图），故只能按固定综合单价，工程量按实结算方式结算。按财税要求，增补会审手续。2.造价核减的主要原因是：（1）部分工程量及综合单价计算有误。（2）部分项目材质与竣工图纸不符而予以扣减。（3）措施项目费按招标文件不予调整。（4）

7、省级安全文明工地奖励费因无考评表而先予以扣除。3.该工程施工用水电费未扣除，由甲乙双方另行结算。4．该工程建设单位未提供甲供材料明细表，审核时按无甲供材处理。5.未考虑质量工期的奖罚。6.因设计变更而采用的新材料威盛亚艺术板的价格因施工过程中无价格签证，后期询价有客观条件的变化，暂按施工单位的采购合同价计入。四、初步审核结果该工程送审的结算总金额为9358653.57元。经审核，核定结算总金额6684798.48元，其中：装饰工程核定金额为5805893.64元，安装工程核定金额