华强城市广场商业运作方案

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1、华强城市广场

2、商业推广方案有些新东西出现了，但没人知道它是什么，对吧？——著名歌手鲍勃·迪伦……改变我们的生活我们似乎是突然发现，久居都市的人们，正在和都市做着某种游戏：他们花费收入的1/3去寻求精神与身体的缓释；他们除了黄金周、双休日之外，恨不得把50%时间用来回味生活；他们不再满足于面对城市的理性与僵硬，他们更愿意把经济成就体现到对休闲生活的感受与炫耀上，旅游、购物、餐饮、康体、娱乐……而与之相呼应的正是席卷而至的“休闲城市、休闲产业、休闲文化”正如我们刚才所见，我们的项目也为此而来。……改变我们的经济在农耕时代，人们用于休闲的时间只能是10%；在工业时代，机器化

3、革命使闲暇时间增至23%；在新技术时代，电力机械使闲暇时间增至41%；在网络时代，欧美人的休闲时间更可达到50%；……著名未来学家格雷厄姆·莫利托在《全球经济将出现五大浪潮》一文中指出：“到2015年人类将走过信息时代的高峰期而进入休闲时代，休闲将成为人类生活的重要组成部分。”有统计数据显示，美国人有三分之一的休闲时间，有三分之一的收入用于休闲，有三分之一的土地面积用于休闲。“休闲已成为经济增长的‘发动机’，它给人们提出了一个新的课题：是投资草坪，还是投资钢铁？”现在进入休闲时代……在确定方向了以后，我们寻找要到达的地方。“所谓的休闲地产应该是有主题、有人文内涵的一种

4、地产发展模式，引领着房地产发展的新方向和新潮流”。旅游，娱乐，餐饮，购物等诸多商业形式为娱乐人群、消费人群、常居人群等提供了多元素的互相渗透，互相支持，产生一种集聚人流、物流、信息流、资金流的磁场效应，也可以提升大板块概念。我们最终的目标是要打造成芜湖的城市休闲中心。形象定位：餐饮休闲中心功能定位：体验/娱乐/休闲商业定位：具有品牌号召力的商家消费者定位：本地追求时尚消费群/青年消费群/部分旅游客群概念定位｜业态组合方式业态范围及布局渔人码头——酒吧、西餐厅、咖啡厅、啤酒屋、茶社等Citywalk——烧烤、特色小吃、快餐、简餐、茶餐厅、健身、网吧、电玩、练歌房、足疗、

5、SPA、青年旅舍等阳光广场——中餐、西餐、金融等相关服务业态经营时段简析晚上白天晚上咖啡、主题餐饮、俱乐部游乐中心展览、演艺名品购物SPA、KTV酒店、沐浴文化焦点概念意义依托方特公园的动漫景观…延伸欢乐的动感主题…营造芜湖独特的湖畔休闲氛围…服务快乐年轻的时尚消费…提升城市广场的商业价值………策略思路:从地产到商业的质变从满足需求到引导需求的引导；从目的性消费到体验式消费的转变；从城市商业行为到城市文化行为的升华；我们的目的在于建立华强城市广场的绝对地位，既作为芜湖的商业地标建筑，又是城市文化策源地，影响人们生活。“华强城市广场”来做什么，这也是商家关心的经营特色和

6、消费文化问题。策略主轴：通过华强城市广场影响人们的文化、经济生活，建立“时代广场”的地理坐标作用。在向人们展示其建筑、商业的魅力的同时，通过艺术、时尚、文化等发布与展示，使“华强城市广场”成为城市风尚的策源地。1、地理—心理2、MIX—MORE分析：1、针对开业实况分析进行补充性招商。2、务必使消费者来到现场感受新消费模式。一，全城关注的社会活动；二，新奇独特的艺术活动；三，创意生动的促销活动；四，层出不穷的业态活动；五，温馨互动的节日活动；六，提升影响的场所设置。系列旺场活动建议城是大舞台，由华强城创办，旨在提供一个公开演出的的机会，让各界专业或业馀演艺人士，尽展所

7、长。参加资格：表演类别名形式不限才情出众之业馀表演人士，无任欢迎富经验之专业表演者，求之不得大会敬备薄酬，经甄选合适者将可登上舞台，一展所长。1城是大舞台——华强城市广场才艺大赛2008芜湖青少年暑期活动开幕礼英语夏令营（与芜湖师范学院联合举办）；运动夏令营（召集醇美华城业主儿童进行）；音乐夏令营（与市区培训班联合举办）；……2“魔幻厨房”——芜湖市厨艺大赛1、对象：以周边社区为基础，扩散至整个芜湖市；或以华强城市广场之餐饮企业为主体；2、报名：以家庭为单位；或以入驻餐饮企业派出代表；3、设置：初赛、复赛、决赛；4、协办：市餐饮协会、大江晚报31、设想一：50

8、0米商业走廊，炫动城市；2、设想二：联合时尚品牌商家或是联合选美活动；3、设想三：联合当地主流媒体甚至全国各大时尚媒体，力求成为轰动一时的时尚盛事；群芳璀璨耀华强——华强商业走廊时尚SHOW45节日主题活动感恩节风暴：1、★答谢老顾客，感恩实惠送折扣！2、★真情感恩节，您来我就送折扣！圣诞夜寻宝：1、★圣诞老人导购；2、★圣诞树寻宝，红苹果为抽奖卡，青苹果为优惠卡；3、★天天抽出大奖品牌打造：设立永久主题“城市的钟声”——新年倒计时活动；“城市的色彩”——烟花激光晚会；“城市的英雄”——芜湖企业家年会；实施建议建议一：城市广场增设停车位为便于消费，缩