工程量清单及工程量计算

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1、第一节　工程量计算规则概述一、工程量的概念二、工程量计算的依据三、工程量计算的一般顺序四、统筹法计算工程量一、工程量的概念工程量是以物理计量单位或自然计量单位表示的各具体的建筑分项工程和结构构件的实物数量物理计量单位是指需度量的具有物理属性的单位：如M、M2、M3，T等自然计量单位是指无需度量的具有自然属性的单位，如个、台、组、套等一、工程量的概念：拟建项目的实体数量二、工程量计算规则预算定额的工程量计算规则（工料单价法、实物法中的工程量）工程量清单计价规范的工程量计算规则（综合单价法中的工程量）二、工程量计算的依据1、《建设工程

2、工程量清单计价规范》GB50500－2003相关定额2、《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T503533、工程设计文件、施工图纸及答疑，设计说明书、相关图集、设计变更资料、图纸会审记录4、经审定的施工组织设计或施工方案5、工程施工合同、招标文件的商务条款三、工程量计算的一般顺序一般情况下，可以按照GB50500-2003附录中工程量计算规则的顺序也可以按照施工顺序在同一分部中的分项工程量可以按照按顺时针顺序按横竖顺序按编号顺序按轴线顺序工程量计算顺序可按计算规则或施工顺序建筑面积、土方工程、桩与地基基础工程、砌筑工程、混凝土与钢筋

3、混凝土工程、大门与木结构工程、金属结构制作工程、屋面及防水工程、防腐保温隔热工程、装饰工程、措施项目等四、统筹法计算工程量特点：统筹程序、合理安排一次算出、多次使用结合实际、灵活机动常用的计算基数三线一面外墙外边线长，外墙中线长内墙净长，　底层建筑面积第二节建筑面积计算规则一、建筑面积的概念二、建筑面积的作用三、基本术语四、计算建筑面积的范围五、不计算建筑面积的范围一、建筑面积的概念建筑面积是指建筑物各层面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面布置中可以直接为生产和生活使用的净面积之和。辅助面积是指

4、建筑物各层平面布置中为辅助生产和生活所占净面积的总和。楼梯、走道结构面积是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱所占面积的总和。有效面积是指使用面积与辅助面积之和。二、建筑面积的作用1、建筑面积反映了建筑规模的大小，它是国家编制基本建设计划、控制投资规模的一项重要指标2、是检查控制施工进度、竣工任务的重要指标，如已经完工面积、竣工面积、在建面积是以建筑面积为指标进行计算的3、是初步设计阶段选择概算指标的重要依据之一4、建筑面积是利用计算面积利用系数、土地利用系数及单位建筑面积经济指标的依据。土地利用系数是用建筑面积队除以建筑物的占地面积

5、来计算的单方造价是以建筑物总价与建筑面积的比值来计算的5、建筑面积对建筑施工企业实行内部经济承包责任制、投标报价、编制施工组织设计、配备施工力量、成本核算及物资供应等，都具有重要的意义。三、基本术语2.01层高storyheight上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。2.02自然层floor按楼板、地板结构分层的楼层。2.03架空层emptyspace建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。2.04走廊corridorgallery建筑物的水平交通空间。2.05挑廊overhangingcorridor挑

6、出建筑物外墙的水平交通空间。2.06檐廊eavesgallery设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。2.07回廊cloister在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。2.08门斗foyer在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。2.09建筑物通道passage为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。2.0.10架空走廊bridgeway建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。2.0.11勒脚plinth建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。2.0.12围护结构env

7、elopenclosure围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。2.0.13围护性幕墙enclosingcurtainwall直接作为外墙起围护作用的幕墙。2.0.14装饰性幕墙decorativefacedcurtainwall设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。2.0.15落地橱窗frenchwindow突出外墙面根基落地的橱窗。2.0.16阳台balcony供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。2.0.17眺望间viewroom设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间。2.0.18雨篷canopy设置在建筑

8、物进出口上部的遮雨、遮阳篷。2.0.19地下室basement房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者为地下室。2.0.20半地下室semibasement房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者为半地下