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《甲方促进项目收尾的10大技巧(马上收藏)50842166》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。
1、甲方促进项目收尾的10大技巧（马上收藏）2014-09-10eo.backgroundColor
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3、 theme.textBgColor),}"ng-click="onClick($event)"class="tn-page-bg-colorng-scope"style="padding:0.2em0.5em;border-top-left-radius:0.3em;border-top-right-radius:0.3em;border-bottom-right-radius:0.3em;border-bottom-left-radius:0.3em;color
4、:white;font-size:0.8em;text-align:center;background-color:rgb(95,156,239);">eo.fontSize,'font-family': eo.fontFamily,'font-style': eo.fontStyle,'color':(eo.color
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6、 theme.majorColor),}"ng-click="onClick($event)"placeholder="{点击编辑}"ng-model="eo.text"tn-edit-content="true"stop-propagatio
7、n="clickmousedownmouseup"ui-on-drop="block($event)"class="tn-page-ed-type-textng-scopeng-validtn-page-editableng-dirty"style="font-size:1em;font-family:inherit;">推荐语eo.fontSize,'font-family': eo.fontFamily,'font-style': eo.fontStyle,'color':(eo.color
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10、Click($event)"placeholder="{点击编辑}"ng-model="eo.text"tn-edit-content="true"stop-propagation="clickmousedownmouseup"ui-on-drop="block($event)"class="tn-page-ed-type-textng-scopeng-validtn-page-editableng-dirty"style="font-family:inherit;font-size:1em;white-space:normal;margin-top:-0.7em
11、;padding:1.4em1em1em;border:1pxsolidrgb(192,200,209);border-top-left-radius:0.4em;border-top-right-radius:0.4em;border-bottom-right-radius:0.4em;border-bottom-left-radius:0.4em;color:rgb(51,51,51);background-color:rgb(239,239,239);">项目收尾工作关系到开发商能否按期交楼，影响到后期的房屋销售，但往往在收尾这个阶段，即使像万科、中海这样的
12、大公司都常常不知所措，所以有必要总结一下如何有效地组织与监督收尾工作。▌一、提前或者提早进入收尾状态由于房地产竣工验收前的分项验收内容多，如消防、电梯、强配电、供水、环保、电梯、绿化等，这些验收是要由相关政府部门来进行的，因此房地产项目要提前进入收尾状态，正常情况下要在计划项目竣工验收前3至4个月进入收尾阶段。如遇上春节可能要更早。▌二、收尾工作包括三大项这三项工作包括实体收尾、资料收尾和工程量确认。通常的说法只包括实体与资料，但考虑到工程量的确认影响施工方的收尾积极性，因此也要作为一个大项加以重视。▌三、收尾前要进行工程完成状态摸底在确定了收尾阶段起始日后，在起
13、始日前一周要对工程完成的状态进行全面地摸底，查清楚有哪些项目没有完成，有哪些小项还没有开始，有哪些项目做错了要进行变更或者说是做错了，有哪些严重的施工质量缺陷。▌四、收尾工程状态摸底应包括以下内容1.工程分部分项的完成情况，按承包单位甚至班组进行分类归纳；2.已完成的分部分项工程的成品保护和运行状态；3.是否存在完全没开工的分部分项；4.没完成、没开工的分部分项的原因。是否材料采购困难、材料不足？是否专业工种工人缺乏、劳动力不足？是否特种设备、配件不足？是否特种施工工具或机械缺乏？当某些原因发生时，要考虑改设计图纸来进行；5.不要忽视小项目，如车库门、门锁、路牙石
14、、门牌安装
