房产赠与涉及到的税

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1、房产赠与涉及到的税费z5c4e北京印花税www.bjyhs598.com办理赠与手续的话一般处理夫妻之间可以只收纳手续费，家庭其他成员一般都是按照正常买卖过程操作，有可能涉及到有营业税，个人所得税，北京印花税契税等等，根据各地情况不一样，税费标准也不一样！今天总结出个大概，为大家做个参考。营业税依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税北京印花税率是5%。1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房

2、产的，免征营业税。2、其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限北京印花税的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，个人将满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。城建税及教育费附加此种税是作为附加税来征收的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，具体北京印花税的征收比例是，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。此种税根据法律规定，是由赠与人负担的。契税根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据：(二)土地使用北京印花税权赠与、房

3、屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》(国税发〔2006〕144号)中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”北京印花税赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。印花税印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。个人所得税北京印花税1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。2、其他

4、人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，北京印花税受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%，但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。