恒大绿洲卖点梳理分析

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1、西安·恒大绿洲一、卖点梳理1.生态自然环境：位于5000年内河——浐河西岸，独享滨河路，对望万亩白鹿塬，近邻6000年半坡遗址，景观视野第一排2.区位价值：位于城东浐灞生态区，未来几年西安地产发展风向标，升值潜力巨大3.交通条件：地处城市交通主干道、规划地铁6号线经过、十余路公交辐射，距市中心钟楼约15分钟车程；4.项目规模：70万平米建筑规模，绿化率48%（近一半地面积为绿化），彰显气度5.规划设计：以中央湖景为导向，通过水景来完成穿针引线，注重各楼位的景观最大化。6.建筑特色：欧陆新古典主义风格，典雅、庄重！7.园林环境：近10万平

2、米欧陆皇家园林7900平米中央内湖，西北罕有社区内有氧内湖，气派豪阔如：特色人性化组团/标志性堡垒/特色灯饰/60种胸径≥35cm景观乔木/分色花带/叠水水池及喷泉水景8.产品特色：80-310㎡超大轩阔尺度、全明设计9.9A精装满屋名牌﹡标准一：鼎级名牌战略：全世界知名品牌技术整合，与西门子，亚细亚，奥珀摩恩，科勒，海尔，多乐士等200个品牌实现战略联盟﹡标准二：领先行业施工：深圳奇信建设，中国前五、设计与施工双甲单位﹡标准三：超豪华选材：阳台门槛、玄关、洗手台、橱柜、浴室柜等细节材料，均选用名贵石材或天然木质﹡标准四：75项品质工艺：

3、41道标准工序、14项停点验收、10项工艺标准和8类成品标准，确保品质奢贵如一。﹡标准五：近千条精品标准：近千条精品标准严把质量关，将“精品标准”贯穿于设计、施工、监理、验收等整个流程。﹡标准六：科技人性化：户型设计全部以人体造型学与生活流线为依据，创新打造增强身体舒适尺度和功能的生态住宅﹡标准七：智能环保化：新一代强化环保材料，将挥发性有机化合物、噪音和节水程度降至最低﹡标准八：五星级装修轿厢电梯：奥的斯电梯，恒大特色五星级轿厢包装﹡标准九：物超所值，全球统一采购全国统一配送：便宜过自建10.会所：7000平米五星级豪华会所，配套全面：1

4、5000平米超大运动中心，内含：50米×25米标准恒温泳池，一兆韦德运动健康专家全程陪伴11.金牌物业：中国一级资质金碧物业携手国际物管专家戴德梁行12.品牌实力：恒大地产精品领航中国十强、曲江投资开发、中建八局、新加坡雅克园林设计、全国前五名，设计、施工双甲级资质装修公司13.性价比高：开盘必特价，特价必升值经过仔细梳理与讨论由13个分卖点中提炼出7个主要卖点1、双水岸浐河一线水岸、辽阔内湖水岸2、10万平米皇家园林欧式园林、10万规模，集尊崇、宏大于一身3、双会所7000㎡顶级会所，15000㎡运动中心，冠绝雁城4、9A精装全程星级定制

5、，满屋名牌5、建筑风格欧陆新古典主义建筑，典雅、恢宏6、品牌联合恒大携手N家国际品牌，联手铸造7、区域价值浐灞生态热土，无限升值潜力主要卖点排序核心卖点出列1、双水岸·双会所2、10万平米皇家园林3、9A精装双水岸·首席精装大宅广告语浐河畔·双水岸·奢装华宅广告语湖映一洲园倾一城广告语湖映一洲园倾一城——浐河畔双水岸双会所奢装华宅——双水岸·首席精装大宅——10万平米皇家园林——浐河畔·双水岸·奢装华宅——10万平米皇家园林——广告语世袭鼎级园林精装世界巨筑备选广告语二、报纸广告设计三、卖点展示外展点展示现场/售楼部展示序号卖点全展示展示载

6、体展示方式展示标准展示载体展示方式展示标准1自然环境区域模型悬挂3.5*3区域模型悬挂3.5*32区位价值区域模型悬挂3.5*3区域模型悬挂3.5*33交通区域模型悬挂3.5*3区域模型悬挂3.5*34项目规模整体规划模型摆放4.5*5.5整体规划模型摆放4.5*5.55规划设计规划模型摆放4.5*5.5规划模型摆放4.5*5.56建筑特色单体模型摆放1.2*1.5单体模型摆放1.2*1.57皇家园林中心组团园林模型摆放4.5*5中心组团园林模型摆放4.5*58产品特色户型剖面模型摆放1.0*1.0户型模型摆放1.0*1.099A精装品质体

7、验区摆放5*8产品手册摆放0.185*0.3产品手册摆放0.185*0.3样板房实景---品质体验区摆放5*810会所、运动中心模型摆放2.5*2模型摆放2.5*211金碧物业管理展板摆放1.2*2展板摆放1.2*212品牌联合3D、展板播、摆放---3D、展板播、摆放---13性价比高展板悬挂1.2*2展板悬挂1.2*2卖点展示提要四、营销准备工作计划时间表