土建监工工作内容报告

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1、启佳通讯(昆山)有限公司建厂小组土建监工工作内容报告目录1、概述2、设计阶段3、报建阶段4、施工阶段5、验收阶段概述土建监工在整个建厂过程中主要分下列几个阶段的工作：1、设计阶段：与建筑师联系，使之能够按时完成满足我公司需求，且满足当地政府法规的图面2、报建阶段：与政府部门联系，办理建设工程各项报建手续，使得能够合法进行建造。3、施工阶段：监督施工单位施工，使得工程能够在保证质量的前提下如期完工，供我司使用。4、验收阶段：a、对完成的工程进行验收，看是否能够按照图面要求完成b、办理政府部门的各项验收，使得能够合法进入且使用该建筑

2、1、设计阶段1、总配制图设计-----同建筑师讨论对地块的各项经济指标进行初步设计，用于购买土地2、方案设计----------同建筑师讨论对建筑的位置、建筑红线退缩、四周道路、绿化、平面、立面以及各项经济指标进行设计，用于政府部门的方案审查3、勘察设计----------同建筑师讨论对地块的勘察范围、需求进行设计，用于勘察作业4、消防设计----------同建筑师讨论对建筑的防火区划、逃生通道、等进行设计，用于消防图面审查，以满足消防法规要求5、全套施工图设计--同建筑师讨论对建筑的基础、结构、建筑、道路、排水、绿化等进行全面设计，

3、用于施工图审查，以满足建筑法规要求2、报建阶段红线图7天土地合同7天方案审查15天用地许可证函20天施工图审查40天建设用地规划许可证20天建设工程规划许可证25天消防审查30天红线鉴界1天项目立项10天建设用地许可证30天施工许可证10天30天30天30天45天50天3、施工阶段主要工作表现在下列几个方面：1、进度管理2、质量管理3、安全管理3-1、进度管理1、要求施工单位在开工前先按照合约工期要求排定总进度计划,总进度计划中包含人力、材料、机械等相关配套的需求，经审核后，将切实按照该计划进行实施。（见附件进度审核表）2、要求施工单位

4、每天早上提报当天的出工安排，然后查看现场实际状况，看是否能够满足进度要求。（见附件出工晨报表）3、要求施工单位第二天提报前一天的出工日报表，查看其出工情况。（见附件出工日报表）4、每周开例会，检讨上周的进度落实情况和下周的工作安排5、如进度落后，将要求施工单位提报赶工计划,并对照赶工计划监督落实(如附件赶工计划)3-1-1、进度计划审核表3-1-2、出工晨报表3-1-3、出工日报表3-1-4、赶工计划3-2、质量管理1、材料质量的管理：a、要求施工单位在每批材料进场时，都必须报我部进行验收，验收合格后方可收料。（见附件材料进场报验表）b

5、、材料进场后将按照规范要求取样送检测中心检测，经检测合格后方可使用。（见附件检测报告）2、施工质量的管理：a、要求施工单位在施工前都需提报施工方案及深化图供我部审核，经审核通过后方可进行施工。（见附件施工组织设计/方案报审表）b、要求施工单位每施工完一道工序都需报我部验收，验收通过后才可进入下道工序施工。（见附件工序质量报验单）3-2-1、材料进场报验单3-2-2、检测报告3-2-3、施工组织设计/方案报审表3-2-4、工序质量报验单3-3、安全管理1、在签定合约时将制定一些安全管理条例要求施工单位在施工过程中予以执行。2、要求施工对施

6、工现场的用电、用水、机械设备等均需派专人负责，特殊工种必须持证上岗。3、每天巡查工地，发现安全隐患即要求施工单位进行整改4、要求施工平时做好安全自检自纠，排除安全隐患5、要求施工单位在每周周会上报告工地的安全状况，对各班组进行安全交底6、要求施工单位为本工程购买保险。4、验收阶段1、按照设计图面、规范要求对工程进行完工验收，验收其是否符合使用要求，是否存在着工程缺陷。2、办理政府部门的验收以及房产证。见附表政府验收程序4-1、政府验收程序质监站竣工验收45天绿化竣工验收30天消防验收90天房屋质监备案书20天竣工规划验收30天房产证办理

7、30天档案馆建设工程资料档案报送30天